Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конюхова Н.Г. к Ульмада Г.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Конюхов Н.Г. обратился в Советский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к ответчику Ульмада Г.В. о признании прекратившим право пользования квартирой, выселении.

В обоснование исковых требований указал, что в собственности истца имеется 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ... по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата) года.

С 2008 года по указанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик Ульмада Г.В., (дата) г.р., состоящий в браке с матерью истца Е..

В настоящее время между Е. и Ульмада Г.В. идет бракоразводный процесс.

С мая 2013 года ответчик причиняет вред здоровью истца, постоянно устраивает скандалы, разборки, разговаривает на повышенных тонах, портит имущество в квартире, что служило основанием для неоднократного обращения в органы полиции Советского района.

Жить в такой обстановке в своей квартире невозможно.

На основании вышеизложенного просит суд:

1. Снять Ульмада Г.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Н.Новгород, ....

2. Выселить Ульмада Г.В. из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ....

(дата) истец в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился с дополнительным исковым заявлением, в котором указывает, что он является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: .... Собственником 1/3 доли является его дедушка К..

Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП и выдано свидетельство о праве собственности на него. Обременений, ограничений права собственности не имеется. Основанием возникновения права собственности является договор дарения 1/3 доли квартиры его отцом Г. в 2000 году и свидетельство о праве на наследство по завещанию после его бабушки, И. от 2012 года, которые в свою очередь приобрели указанные доли квартиры по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата).

В указанной квартире состоят на регистрационном учете: он, Г., Е., А., которые являются родственниками. Кроме того, в квартире зарегистрирован и проживает Ульмада Г.В., который не является его родственником. Ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета. На основании изложенного и статей 31,35,36 ЖК РФ просит признать Ульмада Г.В. утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ... снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Конюхов Н.Г. отказался от исковых требований о снятии с регистрационного учета Ульмада Г.В. по адресу г.Н.Новгород, ....

Определением суда отказ от иска в указанной части принят судом, и производство по делу прекращено.

В остальных требованиях истец Конюхов Н.Г. исковое заявление поддержал, пояснил суду, что является собственником 2\3 квартиры по .... Его дед, К., является собственником 1\3 квартиры. Мать Е. и брат А. зарегистрированы и проживают в данной квартире, так как в данной квартире зарегистрировано место жительства отца, Г., который проживает в Канаде вместе с дедом, К. Ответчик Ульмада Г.В. проживает с ними более 10 лет. Зарегистрирован постоянно был в 2008 году. Брак матери и ответчика расторгнут в июне 2013 года.

До 2008 года ответчик жил в квартире без регистрации. В квартире 4 комнаты. Ответчик проживает в отдельной комнате, а истец с матерью и братом во второй, другие две - это общие комнаты, ими пользуются все.

Когда ответчик стал проживать в квартире, Он был несовершеннолетний, ему было 6 лет. Он, А. являлся его отчимом. Так как на сегодняшний день А. не является членом семьи, постоянно конфликтует с нами, с ответчиком невозможно проживать в одной квартире, просит суд его выселить.

В квартире, которая находится в Канавинском районе, живет его дед по линии матери, которому он подарил свою долю в квартире. Таким образом, там проживать не может. Хочет проживать в своей квартире без ответчика.

Ответчик дает деньги матери в качестве алиментов на содержание младшего брата, какую сумму сказать не может. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Представитель истца по доверенности от (дата) Крымов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, так же пояснил суду следующее.

Наличие прочего имущества (квартиры) у доверителя не обязывает его проживать в ином месте, нежели в спорной квартире, где он является собственником.

Исковые требования подлежат удовлетворению по основаниям, указанным в исковом заявлении. Это ст. 31 и 35 ЖК РФ, считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, у ответчика Ульмада Г.В. имеется 1/4 доля в квартире в Канавинском районе. В исковом заявлении допущена опечатка, просит суд признать прекратившим (утратившим) право пользования квартирой, так как указанное в исковом заявлении основание говорит о том, что истец просит признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ... по основаниям ст.ст. 31, 35 ЖК РФ.

Ответчик Ульмада Г.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, в том числе телефонограммой.

