Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Аверьяновой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аверьянова В.С., Аверьянова С.В., Аверьянова Н.С., Гуськовой Л.В., Гуськовой А.В., Левкулич Н.В., Левкулич Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Левкулич И.П., Фирсова Ю.Ф., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фирсова А.Ю., Федюшкиной И.С. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Аверьянова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аверьянова В.С., Аверьянов С.В., Аверьянов Н.С., Гуськова Л.В., Гуськова А.В., Левкулич Н.В., Левкулич Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Левкулич И.П., Фирсов Ю.Ф., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фирсова А.Ю., Федюшкина И.С. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что здание в котором они проживают с ДД.ММ.ГГГГ числилось до ДД.ММ.ГГГГ как Новодмитриевская восьмилетняя школа. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Липецкого района № здание Новодмитриевской восьмилетней школы было переведено в разряд общежития. Администрацией Новодмитриевского сельского поселения проводилась регистрация по месту жительства жильцов с указанием в паспортах адреса, номера дома и номера комнаты. Постановлением главы администрации Новодмитриевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за жильцами были закреплены следующие комнаты: комната № за Аверьяновой Т.Н., комната № за Гуськовой Л.В., комната № за Левкулич Н.В., комната № за Фирсовым Ю.Ф., комната № за Федюшкиной И.С. Все зарегистрированные по месту жительства жильцы общежития внесены в похозяйственную книгу и имеют номер лицевого счета. В настоящее время согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ№ администрацией сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого района Липецкой области в том, что по адресу: <адрес> значится жилое домовладение (общежитие) зарегистрированное за Аверьяновой Т.Н., Аверьяновым С.В., Аверьяновым В.С., Аверьяновым Н.С., Гуськовой Л.В., Гуськовой А.В., Левкулич Н.В., Левкулич Е.В., Левкулич И.П, Левкулич В.Я., Фирсовым Ю.Ф., Фирсовым И.Ю., Фирсовым А.Ю., Федюшкиной И.С., Федюшкиным Н.Д. Согласно выписки из реестра объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района домовладение (общежитие), расположенное по адресу: <адрес> на основании Постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ было внесено в реестр, что подтверждается выпиской выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцы изъявили желание приватизировать квартиры в которых они проживают и зарегистрированы, расположенные по адресу: <адрес> для этого обратились в «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое БТИ, но получили отказ. Данное домовладение является единственным жильем для жильцов и другого жилья они не имеют. В данном домовладении произведены перепланировка и переустройство здания общежития Лит. А путем устройства перегородок в общем коридоре, образовав три общих коридора меньшей площади. Комната № на месте комнаты № оборудована жилая комната №. В комнате № возведены перегородки, образовав коридор №, ванную №, кухню № и жилую комнату № в кухне имеется естественная вентиляция. В ванной предусмотрена естественная гидроизоляция. Комната № в общем коридоре возведена перегородка, образовав кухню №. В кухне имеется естественная вентиляция. В помещении № возведены перегородки, образовав жилые комнаты №, №, №. Дверной проем из кухни № в жилую комнату № с установкой несущей перемычки. Комната № в помещении № возведены перегородки, образовав коридор №, кухню №, жилые комнаты №, № и кладовую №. В кухне имеется естественная вентиляция. Комната № на месте помещения № оборудована жилая комната №. На месте помещения № оборудована жилая комната №. В коридоре возведены перегородки, образовав коридор №, кухню № и кладовую №. В кухне имеется естественная вентиляция. Комната № на месте помещения № оборудована кухня №. В кухне имеется естественная вентиляция. На месте помещения № оборудована жилая комната №. Перепланировка произведена самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, что подтверждается техническим паспортом. Поскольку Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право на приватизацию жилья, а также учитывая, что ранее они в приватизации жилья участия не принимали, просили признать за ними право собственности за Аверьяновой Т.Н., Аверьяновым В.С., Аверьяновым С.В., Аверьяновым Н.С. по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 51,2 кв. м., жилой 42,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; за Гуськовой Л.В., Гуськовой А.В. по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 49,6 кв. м., жилой 41,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; за Левкулич Н.В., Левкулич Е.В., Левкулич И.П. по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение №, общей площадью 33,9 кв. м., жилой 22,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; за Фирсовым Ю.Ф., Фирсовым А.Ю. по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 64,0 кв. м., жилой 43,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; за Федюшкиной И.С. на жилое помещение №, общей площадью 51,2 кв. м., жилой 51,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили исковые требования, предъявив требования о признании за ними права собственности на жилые помещения также к администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет, ссылаясь на то, что в настоящее время здание <адрес> передано в муниципальную собственность администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет.

В судебном заседании представитель истцов Сидорина С.Л. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Истцы Аверьянова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аверьянова В.С., Аверьянов С.В., Аверьянов Н.С., Гуськова Л.В., Гуськова А.В., Левкулич Н.В., Левкулич Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Левкулич И.П., Фирсов Ю.Ф., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фирсова А.Ю., Федюшкина И.С. в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против исковых требований истцов не возражает.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого района в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое БТИ в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований истцов не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчиков, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ здание Новодмитриевской восмилетней школы в с. Новодмитриевка, ДД.ММ.ГГГГ. постройки переведено в общежитие.

