Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худановой Е.А., Худанова О.А., Панькина А.А., Воронкова Н.В., Муллагалиева Д.Д., Мешкова Е.М., Мамаева К.Н., Мамаевой В.В., Макеенко С.В., Юдиной В.В., Кочутина С.С. Баженова М.А. Бичурина С.В., Минаева Д.Р., Тушиной Ю.В., Галаховой Е.А. Туркова А.П., Позина Д.М., Баловневой Л.В., Ишимова О.В., Костюченко М.В., Овод М.П., Волковой Л.Г., Фасаховой Е.А. Елховиковой Т.В., Корда Р.А., Любонь Л.Н. Мотовилова В.В. Горбуновой Н.В., Панькина П.А. Шарапова А.В., Шеина О.В., Русаковой Н.Н., Миронова Е.Б., Фомина И.О., Байтенова Е.Ж., Бычковой С.И. Шутова И.Я. Клепиковой В.И. Исаевой В.Г., Амеличева В.А. Конопихина А.Н., Валяевой Г.Г., Скриповой Н.И. Кошелевой Л.Р., Сергеевой Т.Н., Коротенко М.А., Новикова В.Н. Рюмина С.В., Мельниковой О.М., Мельникова Ю.Н., Гавриловой Т.А., Мерзляковой Ю.А. Овода С.П., Пензиной Л.А., Зарубиной И.А., Бобылева А.В. Жердевой О.И., Усатова А.В. Бондарь А.С. Харламовой М.В., Голикова М.П. Жестовской И.Ю., Галеевой Л.В., Батыровой Е.А., Коптева А.С., Марченко А.В. Осипова С.И., Каримовой И.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправ-М», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Домоуправ-М», обществу с ограниченной ответственностью «Магавтоцентр» о признании одностороннего увеличения размера оплаты услуг по договору оказания услуг незаконным( недействительным), признании договоров в части недействительными, возложении обязанности снизить размер начисленной платы до ранее согласованной за вычетом повышенной в одностороннем порядке платы за содержание поселка,

УСТАНОВИЛ:

Худанова Е.А., Панькин А.А., Воронков Н.В., Муллагалиев Д.Д., Мешков Е.М., Мамаев К.Н., Макеенко С.В., Юдина В.В. Кочутин С.С., Баженов М.А., Бичурин С.В., Минаев Д.Р., Тушиной Ю.В., Галахова Е.А., Турков А.П., Позин Д.М., Баловнева Л.В., Ишимов О.В., Костюченко М.В., Овод М.П., Волкова Л.Г., Фасахова Е.А., Елховикова Т.В., Корда Р.А., Любонь Л.Н., Мотовилова В.В., Горбунова Н.В., Панькин П.А., Шарапов А.В., Шеин О.В., Русакова Н.Н., Миронов Е.Б., Фомин И.О., Байтенов Е.Ж., Бычкова С.И., Шутов И.Я., Клепикова В.И., Исаева В.Г., Амеличев В.А., Конопихин А.Н., Валяева Г.Г., Скрипова Н.И., Кошелева Л.Р., Сергеева Т.Н., Коротенко М.А., Новиков В.Н., Рюмин С.В., Мельникова О.М., Гаврилова Т.А., Мерзлякова Ю.А., Овод С.П., Пензина Л.А., Зарубина И.А., Бобылев А.В., Жердева О.И., Усатов А.В., Бондарь А.С., Харламова М.В., Голиков М.П., Жестовская И.Ю., Галеева Л.В., Батырова Е.А., Коптев А.С., Марченко А.В., Осипов С.И., Каримова И.Г. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправ -М» (далее -ООО «Домоуправ -М»), просили признать недействительными одностороннее увеличение размера оплат услуг по договорам оказания услуг по содержанию поселка, выраженное в уведомлении ответчика.

