Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении объектом права собственности часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что по договору передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: . Однако фактически ему принадлежит на праве часть жилого дома по указанному адресу. Второй части дома собственником является ФИО3 и ФИО4 У него в части дома имеется отдельный вход (выход), имеются постройки, сооружения. Целью установления объектом права собственности является продажа части дома. Установление данного факта во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд установить объектом права собственности часть жилого дома по адресу: .

Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании его интересы представляет ФИО1 на основании доверенности.

Представитель заявителя ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она поддерживает требования ФИО2 в полном объеме, действительно ФИО2 проживает с женой по , проживают в одной половине дома с соседями, имеют отдельный вход, выход и надворные постройки. Квартира предоставлена заявителю колхозом, который в настоящее не существует. Ранее правом на приватизацию он не воспользовался, соседи не возражают против его требований. Также поясняет, что заявителем ошибочно указаны в заявлении в качестве заинтересованного лица ФИО5 и ФИО6, которые никакого отношения к заявителю и указанному дому не имеют.

Представитель заинтересованного лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном виде выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений по заявлению не имеет.

Представитель заинтересованного лица – Администрации МО Байкаловское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном виде выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений по заявлению не имеет.

Заинтересованные лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном виде выразили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что возражений по заявлению не имеют.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: , признано за ФИО2 на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного № от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания указанного договора купли-продажи вытекает, что в собственность заявителя перешли наряду с жилым помещением общей площадью 110,8кв.м., в том числе жилой 80,2кв.м., также только часть имеющихся при доме хозяйственных построек (две конюшни, два сарая, забор, два туалета), что свидетельствует о то, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, а часть жилого дома за номером два, расположенного по .

Таким образом, имеются основания для установления объектом права собственности ФИО2 часть жилого дома, которой он владеет на праве собственности.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности, из положений п.п.6,10 ч.2 указанной статьи следует, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и иные факты, имеющие юридическое значение.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит собственнику использовать в полной мере свое право распоряжения недвижимым имуществом. Спора о праве на вышеуказанный объект недвижимости не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить объектом права собственности ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 110,8кв.м., под номером 2 по , состоящей из трех комнат, общей площадью 55,4кв.м., со служебными постройками: аI-веранда 23,15кв.м.; а3-навес 6,0кв.м.; Г-сарай 17.2кв.м.; Г1-конюшня 15.35кв.м., I-ворота 10,6кв.м.; III-полисадник (часть) 23,7кв.м.; IV-забор (часть) 82,8кв.м.; V-туалет 2,1кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой.

Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке.

. Судья Ровнушкин Е.В.