Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Реальный мир», третьи лица: МКУ УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, ОАО «ЕИРЦ» о произведении перерасчета задолженности, взыскании морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Реальный мир» о произведении перерасчета задолженности, взыскании морального вреда, судебных расходов, ссылаясь на то, что между ФИО1 и ООО «Реальный мир» заключен договор об оказании услуг ЖКХ. Квартира, в которой проживает истец, принадлежит ей по договору социального найма, что подтверждается договором социального найма от 08.10.2007 г. и ордером серии 186 № от ... г. Истец проживает в квартире с 1996 г. и ежемесячно производит оплату коммунальных платежей в соответствии с квитанциями. В последнее время истцу начали приходить квитанции с задолженностью.

Учитывая, что начислением незаконной задолженности нарушены права истца как потребителя, истец, с учетом уточнения исковых требований, просила признать незаконной задолженность в размере 5992,68 руб., взыскать компенсацию морального вреда – 10 000 руб., госпошлину в размере 2088,10 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18.12.2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено МКУ УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.

Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.02.2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено ОАО «ЕИРЦ».

Истец, представитель истца по доверенности в судебное заседание явились, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, пояснив, что долг образовался ранее, при оплате услуг через ЕИРЦ.

Представитель третьего лица МКУ УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ОАО «ЕИРЦ» по доверенности в судебное заседание явилась, предоставила копию журнала начислений и агентского договора, пояснила, что ранее в соответствии с агентским договором ЕИРЦ производило начисление и сбор оплаты за коммунальные платежи, но в настоящее время договор расторгнут. По данным ЕИРЦ никаких долгов за предыдущий период у истца перед ответчиком нет. Рассмотрение иска оставила на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Реальный мир», третьего лица МКУ УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В пункте 13 указанных Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании подп. "б" п. 31 вышеназванных Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, в силу приведенных норм управляющая организация обязана заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений.

В соответствии со ст.779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, как у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора, так и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По правилам ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.6.2 и ч.7 вышеуказанной статьи Закона, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно договору социального найма от ... г., истец является нанимателем квартиры по адресу: <...>. Договор социального найма от ... г. был заключен на основании ордера от ... г.№ серия 186.

Управляющей компанией по обслуживанию МКД по адресу: <...> является ООО «Реальный мир».

Из копии журнала начислений вышеуказанной квартиры следует, что на ... г. задолженность за ФИО1 составила 8888,08 руб. ... г. задолженность составила 9046,79 руб.

Согласно квитанции за апрель 2017 г., задолженность составляет 8888,08 руб., начислено 158,71 руб., итого с учетом долга, сумма к оплате составляет 9046,79 руб. ... г. истец оплатила задолженность в сумме 9046,79 руб., что подтверждается чеком-ордером, а также отражено в графе «поступило» в журнале начислений на дату ... г..

... г. исходящий остаток составляет 942,37 руб. Согласно квитанции на оплату, задолженность отсутствует, сумма к оплате 942,37 руб. Данная сумма оплачена в июне 2017 г.

... г. истцу начислено 1043,23 руб., сведения о задолженности отсутствуют. Согласно квитанции, истец оплатила вышеназванную сумму ... г..

... г. входящий остаток составляет 1043,23 руб., так как оплачен ... г. В графе «начислено содержание жилья» указана сумма 7236,11 руб. В графе «начислено всего» - 8141,59 руб. Согласно квитанции за июль 2017 г., долг за истцом составляет 7236,11 руб., начислено 905,48 руб. При этом, как образовался долг в сумме 7236,11 руб., в квитанции не указано. Начисленную сумму в размере 905,48 руб. ФИО1 оплатила 12.08.2017г.

... г. входящий остаток составляет 7236,11 руб., сумма задолженности 5992,68 руб.

В журнале начислений задолженность составляет 5087,20 руб., а по квитанциям 5992,68 руб. При этом расчет образовавшейся задолженности ответчиком суду так представлен и не был, оплату долга в сумме 9046,79 руб. ... г. сторонами не оспаривается.

Учитывая, что на день обращения истца в суд за защитой нарушенного права задолженность ещё не была исключена, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании незаконными действий ответчика по выставлению задолженности в размере 5992,68 руб. и исключении этой задолженности, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавце уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателе импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии ее вины. Размер компенсации морально вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам-участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей» (статья 15), поскольку ФЗ от 30.12.2004 г. N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» эти отношения не регулируются.

Достаточным условием для удовлетворения требования потребителя о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя. Такой факт в данном случае установлен.

Исходя из степени и характера причиненных истцу страданий, конкретных обстоятельств настоящего дела, а также учитывая принцип разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Из смысла указанных норм следует, что штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя взыскивается только при удовлетворении судом требований потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

Истец просит возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей. Данные затраты подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ... г. и квитанцией от ... г. Учитывая количество судебных заседаний, а также принимая сложность рассмотрения дела, с учетом принципа разумности, суд взыскивает в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 12 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в размере 2088,10 руб. (л.д. 11). В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца указанные судебные расходы подлежат взысканию в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Реальный мир», третьи лица: МКУ УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ОАО «ЕИРЦ» о произведении перерасчета задолженности, взыскании морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Реальный мир» по начислению задолженности ФИО1 в размере 5992,68 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Обязать ООО «Реальный мир» произвести перерасчет, исключив сведения о наличии задолженности у ФИО1 в размере 5992,68 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с ООО «Реальный мир» в пользу ФИО1, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 2500 руб., госпошлину в размере 2088,10 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 12000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Реальный мир», третьи лица: МКУ УЖКХ <...>, ОАО «ЕИРЦ» о произведении перерасчета задолженности, взыскании морального вреда, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2019 года.

Судья