В обоснование иска истцами было указано, что истцы являются жителями поселка «Звездный» в г. Магнитогорске. В указанном поселке ООО «Домоуправ -М» оказывает его жителям услуги по содержанию поселка «звездный». ООО «Домоуправ -М» не является управляющей компанией, услуги оказываются на основании ст. 779 Гражданского кодекса РФ, что следует из уведомления ООО «Домоуправ-М». Основанием оказания услуг по содержанию посёлка являются договоры, заключенные с жителями поселка. Те истцы, которые не вступали в договорные отношения с ООО «Домоуправ-М» вступили в договорные отношения после оплаты услуг ООО «Домоуправ-М» на основании направленной в их адрес квитанции на оплату услуг в сумме 975 руб. ежемесячно. Между истцами и ООО «Домоуправ -М» сложились гражданско-правовые отношения между субъектами предпринимательской деятельности и гражданами -потребителями услуг. В июне 2020 года в адрес истцов поступило уведомление от ООО «Домоуправ-М» о повышении в одностороннем порядке платы за содержание поселка: 1300 руб. в месяц -базовый тариф; для участников площадью от 501-1000 кв. м. -коэффициент 1, 1%; площадью 1001-1500 кв. м. - 1,2; 1501 кв. м. -1, 3%. Действия ООО «Домоуправ -М» по повышению в одностороннем порядке платы за содержание поселка являются незаконными (ничтожными в силу требований ст. 167 Гражданского кодекса РФ). Согласно п. 2 ст. 310 гражданского кодекса РФ одностороннее изменение условия обязательства может быть предоставлено лишь стороне, не осуществляющей предпринимательскую деятельность, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. ООО «Домоуправ-М», являясь стороной предпринимательской деятельности, изменяя в одностороннем порядке условия договора, нарушил п. 2 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, данное изменение недействительно в силу ст. 168 гражданского кодекса РФ и не влечет юридических последствий(л.д.5-15 т.1).

Ягодин С.В. обратился в суд с иском к ООО «Домоуправ -М», просил также признать недействительными одностороннее увеличение размера оплаты услуг по договорам оказания услуг по содержанию поселка, заключенному между истцом и ответчиком(л.д.195 т.1), по основаниям, изложенным судом выше.

Протокольным определением от 02 декабря 2020 года исковое заявление Ягодина С.В. к ООО «Домоуправ-М» объединено в одно производство с гражданским делом № 2-2785/2020.

В ходе рассмотрения дела истцами изменены исковые требования, дополнительно в качестве истцов вступили Худанов О.А., Мамаева В.В., Мельников Ю.Н. Истцы Худанова Е.А., Мамаев К.Н., Мельникова О.М. измененные требования не подавали.

Не меняя основания иска, истцы изменили его предмет, просили: признать незаконным (недействительным) увеличение ООО «Домоцуправ-М» с 01 июня 2020 года в одностороннем порядке размера платы за содержание поселка в размере 1300 руб. в месяц -базовый тариф, для участков от 501-1000 кв. м. -коэффициент 1, 1%, 1001-1500 кв. м. - 1,2, 1501 кв. м. -1, 3%, выраженные в уведомлениях ООО «Домоуправ-М»; признать недействительным п. 4.5.6 договоров на оказание услуг, заключенных между истцами и ООО «Домоуправ-М»; возложении обязанности на ООО «Домоуправ-м» снизить размер начисленной за период с 01 июня 2020 года платы за содержание посёлка «Звездный» до суммы ранее согласованной с истцами платы в размере 975 руб. в месяц и произвести перерасчет задолженности за содержание поселка «Звездный» за период с 01 июня 2020 года на момент вынесения решения суда за вычетом повышенной в одностороннем порядке платы за содержание участков размере 1300 руб. в месяц -базовый тариф, для участков от 501-1000 кв. м. -коэффициент 1, 1%, 1001-1500 кв. м. - 1,2, 1501 кв. м. -1, 3%.(л.д.236 т.3).

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Магавтоцентр» (далее -ООО «Магавтоцентр»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Домоуправ -М» (далее -ООО «УЖЭК «Домоуправ-М»).

