Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, процентов за пользование чужими денежными средствами с ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

На основании распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений (далее - ДИЗО) г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № № между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ФИО1 заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду целого земельного участка общей площадью 1268 кв.м. для использования в целях эксплуатации складских помещений, расположенного по адресу: <адрес>, № кадастровый номер №. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей строения. Обязательства по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор исполнял ненадлежащим образом - не вносил в полном размере арендную плату, в результате чего образовалась задолженность. Арендатор обязана была оплатить в течение текущего года (ежеквартально равными частями) сумму в размере 100 939,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за землю и пени и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 202 699,11 руб., из них: задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 123 047,91 руб.; пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 060,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 69 590,43 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело в отношении представителя истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась; согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от 04.05.2014 года зарегистрированной не значится.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. При таких обстоятельствах, мировой судья считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, назначив ей представителя в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Абрамова Б.В.

Представитель ответчика – адвокат Абрамов Б.В., действующий на основании ордера № 267 от 02.06.2014 года, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ФИО1 заключен договор № № на аренду целого земельного участка общей площадью 1268 кв.м. для использования в целях эксплуатации складских помещений, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8.9 договора аренды земельного участка арендатор обязан оплатить в течение текущего года (ежеквартально равными частями) сумму в размере 100 939,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор исполнял ненадлежащим образом - не вносил в полном размере арендную плату, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно исковому заявлению арендная плата вносилась арендатором не в полном размере, а за 2005 года ответчиком не производилась вовсе.

Договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей строения.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Предусмотренная п. 1 ст. 395 Кодекса ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в уплате является дополнительным требованием по отношению к сумме указанных средств.

Исковое заявление направлено в суд 26.03.2014 года, при этом срок исковой давности относительно даты предъявления искового заявления в суд истек 26.03.2011 года, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности применения последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественно-земельных г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, процентов за пользование чужими денежными средствами с ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2014 года.

Судья Лепетюх А.В.