Прокурор Советского района г.Н.Новгорода Чулкова Л.А. пояснила, что исковые требования Конюхова Н.Г. подлежат удовлетворению, для признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования имеются все основания, они подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела. По самостоятельным основаниям, предусмотренным ст.10 ЖК РФ, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Третьи лица Г., Б. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту жительства в государстве ....

Представлены письма о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, считают подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Е., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы истца, представителя истца, прокурора Чулкову Л.А., исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, собственник и члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Судом установлено, что Конюхов Н.Г., является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (дата) №....

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию №... от (дата) Конюхов Н.Г. является наследником 1/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: .... после смерти И., умершей (дата) года.

Согласно договору дарения доли квартиры от 24.11.2000г. М., действующая по доверенности от имени Г., подарила 1/3 доли квартиры №... дома ..., корпус ... по ... г. Н.Новгорода Конюхову Н.Г..

Согласно выписке из домовой книги от (дата) (л.д.16) в квартире №... по ул. ..., д...., корп. Зарегистрировано место жительства Е. (мать истца) с (дата) года, Г. - отец истца (с (дата) года), брат А. с (дата) года, Конюхов Н.Г. (с (дата) года), отчим Ульмада Г.В. (с (дата) года.)

Брак между членом семьи истца (матерью) Е. и ответчиком Ульмада Г.В. прекращен (дата) г., на основании решения мирового судьи судебного участка №... Советского района г. Н.Новгорода. (Свидетельство о расторжении брака от (дата) года, л.д.36).

Статьями 31 ЖК РФ и 292 ЖК РФ предусмотрены основания прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника. Ими являются: прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, если иное не установлено законом.

Как указано выше, брак между Е. и Ульмада Г.В. расторгнут, семейные отношения прекращены.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Ульмада Г.В.. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: г.Н.Новгород, ... согласно договору купли-продажи квартиры от 21.2011 года (л.д.29).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик и истец не являются членами семьи, не ведут общее хозяйство, бюджет.

Решения суда о признании Ульмада Г.В. членом семьи Конюхова Н.Г. либо собственника К. не имеется.

Вышеуказанные лица не признают Ульмада Г.В. членом своей семьи.

Ульмада Г.В. вселился в квартиру, как член семьи Е., не являющейся собственником жилого помещения.

Е. состояла в зарегистрированном браке с (дата) по (дата).

Решением мирового судьи судебного участка №... г. Н.Новгорода от (дата) брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из буквального толкования ст. ст. 31 ЖК РФ следует, что без согласия собственника нельзя наделить правом проживания в качестве члена семьи бывшего супруга, иных лиц собственника или нанимателя жилого помещения.

Статьи 31 ЖК РФ и 292 ЖК РФ предусмотрели основания прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника: прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, если иное не установлено законом.

По смыслу п.4 ст.31 ЖК РФ, и в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как указано выше, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, общего бюджета, не оказывают взаимную помощь и поддержку друг другу. Между сторонами установились конфликтные отношения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик Ульмада Г.В. подлежит признанию прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород, .... в соответствии со ст.31 ч.4, 35 ЖК РФ, ст.292 ч.2 ГК РФ.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Ответчик суду не представил доказательств обратного, то есть ведения общего хозяйства, бюджета, оказания взаимной поддержки друг другу.

Как установлено судом, Ульмада Г.В. отказывается освободить по предложению собственника жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав Ульмада прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить Ульмада Г.В. из жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ....

Истец просит взыскать судебные издержки, а именно расходы по госпошлине 200 рублей.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ данные расходы являются необходимыми, разумными, подтверждаются соответствующими квитанцией об оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать расходы по госпошлине в размере 200 руб. в пользу истца с ответчика Ульмада Г.В..

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ульмада Г.В., (дата) года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ....

Выселить Ульмаду Г.В. из жилого дома №... по адресу: г. Н.Новгород, ....

Взыскать с Ульмаду Г.В. в пользу Конюхова Н.Г. расходы по госпошлине 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной через районный суд в месячный срок.

Кроме того, ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Судья М.И. Старыгина

...