Истцы Худанова Е.А., Панькин А.А., Воронков Н.В., Муллагалиев Д.Д., Мешков Е.М., Мамаев К.Н., Макеенко С.В., Юдина В.В. Кочутин С.С., Баженов М.А., Бичурин С.В., Минаев Д.Р., Тушиной Ю.В., Галахова Е.А., Турков А.П., Позин Д.М., Баловнева Л.В., Ишимов О.В., Костюченко М.В., Овод М.П., Волкова Л.Г., Елховикова Т.В., Корда Р.А., Любонь Л.Н., Мотовилова В.В., Горбунова Н.В., Панькин П.А., Шарапов А.В., Шеин О.В., Русакова Н.Н., Миронов Е.Б., Фомин И.О., Байтенов Е.Ж., Бычкова С.И., Шутов И.Я., Клепикова В.И., Исаева В.Г., Амеличев В.А., Конопихин А.Н., Валяева Г.Г., Скрипова Н.И., Кошелева Л.Р., Сергеева Т.Н., Коротенко М.А., Новиков В.Н., Рюмин С.В., Мельникова О.М., Гаврилова Т.А., Мерзлякова Ю.А., Овод С.П., Пензина Л.А., Зарубина И.А., Бобылев А.В., Жердева О.И., Усатов А.В., Бондарь А.С., Харламова М.В., Голиков М.П., Жестовская И.Ю., Галеева Л.В., Батырова Е.А., Коптев А.С., Марченко А.В., Осипов С.И., Каримова И.Г., Худанов О.А., Мамаева В.В., Мельников Ю.Н. о рассмотрении дела извещены, не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Истец, представитель истца Каримовой И.Г., по устному заявлению- Фасахова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, представила суду письменные пояснения в обосновании позиции по иску, указала не необоснованность повышения стоимости услуг, в том числе в зависимости от площади земельных участков, заявление о применении срока исковой давности полагала не подлежащим применению(л.д. 243, 250 т.2, л.д.23-28 т.3, л.д.39 т.4, л.д.108 т.4).

Представитель ответчика ООО «Домоуправ -М» по доверенности Другова Н.Г., в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что повышение стоимости услуг не производилось с 2015 года, вызвано инфляционными процессами, является обоснованным. Заявила о применении срока исковой давности(л.д.245 т.2, 54 т.3, л.д.53-57 т.4, л.д.70 т.4).

Представитель ответчика ООО «Домоуправ -М», ООО «УЖЭК «Дмоуправ-М» по доверенности Стояненко А.М. поддержала доводы Друговой Н.Г.

Представитель ответчика ООО «Магавтоцентр», действующий по доверенности Картовой И.Б., требования не признал, пояснил, что ООО «Магавтоцентр» является собственником сетей, находящихся в поселке, ранее ООО «Магавтоцентр» осуществляло оказание услуг по содержанию поселка, в 2015 году получили исполнение ООО «Домоуправ-М», заявил о пропуске срока исковой давности(л.д.42 т.4, л.д. 107 т. 4).

Третьи лица Жердев С.А., Галеева К.Р., Сергеев А.А. о рассмотрении дела извещены, не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения(ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Статьей 783 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Судом установлено и следует из материалов дела, что территории г. Магнитогорска имеется коттеджный поселок «Звездный».

Территория посёлка является закрытой, с единым въездом с КПП и шлагбаумом, все жилые дома и земельные участки объединены едиными инженерными сетями, в поселке имеются общие для использования всех собственников объекты благоустройства и инфраструктуры.

Собственники земельных участков относятся к участникам гражданско-правового сообщества.

Сторонами в материалы дела представлены договоры на оказание услуг по содержанию поселка:

от 01 апреля 2015 года, заключенный между Худановым О.А. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 1100 руб. в месяц(л.д.209-214 т.2);

07 декабря 2017 года, заключенный между Мамаевой В.В. и ООО «Домоуправ -М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене с 07 декабря 2017 года 975 руб. ежемесячно(л.д.215-220 т.2);

16 апреля 2015 года, заключенный между Сергеевым А.А. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 1100 руб. в месяц(л.д.221-227 т.2);

20 сентября 2017 года, заключенный между Мельниковым Ю.Н. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене с 20 сентября 2017 года 975 руб. в месяц(л.д.228-230 оборот т.2);

15 февраля 2015 года, заключенный между Каримовым А.А. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 1100 руб. в месяц(л.д.231-236 т.2);

20 июня 2012 года, заключенный между Осиповой З.В. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 650 руб. в месяц(л.д.237-240 т.2);

26 июня 2014 года, заключенный между Коротенко М.А. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.128-130 т.4);

15 января 2015 года, заключенный между Муллагалиевым Д.Д. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене в 1100 руб. в месяц(л.д.131-133 оборот т. 4);

01 августа 2019 года, заключенный между Галеевой Л.В. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.134-139 т.4);

24 апреля 2019 года, заключенный между Жердевой О.И. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.140-142 оборот т.4);

29 октября 2015 года, заключенный между Корда Р.А. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.143-148 т.4);

27 марта 2017 года, заключенный между Волковой Л.Г. и ООО «Домоуправ-М», приложением определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.149-151 оборот т.4);

25 марта 2015 года, заключенный между Клепиковой В.И. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 1 100 руб. в месяц(л.д.152-154 оборот т.4);

22 июля 2014 года, заключенный между Турковым А.М. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.155-157 оборот т.4);

21 июля 2015 года, заключенный между Кочутиным С.С. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.158-160 оборот т. 4);

01 сентября 2014 года между Юдиной В.В. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.161-164 оборот т.4);

30 апреля 2018 года, заключенный между Валеявой Г.Г. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.165-167 оборот т.4);

02 апреля 2012 года, заключенный между Батыровой Е.А. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 650 руб. в месяц(л.д.168-170 т.4);

01 мая 2013 года, заключенный между Тушиной Ю.В. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 400 руб. в месяц(л.д.171-173 т.4);

15 декабря 2013 года, заключенный между Бичуриным С.В. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 500 руб. в месяц(л.д.174-176 т.4);

10 июля 2013 года, заключенный между Шеиным О.А. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 800 руб. в месяц(л.д.177-179 т.4);

17 сентября 2012 года, заключенный между Зарубиной И.А. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 650 руб. в месяц(л.д.180-182 т.4);

01 мая 2013 года, заключенный между Коптевым А.С. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 800 руб. в месяц(л.д.183-181 т.4);

01 декабря 2012 года, заключенный между Жестовской И.Ю. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.189-191 т.4);

01 декабря 2012 года, заключенный между Пензиной Л.А. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 650 руб. в месяц(л.д.192-194 т.4);

10 апреля 2012 года, заключенный между Овод С.П. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 650 руб. в месяц(л.д.195-197 т.4);

01 ноября 2013 года, заключенный между Рюминым С.В. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 1040 руб. в месяц(л.д.198-200 т.4);

15 декабря 2013 года, заключенный между Амеличевым В.А. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 500 руб. в месяц(л.д.201-203 т.4);

01 января 2014 года, заключенный между Мироновым Е.Б. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 500 руб. в месяц(л.д.204-206 т.4);

15 октября 2013 года, заключенный между Горбуновой Н.В. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 500 руб. в месяц(л.д.107-209 т.4);

01 августа 2013 года, заключенный между Овод М.П. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 800 руб. в месяц(л.д.210-212 т.4);

01 апреля 2012 года, заключенный между Баженовым М.А. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 650 руб. в месяц(л.д.213-215 т.4);

01 марта 2012 года, заключенный между Русаковой Н.Н. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 751, 06 руб. в месяц(л.д.216-218 т.4);

без указания даты, заключенный между Фасаховой Е.А. и ООО «Домоуправ-М»(л.д.29-32 т.1);

05 марта 2018 года, заключенный между Позиным Д.М. и ООО «Домоуправ-М»(л.д.37-40 т.1);

20 сентября 2014 года, заключенный между Ишимовым О.В. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М»(л.д.43-46 т.10;

05 сентября 2015 года, заключенный между Каримовой М.В. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.60-65 т.1);

09 июня 2017 года, заключенный между Шутовым И.Я. и ООО «Домоуправ -М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.70-71 т.1);

01 апреля 2019 года, заключенный между Елховиковой Т.В. и ООО «Домоуправ-м», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб.(л.д.73-75 т.1);

01 октября 2014 года, заключенный между Кононихиным А.Н. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.80-85 т.1);

21 июня 2019 года, заключенный между Гавриловой Т.А. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.102-105 т.1);

25 сентября 2015 года, заключенный между Любонь Л.Н. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.127-132 т.1);

09 апреля 2015 года, заключенный между Бондарь А.С. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 1100 руб. в месяц(л.д.138-143 т.1);

29 марта 2017 года, заключенный между Голиковым М.П. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.148-153 т.1);

01 декабря 2012 года, заключенный между Галаховой Е.А. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 751, 06 руб. в месяц(л.д.161-163 т.1);

20 сентября 2017 года, заключенный между Мельниковым Ю.Н. и ООО УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.168-173 т.1);

02 июня 2016 года, заключенный между Марченко А.В. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.180-185 т.1);

01 января 2017 года, заключенный между Новиковым В.Н. и ООО «УЖЭК «Домоуправ -М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.187-189 т.1);

21 августа 2017 года, заключенный между Минаевым Д.Р. и ООО «Домоуправ -М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.191-193 т.1);

25 июля 2018 года, заключенный между Мотовиловым В.В. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.195-201 т.1);

10 июня 2014 года, заключенный между Мешковым Е.М. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-м», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.206-211 т.1);

01 января 2015 года, заключенный между Байтеновым Е.Ж. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 1 100 руб. в месяц(л.д.217-219 т.1);

30 мая 2016 года, заключенный между Баловневой Л.В. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.220-225 т.1);

01 марта 2014 года, заключенный между Мерзляковой Ю.А. и ООО «Магавтоцентр»(л.д.2-5 т.20;

без указания даты, заключенный между Батыровой Е.А. и ООО «Домоуправ -М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.18-20 т.2);

02 октября 2015 года, заключенный между Усатовым А.В. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.29-34 т.20;

01 октября 2014 года, заключенный между Макеенко С.В. и ООО «УЖЭК «Домоуправ -М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.41-46 т.20;

22 ноября 2017 года, заключенный между Костюченко М.В. и ООО «Домоуправ-м», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.61-66 т.20;

15 мая 2015 года, заключенный между Исаевой В.Г. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.67-72 т.2);

01 июня 2014 года, заключенный между Панькиным А.А. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.75-80 т.2);

30 марта 2016 года, заключенный между Бобылевым А.В. и ООО «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 975 руб. в месяц(л.д.90-92 т.2);

20 августа 2013 года, заключенный между Шараповым А.В. и ООО «Магавтоцентр»(л.д.110 т.2);

01 сентября 2014 года, заключенный между Скриповой Н.И. и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 850 руб. в месяц(л.д.113-115 т.2);

10 июня 2012 года, заключенный между Ягодиным С.В. и ООО «Магавтоцентр», приложением к договору определен базовый перечень услуг, подписано соглашение о цене 650 руб. в месяц(л.д.199-203 т.2).

С мая 2015 года оплата за содержание поселка составляла 975 руб. ежемесячно, что следует из выписок по лицевым счетам, установлено пояснениями сторон.

Вышеуказанными договорами определен порядок изменения стоимости услуг, а также порядка расчетов по договору - на основании письменного уведомления исполнителя, в том числе путем направления письма по адресу заказчика, смс сообщения и размещения объявления на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого уведомления заказчику (размещения объявления на территории поселка, если заказчик не получил уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от исполнителя), если иное не указано в уведомлении (п. 4.5.6, 4.3 в зависимости от периода заключения договора и исполнителе услуг).

