Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ООО «Агроторг» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Агроторг» об обязании исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Вологодской области № 289-13 от 06.06.2018, № 289/1-13/2 от 19.09.2018; №289/2-13/3 от 07.12.2018, а именно демонтировать помещение с холодильным оборудованием либо предоставить документы, разрешающие оборудование данного помещения по адресу: <...>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодека Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодека Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодека Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства, установлено, что 06 июня 2018 года ГЖИ проводилась внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовалось помещение магазина «Пятерочка» по адресу: <...>. В ходе проведения проверки установлено, что в плотную к наружной стене дома, относящейся к общему имуществу дома, на придомовой территории МКД в районе запасного выхода из торгового зала оборудовано из металлического каркаса, обшитого металлическим профильным листом, помещение для размещения холодильного оборудования (кондиционеров), документов, разрешающих оборудование указанного помещения (решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома либо разрешение администрации г. Вологды), не представлено.

Выданное ООО «Агроторг» предписание органа жилищного надзора не исполнено, выявленные нарушения обязательных требований в настоящее время не устранены.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик, возражая против заявленных исковых требований, каких-либо доказательств в обоснование своей позиции не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку факт неисполнения ООО «Агроторг» предписаний ГЖИ, а также факт нарушения своих обязанностей, нашел свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, пунктом 1.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 24.05.2010 № 592 Государственная жилищная инспекция Вологодской области является органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В силу п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку факт неисполнения требований ГЖИ со стороны ответчика, нашел свое объективное подтверждение в материалах дела, а данное требование является законным и обоснованным, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., от которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ООО «Агроторг» об обязании исполнить предписание к ООО «Агроторг» об обязании исполнить предписание - удовлетворить.

Обязать ООО «Агроторг» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести мероприятия по исполнению предписания Государственной жилищной инспекции Вологодской области № 289-13 от 06.06.2018, № 289/1-13/2 от 19.09.2018; №289/2-13/3 от 07.12.2018, а именно демонтировать помещение с холодильным оборудованием либо предоставить документы, разрешающие оборудование данного помещения по адресу: <...>.

Взыскать с ООО «Агроторг» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И. А. Воробьева