В настоящее время здание общежитие, расположенное по адресу: <адрес> значится на балансе администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет, что подтверждается Постановлением главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества в муниципальную собственность сельских поселений и актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ имущества муниципальной собственности Липецкого района в муниципальную собственность Новодмитриевского сельского поселения.

Как следует из выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают: Аверьянова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Аверьянов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Аверьянов В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Аверьянов Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ;

- в кв. № зарегистрированы и проживают: Гуськова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гуськова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, (ФИО17 отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ);

- в кв. № зарегистрированы и проживают: Левкулич Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, Левкулич Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Левкулич И.П. с ДД.ММ.ГГГГ, (ФИО15 отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ);

- в кв. № зарегистрированы и проживают: Фирсов Ю.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, Фирсов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, (ФИО18 отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ);

- в кв. № зарегистрированы и проживают<данные изъяты>

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к общежитиям, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (обмен, поднаем, приватизация и пр.).

Учитывая, что истцы вселились в домовладение до ДД.ММ.ГГГГ. и проживают в нем на основании договора социального найма жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовали, жилое помещение состоит на балансе администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет, является муниципальной собственностью, суд приходит к выводу, что они имеют право приватизировать вышеуказанные жилые помещения. Однако они не имеют такой возможности в связи с тем, что жилые помещения №,№,№,№,№ в доме <адрес> Липецкого района Липецкой области были самовольно переустроены.

Так из технических паспортов на жилые помещения №, №, №, №, № в доме <адрес> Липецкого района Липецкой области, следует, что истцы как пользователи жилыми помещениями произвели в них перепланировку и переустройство, а именно путем устройства перегородок в общем коридоре, образовав три общих коридора меньшей площади. Комната № на месте комнаты № оборудована жилая комната №. В комнате № возведены перегородки, образовав коридор №, ванную №, кухню № и жилую комнату № в кухне имеется естественная вентиляция. В ванной предусмотрена естественная гидроизоляция. Комната № в общем коридоре возведена перегородка, образовав кухню №. В кухне имеется естественная вентиляция. В помещении № возведены перегородки, образовав жилые комнаты №, №, №. Дверной проем из кухни № в жилую комнату № с установкой несущей перемычки. Комната № в помещении № возведены перегородки, образовав коридор №, кухню №, жилые комнаты №, № и кладовую №. В кухне имеется естественная вентиляция. Комната № на месте помещения № оборудована жилая комната №. На месте помещения № оборудована жилая комната №. В коридоре возведены перегородки, образовав коридор №, кухню № и кладовую №. В кухне имеется естественная вентиляция. Комната № на месте помещения № оборудована кухня №. В кухне имеется естественная вентиляция. На месте помещения № оборудована жилая комната №.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Суду представлены доказательства о том, что перепланировка и переустройство в домовладении произведено с соблюдением всех норм и правил, что подтверждается техническим заключением ООО «Проектстальконструкция», из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилых помещений №, №, №, №, № дома <адрес> Липецкого района Липецкой области отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений (Лит. а, А), дома <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство Лит. А и перепланировка Лит. А, расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома <адрес> Липецкого района, Липецкой области осталось без изменений.

В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1465, 1466, 1467, 1468, 1469 от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, №, №, №№ дом <адрес> Липецкого района, Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольное переустройство и перепланировка Лит. А дома <адрес> Липецкого района Липецкой области, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное жилое помещение возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности за Аверьяновой Т.Н., Аверьяновым В.С., Аверьяновым С.В., Аверьяновым Н.С. по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 51,2 кв. м., жилой 42,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации; за Гуськовой Л.В., Гуськовой А.В. признать право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 49,6 кв. м., жилой 41,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации; за Левкулич Н.В., Левкулич Е.В., Левкулич И.П. признать право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение №, общей площадью 33,9 кв. м., жилой 22,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации; за Фирсовым Ю.Ф., Фирсовым А.Ю. признать право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 64,0 кв. м., жилой 43,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации; за Федюшкиной И.С. признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 51,2 кв. м., жилой 51,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Аверьяновой Т.Н., Аверьяновым В.С., Аверьяновым С.В., Аверьяновым Н.С. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 51,2 кв. м., жилой 42,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Признать за Гуськовой Л.В., Гуськовой А.В. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 49,6 кв. м., жилой 41,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Признать за Левкулич Н.В., Левкулич Е.В., Левкулич И.П. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение №, общей площадью 33,9 кв. м., жилой 22,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Признать за Фирсовым Ю.Ф., Фирсовым А.Ю. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение №, общей площадью 64,0 кв. м., жилой 43,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации;

Признать за Федюшкиной И.С. право собственности на жилое помещение №, общей площадью 51,2 кв. м., жилой 51,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме изготовлено 25. 04. 2012 г.