29 сентября 2015 года между ООО «Магавтоцентр» (собственником сетей на территории поселка) и ООО «Домоуправ-М» заключен договор, по которому ООО «Домоуправ-М» обязался за вознаграждение по заданию заказчика выполнять услуги (совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность) по содержанию коттеджного поселка «Звездный», а заказчика обязуется оплатить исполнителю за вознаграждение за исполнение поручения. Содержание коттеджного поселка включает в себя: уборку на территории общего пользования, включая дороги, обочины, зоны отдыха, вывозу ТБО с территории посёлка (от сборного пункта и транспортировка на свалку), обслуживанию газовых, водо-канализационных трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка; начисление собственникам земельных участков (далее собственникам) платежей за услуги по содержанию, вывозу ТБО с территории посёлка «Звездный», обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка, размещение в платежных документах на оплату услуг информации о начисленных услугах и их доставку собственникам, организации сбора (приема) платежей собственников за услуги на расчетный счет исполнителя, ведению лицевых счетов собственников и учет поступивших платежей по каждому лицевому счету, учету задолженности собственников за поставленные услуги, принятие мер к взысканию образовавшейся задолженности(л.д.35 т.4).

Фактически оказание услуг по содержанию поселка «Звездный» в г. Магнитогорске осуществляет ООО «Домоуправ-М», в рамках заключенных договоров непосредственно с собственниками, договора от 29 сентября 2015 года, в отношении тех собственников, которые договоры с ООО «Домоуправ-м» не перезаключали, а имеют заключенные договоры с ООО «Магавтоцентр» и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М».

ООО «Домоуправ-М» собственникам земельных участков в поселке «Звездный» направлялось уведомление, согласно которому с 01 июня 2020 года стоимость услуг по договору составила 1 300 руб. согласно сметы для земельных участков площадью до 500 км. м., для участков площадью свыше 500 кв. м., применяется повышающий коэффициент к базовому тарифу: для участков площадью от 501 до 1000 кв. м. -коэффициент 1,1, от 1001 до 1500 - 1, 2, от 1501 кв.м и более -1,3(л.д.229 т.1).

Получение указанных уведомлений истцами не оспаривалось, фактически с 01 июня 2020 года начисление платы по содержанию в поселке производится в измененном виде.

Заявляя требования, истцы мотивируют их п. 2 ст. 310 Гражданского кодекса РФ о невозможности одностороннего изменения условий договора лицом, осуществляющей предпринимательскую деятельность, ст.ст. 168, 168 Гражданского кодекса, регулирующих недействительность сделок, совершенных с нарушением закона и последствий таких сделок.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах и их исполнении» при применении ст. 310 Гражданского кодекса РФ следует учитывать, что общими положениями о договоре могут быть установлены иные правила о возможности предоставления договором права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий.

Так, например, в обязательстве из публичного договора, заключенного лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, право на односторонний отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором только той стороне, для которой заключение этого договора не было обязательным (пункт 1 статьи 6, пункт 2 статьи 310, статья 426 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров. В частности, право на односторонний отказ от договора предоставлено заказчику по договору подряда (статья 717 Гражданского кодекса РФ), сторонам договора возмездного оказания услуг (статья 782 Гражданского кодекса РФ), договора транспортной экспедиции (статья 806 Гражданского кодекса РФ), агентского договора, заключенного без определения срока окончания его действия (статья 1010 Гражданского кодекса РФ), договора доверительного управления имуществом (пункт 1 статьи 1024 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, вопреки доводам истцов, право на одностороннее изменение условий договора возмездного оказания услуг предусмотрено законом, в п. 2 ст.310 Гражданского кодекса РФ в указанном случае не применим.

Заключая договоры на оказание услуг, истцы определили порядок изменения стоимости услуг -путем направления уведомления.

Действия ООО «Домоуправ-М» по повышению стоимости услуг по договору не противоречат условиям действующего договора, который подписаны истцами собственноручно. Из соглашений о цене видно, что стоимость согласовывалась с собственником земельного участка в соответствии с базовым перечнем услуг, ввиду чего не обоснованы доводы о невозможности изменения стоимости услуг в зависимости от площади земельных участков.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. ст. 167 - 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В качестве основания для недействительности сделки, истцом приведен п. 2 ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств недействительности договоров возмездного оказания услуг, по указанным основаниям, само по себе несогласие с измененным размером стоимости услуг, на которую ссылаются истцы, о ее недействительности не свидетельствует.

Статьей 782 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Из пояснений стороны ответчика следует, что изменение стоимости услуг по содержанию поселка «Звездный» не производилось 5 лет, вызвано повышением цен, поскольку для оказания услуг по содержанию поселка привлекаются сторонние организации, работники, приобретаются необходимые товары.

Истцами факт оказание услуг по содержанию поселка ООО «Домоуправ-М» не оспаривался, не оспаривался базовый перечень услуг, предоставляемый по договору.

Суд отмечает, что последствием признания сделки недействительной является возвращение сторон в первоначальное положение, при этом истцы в силу ст. 782 Гражданского кодекса РФ должны оплатить исполнителю фактически понесенные им расходов. Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, признание сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки не приведет к восстановлению прав истцов.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд оснований для удовлетворения требований истцов, суд не усматривает.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности(л.д.57,107 т.4).

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой.

В силу абз. 1 п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку заключенные между истцами и ответчиками договоры не посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что данная сделки являются оспоримыми.

Согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд полагает, что срок исковой давности по требованиям истцов о признании договора недействительным в части должен исчисляться с даты изменения стоимости услуг (момента нарушения прав истцов) -01 июня 2020 года. Годичный срок исковой давности с указанного дня не истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Худановой Е.А., Худанова О.А., Панькина А.А., Воронкова Н.В., Муллагалиева Д.Д., Мешкова Е.М., Мамаева К.Н., Макеенко С.В., Юдиной В.В., Кочутина С.С. Баженова М.А., Бичурина С.В. Минаева Д.Р. Тушиной Ю.В. Галаховой Е.А., Туркова А.П. Позина Д.М. Баловневой Л.В. Ишимова О.В. Костюченко М.В., Овод М.П. Волковой Л.Г., Фасаховой Е.А. Елховиковой Т.В., Корда Р.А. Любонь Л.Н. Мотовилова В.В. Горбуновой Н.В. Панькина П.А. Шарапова А.В., Шеина О.В. Русаковой Н.Н., Миронова Е.Б. Фомина И.О. Байтенова Е.Ж., Бычковой С.И., Шутова И.Я., Клепиковой В.И., Исаевой В.Г. Амеличева В.А. Конопихина А.Н., Валяевой Г.Г., Скриповой Н.И., Кошелевой Л.Р., Сергеевой Т.Н., Коротенко М.А. Новикова В.Н., Рюмина С.В., Мельниковой О.М., Мельникова Ю.Н., Гавриловой Т.А., Мерзляковой Ю.А., Овода С.П., Пензиной Л.А., Зарубиной И.А., Бобылева А.В., Жердевой О.И., Усатова А.В., Бондарь А.С., Харламовой М.В., Голикова М.П., Жестовской И.Ю., Галеевой Л.В., Батыровой Е.А., Коптева А.С., Марченко А.В., Осипова С.И., Каримовой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправ-М», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Домоуправ-М», обществу с ограниченной ответственностью «Магавтоцентр» о признании одностороннего увеличения размера оплаты услуг по договору оказания услуг незаконным (недействительным), признании договоров в части недействительными, возложении обязанности снизить размер начисленной платы до ранее согласованной за вычетом повышенной в одностороннем порядке платы за содержание поселка -отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: