Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ним ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 88,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что по договору № 535 о безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 04.09.1992г. ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 в общую долевую собственность передан дом по адресу <адрес>. После смерти ФИО7, умершей 07.06.2001г. наследство принял ее сын ФИО3. Наследство принято, но не оформлено. После смерти ФИО6, умершей 14.08.2012г. наследство принято сыновьями ФИО1 и ФИО4. Наследство не оформлено. При сборе документов на оформление наследства установлено, что в БТИ <адрес> объект недвижимости, по указанному адресу зарегистрирован как квартира с надворными постройками, правообладателями квартиры зарегистрированы семья Г-ных в составе 5 человек. В государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрирован объект недвижимости по адресу: <адрес> в <адрес> как жилой дом. Сведения о правообладателях на жилой дом по указанному адресу отсутствуют. По причине указанных обстоятельств, различных сведений на один и тот же объект, и квартира и жилой дом, отсутствие регистрации правообладателей на жилой дом, оформление наследства невозможно. В настоящее время он зарегистрирован в доме, пользуется домом и проживает в доме со своей семьей. Основанием для признания права собственности на дом являются приватизация, наследование и передача отцом и братом их долей в праве собственности на дом ему (л.д. 5-6).

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, ссылаясь на изложенное в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 при надлежащем извещении в суд не явились, в материалах дела имеются заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии, с требованиями согласны (л.д. 51-52).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Катав-Ивановский отдел, при надлежащем извещении в суд не явился, в материалах дела имеется письменное мнение по иску, в котором Управление просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по заявленным исковым требованием не имеет (л.д. 38-39).

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 4 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В силу ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Верховный суд РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № 535 о безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 04.09.1992г. ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО1 принадлежал на праве общей долевой собственности дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно кадастрового паспорта площадь жилого дома с кадастровым № 74:10:0411004: 108 составляет 88, 7 кв.м. (л.д. 14). По данным технического паспорта на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 88,7 кв.м. (л.д.30-33).

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом (л.д.10).

Справка Комитета имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района <адрес> № 439 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность не передавался (л.д. 11).

Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждают отсутствие зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества: жилой дом, квартира по адресу: <адрес> ( л.д. 17, 53)

Судом достоверно установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

ФИО7 постоянно по день смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день ее смерти в доме были зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО8, ФИО6 (л.д.8).

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство принял фактически сын ФИО3. Наследственное имущество состояло из 1\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда (л.д. 37).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 12)

ФИО6 постоянно по день смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день ее смерти в доме были зарегистрированы: ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО4 (л.д.56).

После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство принял сын наследодателя ФИО1. Сын наследодателя ФИО4 отказался по всем основаниям от причитающейся доли в наследственном имуществе в пользу сына наследодателя ФИО1.

Наследственное имущество состояло из 1\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда (л.д. 37).

Приняв наследство после смерти наследодателей ФИО7 и ФИО6, наследникам ФИО3 стало принадлежать 2\5, ФИО4 – 1, ФИО1 – 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 подарили, а ФИО1 принял в дар принадлежащие дарителям доли (ФИО3 -2\5, ФИО4 – 1) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д. 55).

Переход права общей долевой собственности в виде 3\5 долей в праве на недвижимое имущество по договору дарения не прошел государственную регистрацию. Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что спора о праве на недвижимое имущество не имеется, ответчики с заявленными исковыми требованиями согласны, что не нарушает прав и интересов третьих лиц. Истец приобрел право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> в целой доле, а именно: 1\5 – по договору приватизации, 2 – в порядке наследования, 2 по договору дарения.

Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, поименованный в договоре приватизации как квартира, является жилым дом, а потому суд не находит оснований для отказа в иске, требования истца о признании за ним права собственности на дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на

жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером(ранее присвоенным учетным номером) 568, общей площадью 88,7 кв. м., назначение: жилой дом, этажность: количество этажей – 1, количество подземных этажей – 0, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья