Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФИО3 о признании свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным, признании отсутствующим право собственности, исключении записи из единого государственного реестра, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что решением Администрации Мальковского сельсовета от 27.07.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4 был выделен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование общей площадью 0,23га, расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство от 15.12.1992 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти осталось наследство в виде денежных средств (страховой суммы) и указанного земельного участка, которым она владела с 1992 года. Наследниками имущества умершей в равных долях каждый являются дочь ФИО1 и сын ФИО2 После смерти матери они вступили в наследство по закону в части страховой суммы. Наследство в виде земельного участка наследники приняли, но юридически права на данное имущество ими не были оформлены, поскольку не знали о существовании свидетельства о праве собственности на землю, которое с остальными документами были уничтожены огнем в результате возгорания дома. При обращении за получением правоустанавливающих документов в администрацию Мальковского сельсовета, истцам разъяснено, что документы не сохранились, в связи с тем, что архив сгорел, и было предложено подать заявление на выделение участка на общих основаниях. На основании заявления, истцам предоставили в собственность земельные участки по 750 кв.м. каждому, о чем были выданы свидетельства на имя ФИО1 и ФИО2, в оформлении остальной части земельного участка было отказано. Вместе с тем, вторую часть земельного участка оформил сын ФИО5, по устной договоренности с отцом и оповещением администрации Мальковского сельсовета в виде заявления о передаче прав. 15.09.2005 года наследникам было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с тем, что по заявлению наследникам земельный участок был предоставлен частично, а обрабатывали она его весь, истцы обратились с заявлением в администрацию Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области устранении нарушения законных прав наследников и предоставления в собственность оставшейся части земельного участка, площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес>1 в равных долях. Однако на данное заявление был получен отказ. При обращении истцов в архив г. Тюмени, им была выдана копия свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования от 15.12.1992 года, кроме того, истцами получена выписка из ЕГРП, в соответствии с которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,23 га, является ранее учтенным. Вместе с тем, земельный участок, на котором находится дом истцов, не был учтен при оформлении права собственности, что в настоящее время препятствует оформлению индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в собственность.

09.10.2017 определением Тюменского районного суда Тюменской области в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 22.11.2017 к участию в гражданском деле в качестве ответчика привлечена администрация Тюменского муниципального района.

В судебном заседании 13.12.2017, истцы уточнили исковые требования, в том числе просили признать постановление администрации Мальковского сельсовета №63 от 29.10.1998 года и Постановление администрации Мальковского муниципального образования №184а от 14.09.2005 года (дополнения) недействительными.

12.02.2018 в судебном заседании истцы увеличили заявленные требования, просили снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить его из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), запись от 14.11.2006г. №; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить его из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), запись от 05.11.2009г. №.

28.02.2018 определением Тюменского районного суда Тюменской области в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности от 31.01.2017, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что нотариусом не были направлены необходимые запросы, в связи с чем не было информации о земельном участке. Таким образом, наследники не знали о площади земельного участка, также не была учтена площадь под строением. На момент издания администрацией Мальковского сельсовета постановлений, было выдано свидетельство. Однако позднее истцы узнали о наличии свидетельства о праве собственности ФИО4 на земельный участок. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, у истцов существуют препятствия в оформлении прав на дом.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 - ФИО7, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ поддержала позицию истца.

Представитель третьего лица ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» ФИО8, действующая на основании доверенности от 09.06.2016, в судебном заседании оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (т.1 л.д.57, т.1 л.д.103, т.2 л.д.50, т.2 л.д.72).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании иска (т.1 л.д.74, т.2 л.д.76).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, в возражениях на исковое заявление содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (т.2 л.д.65-69).

Представитель ответчика администрации Тюменского муниципального района, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов, их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что решением администрации Мальковского сельсовета от 27.07.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 0,23 га, в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (т.1 л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10, т.1 л.д.90).

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками имущества ФИО4, состоящее из страховой суммы <данные изъяты> руб., являются в равных долях каждый дочь – ФИО1, сын – ФИО2 (т.1 л.д.11, т.1 л.д.88).

На основании постановления администрации Мальковского сельсовета Тюменского района Тюменской области №63 от 29.10.1998, ФИО3 выделен земельный участок по адресу <адрес> площадью 0,075 га, ФИО1 выделен земельный участок по адресу <адрес> площадью 0,075 га (т.1 л.д.14).

Постановлением администрации Мальковского муниципального образования №184а от 14.09.2005, в постановление №63 администрации Мальковского сельсовета от 29.10.1998, внесено дополнение в части разрешенного использования земельного участка и неправильного написания фамилии ФИО1, а также в части разрешенного использования земельного участка ФИО3 Согласно указанному постановлению, ФИО3 выделен земельный участок по адресу <адрес>, площадью 750 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, ФИО1 выделен земельный участок по адресу <адрес>, площадью 750 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений (т.1 л.д.15-16).

Земельный участок с адресным описанием <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д.206-208).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 05.11.2009, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (т.1 л.д.17, т.1 л.д.187).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2006, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (т.1 л.д.186).

На основании постановления муниципального образования «Мальковский сельский совет» Тюменского района Тюменской области №186 от 15.09.2005 о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес> (т.1 л.д.18), ФИО1 и ФИО3 выдано разрешение на строительство №52 от 15.09.2005 года (т.1 л.д.19).

Согласно распоряжению администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области №30 от 13.03.2014, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>1 (т.1 л.д.122).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских и обязанностей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом, как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 земельный участок был предоставлен в собственность.

Поскольку земельный участок находился в собственности ФИО4, она от прав на земельный участок в установленном порядке не отказывалась, у Мальковского сельского совета Тюменского района Тюменской области и администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской не имелось полномочий по распоряжению данным земельным участком.

Таким образом, требования о признании недействительными постановления администрации Мальковского сельского совета Тюменского района Тюменской области от 29.10.1998 №63, постановления администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 14.09.2005 №184а подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, требования истцов о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, земельный участок, общей площадью 0,23 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ними в равных долях право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, требования истцов о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными Постановление администрации Мальковского сельсовета № 63 от 29.10.1998 года, Постановление администрации Мальковского муниципального образования № 184а от 14.09.2005 года.

Признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя ФИО1 Н,М. от 14.11.2006 года, серия № недействительным.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 72:17:1202001:0096, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости запись от 14.11.2006 года №.

Признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя ФИО3 от 05.11.2009 года, серия № недействительным.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости запись от 05.11.2009 года №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 земельный участок, общей площадью 0,23 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях право собственности на земельный участок, общей площадью 0,23 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2018 года.