Гражданский кодекс часть 1

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Лагуновой Н.Н, с участием: представителя истца ФИО1 (доверенность 22 АА 2891104 от 16 октября 2020 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2020 по иску ФИО2 к администрации Рубцовского района Алтайского края о прекращении права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Рубцовского района Алтайского края о снятии с кадастрового учёта и прекращении права собственности ФИО2 на нежилое помещение - здание конторы, площадью 102,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указывает на то, является собственником нежилого здания конторы, общей площадью 102,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2020 года.

В мае 2020 года ФИО2 самовольно снёс вышеуказанное здание, что подтверждается Актом обследования от 25 августа 2020 года.

После чего, обратился в администрацию Рубцовского района Алтайского края с уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства. Однако, 11 сентября 2020 года получил отказ, согласно которому, администрация Рубцовского района Алтайского края не имеет законного основания для размещения уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомления об этом Государственной инспекции Алтайского края, так как в соответствии с требованиями пункта 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО2 не было представлено Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, результаты и материалы обследования объекта, проект организации работ по сносу объекта.

В настоящее время, ввиду фактического отсутствия объекта капитального строительства и не соблюдения норм Градостроительного кодекса Российской Федерации при его сносе, вынужден обратиться в суд с иском о прекращении права собственности.

Истец в судебном заседании отсутствовал. Извещён о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика в судебном заседании также отсутствовал. Извещён о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд счёл возможным рассмотреть дело при данноё явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что его доверитель по незнанию самовольно снёс принадлежащий ему на праве собственности объект капитального строительства. В настоящее время устранить причины, по которым возможно было бы решить вопрос о прекращении права собственности во внесудебном порядке, не представляется возможным. Расходы по оплате государственной пошлины просил с ответчика не взыскивать.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

Согласно пункту 9 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подаёт на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, прилагаются следующие документы: 1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства; 2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства (пункт 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения - здания конторы, общей площадью 102,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 октября 2020 года №.

Из Акта обследования от 25 августа 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учёта помещения с кадастровым номером №, права на которое зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что в результате осмотра места нахождения помещения с кадастровым номером № выявлено, что вышеописанное помещение снесено в мае 2020 года.

9 сентября 2020 года ФИО2 предоставил в администрацию Рубцовского района Алтайского края Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

Письмом администрации Рубцовского района Алтайского края от 11 сентября 2020 года № 239/ПОГ/2604 ФИО4 сообщено, что администрация Рубцовского района Алтайского края не имеет законного основания для размещения уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомления об этом Государственной инспекции Алтайского края, так как в соответствии с требованиями пункта 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО2 не было представлено Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, результаты и материалы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечёт за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

По смыслу приведённых выше правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, что нашло подтверждение при рассмотрении настоящих исковых требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Снять с кадастрового учёта и прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение - здание конторы, общей площадью 102,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина