Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГФИО3 – сын истицы и с ДД.ММ.ГГГГФИО2 - внучка истицы. Последняя никогда не вселялась и не проживала в указанном жилом помещении, в том числе по достижении совершеннолетия не предпринимала попыток к вселению, однако с регистрационного учёта не снялась, при этом установленные законом обязанности по оплате квартирной платы, коммунальных и прочих услуг не выполняет, не участвует в содержании и ремонте жилого помещения, ее регистрация в принадлежащем истице жилом помещении, носит формальный характер, нарушает её права на распоряжение данным имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы. По изложенным основаниям с учетом последующих уточнений истица просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учёта.

ФИО1 в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель УМВД России по <адрес>, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в соответствии с правилами, установленными ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 74,80 кв. м, указанная квартира принадлежит истице на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ внучка истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Правоотношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируются ЖК РФ, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ст. ст. 4, 5 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По общему смыслу ст.ст. 31 и 67 ЖК РФ право пользования жилым помещением порождает предусмотренный гражданским и (или) жилищным законодательством юридический факт (сделка, решение суда, вступление в жилищный кооператив и др.) и включает в себя непосредственно проживание, использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечение сохранности жилого помещения, содержание его в надлежащем состоянии, в том числе, проведение текущего ремонта, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом право пользования жилым помещением возникает до обращения за оформлением регистрации в нем, а сам по себе регистрационный учёт представляет собой административное правоотношение по удостоверению административного акта смены места жительства или пребывания гражданина после вселения, то есть, является закреплением уже возникшего права пользования жилым помещением после вселения.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ); к ним относятся: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно объяснениям истицы, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, ФИО3 с матерью ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, совместно проживали в квартире по адресу: <адрес><адрес>, в связи с тем, что спорная квартира приобреталась сыну истицы, в ней была зарегистрирована ответчица, решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и матерью ответчицы был расторгнут, по соглашению сторон ответчица осталась проживать с матерью по другому адресу, ни до, ни после регистрации в спорную комнату не вселялась, в ней не проживала, препятствий во вселении и проживании ей никто не чинил.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенной в качестве свидетеля соседкой ФИО1ФИО4, а также ответчицей, которая пояснила, что в спорной квартире не проживала, оплату жилья и коммунальных услуг не производила.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый законно находящийся на территории России вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства как место постоянного или преимущественного проживания (ст. 20 ГК РФ).

Регистрационный учет введен для обеспечения условий реализации прав и свобод граждан, обязанность регистрации гражданина по месту жительства корреспондирует с публичными функциями государства обеспечить исполнение таким гражданином обязанностей перед другими гражданами, обществом, а также самим государством, что выражается в формировании избирательных списков граждан по месту их жительства, призыве на военную службу, уплате налогов и т.д., право пользования жилым помещением не порождает.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право передачи его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 209 ГК РФ, ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, никогда в нём не проживала, суд считает, что требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина не приобретшим, либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть к компетенции суда не отнесено. ФИО2 не лишена права решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учёта путём обращения с соответствующим заявлением в органы УФМС по <адрес> после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истицей при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается чеками-ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. С учётом размера удовлетворённых требований с ФИО2 пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Российской Федерации, утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)