Гражданский кодекс часть 1

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е. В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Чапрасову Алексею Николаевичу о взыскании суммы основного долга и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Чапрасову А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Чебоксары и Ассоциацией «Берег» по комплексному развитию Прибрежного района г.Чебоксары заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, площадью 2077 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ассоциация«Берег» по комплексному развитию Прибрежного района г.Чебоксары с согласия администрации г.Чебоксары передала в полном объеме право аренды земельного участка по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ Чапрасову А.Н. В соответствии с договором арендатор обязался оплачивать арендную плату, размер которой ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по уплате арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возник долг по арендным платежам в размере 95256,56 руб. В силу условий договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 48984,48 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.ст. 1, 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Чебоксары и Ассоциацией «Берег» по комплексному развитию Прибрежного района г.Чебоксары заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель (администрация) сдает, а арендатор (Ассоциация «Берег») принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования: магазины, расположенный по адресу <адрес>.

В силу п. 2.1. договора срок аренды участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Порядок исчисления арендной платы определен 5 главой договора.

Пунктом 5.3 данного договора определено, что размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №148 от 19 июня 2006 года «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничено, предоставленные в аренду без торгов».

ДД.ММ.ГГГГ между Ассоциацией «Берег» и Чапрасовым А.Н. заключен договор уступки права аренды земельного участка №, согласно которому Чапрасову А.Н. перешло право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Чебоксары в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ответчику был установлен 10-дневный срок для погашения образовавшееся задолженности по договору аренды земельного участка с в размере 374164,27 руб. Данная претензия была оставлена ответчиком без ответа, задолженность до настоящего времени не погашена.

Исходя из представленного истцом расчета, ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком площадью 2077 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030204:2452 в 2020 году составляла 13608,08 руб. в месяц.

Таким образом, с Чапрасова А.Н. подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95256,56 руб.

В п.6.2 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору – за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного с срок платежа за каждый день просрочки.

За просрочку исполнения обязательств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 48984,48 руб.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, принимая во внимание, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, суд уменьшает неустойку и определяет ее размер в 5000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика Чапрасова А.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 3205 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Чапрасова Алексея Николаевича в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице муниципального казенного учреждения «Земельное управление г.Чебоксары» сумму долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95256 (девяносто пять тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 56 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с Чапрасова Алексея Николаевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3205 (три тысячи двести пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2020 года.

Судья Е.В. Лащенова