Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «<адрес> к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для приостановки газоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<адрес> (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчица), в котором просят обязать ответчицу предоставить сотрудникам ОАО «<адрес>» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес><адрес> с целью отключения газовой плиты от газоснабжения, а также взыскать с ответчицы госпошлину, оплаченную при обращении в суд в размере 4000 рублей, по следующим основаниям: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не представила никаких доказательств уважительности причин образования задолженности за газоснабжение, что дает основания полагать, что ответчица в одностороннем порядке прекратила исполнение обязательств; задолженность у ответчицы за газоснабжение на период ДД.ММ.ГГГГ составляет 10095 рублей 15 копеек, в связи с чем ответчице ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлялись письменные уведомления о приостановлении исполнения обязательств истца по поставке газа с ДД.ММ.ГГГГ, в случае неоплаты возникшей задолженности в срок не позднее 15 дней с момента получения уведомления, однако, данные уведомления ответчицей получены не были, и вернулись в адрес истца с пометкой об истечении срока хранения; по истечении срока уведомления об отключении газовой плиты от газоснабжения, ДД.ММ.ГГГГ, комиссией специалистов был составлен акт отключения газовой плиты от газоснабжения с отметкой об отсутствии возможности доступа в жилое помещение ответчицы, что является препятствием к реализации права поставщика газа (истца) на приостановление исполнения обязательств по поставке газа. Ответчица, являясь собственником жилого помещения, несвоевременно вносит плату за пользование газом в нарушение правил жилищного законодательства.

В суде ОАО «<адрес> в лице представителей ФИО4, <данные изъяты> исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, объяснили: приостановление газоснабжения производится путем установления специальной заглушки, самопроизвольно собственник квартиры ее снять не сможет, в связи с установкой заглушки, утечка газа исключена; в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес><адрес> ответчицей сдается в аренду.

Ответчица ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (заказным письмом с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, которое вернулось в суд за истечением срока хранения), в судебное заседание не явилась, доказательств против иска не представила.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу п. «в» п. п. 45, 46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в случае неоплаты или неполной оплаты потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд.

Как установлено в суде, согласно состоянию платежей по договору №, заключенному с между ОАО «<адрес>» и ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность в размере 10095 рублей 15 копеек, в связи с неоплатой за поставку газоснабжения; согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ответчице ФИО1 было направлено письменное уведомление заказным письмом о приостановлении исполнения обязательств по поставке газа с ДД.ММ.ГГГГ, в случае неоплаты возникшей задолженности в срок не позднее 15 дней с даты получения уведомления, а именно: за 40 дней до предстоящего отключения; ДД.ММ.ГГГГ ответчице вновь было направлено повторное уведомление с требованием оплаты задолженности газоснабжения и отключения от поставки газоснабжения, в связи с образовавшейся задолженностью, указанное уведомление направлено ответчице за 20 дней до предстоящего отключения, однако, данные уведомления ответчицей получены не были, и вернулись в адрес истца с пометкой об истечении срока хранения; в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока уведомления ответчика об отключении газовой плиты от газоснабжения, был составлен акт отключения газовой плиты от газоснабжения, в составе комиссии: начальника службы безопасности – ФИО5, слесаря аварийно – эксплуатационной службы – ФИО6, контролера абонентного отдела – ФИО7 с отметкой об отсутствии возможности доступа в жилое помещение ФИО1 с целью отключения от газоснабжения, что является препятствием к реализации права поставщика газа ОАО «<адрес>газ» на приостановление исполнения обязательств по постановке газа.

Исходя из вышеизложенного, того, что возможность доступа сотрудников ОАО «<адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес><адрес> в целях отключения ответчицы ФИО1 от газоснабжения для приостановления исполнения обязательств истца по поставке газа ответчице отсутствует, при таких обстоятельствах, в соответствии с п. «в» п. п. 45, 46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, приостановление газоснабжения собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес><адрес>1 и принадлежащее ФИО1 невозможно без доступа в указанное выше жилое помещение, где и должно быть приостановлено газоснабжение.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, необходимо взыскать с ФИО1 уплаченную ОАО «<адрес> государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам ОАО «<адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проспект <адрес><адрес>, с целью отключения газовой плиты от газоснабжения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «<адрес>» госпошлину, оплаченную истцом, в размере 4000 (Четырех тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня его объявления, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья