Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Кристалл-Юг" к ФИО2, ФИО12 АнатО., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ООО "Кристалл-Юг" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО12 АнатО., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указало, что 14.09.2015 года между ответчиками как заказчиками и истцом ООО «Кристалл-ЮГ» (исполнителем) был заключен договор, по которому Исполнитель взял на себя обязательства по заданию Заказчиков организовать строительство трубопровода водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа.

Согласно абз. 2 п. 1.1. договора, ООО «Кристалл-ЮГ» взяло на себя обязательство подключить линейный объект, указанный в абз. 1 п. 1.1. договора, к существующей системе водопровода в соответствии с договором на подключение к сетям водоснабжения от 12.09.2015 года, заключенным между ООО «Кристалл-ЮГ» и ООО «Фройда-С» (ОГРН №, ИНН №), а Заказчики взяли на себя обязательство в счет компенсации денежных расходов, понесенных ООО «Кристалл-ЮГ» по договору на подключение к сетям водоснабжения от 12.09.2015 года, что составляет сумму в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей, передать ООО «Кристалл-ЮГ» все права на линейный объект, указанный в абз. 1 п. 1.1. договора.

Согласно условий заключённого между сторонами договора размер затрат, понесенных Исполнителем по организации строительства Объекта, определяется Сметой. Сторонами был согласован локально сметный расчет №01/2015, согласно которого сметная стоимость строительства трубопровода водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа составила 2 768 327 (два миллиона семьсот шестьдесят восемь тысяч триста двадцать семь) рублей. Ответчики данное условие договора исполнили.

Срок строительства определен сторонами до 31.10.2015 года. Фактически Подрядчик исполнил свои обязательства 26.10.2015 года, что подтверждается Актом о сдаче выполненных работ подписанного сторонами 26.10.2015 года.

На сегодняшний день ООО «Кристалл-ЮГ» свои обязательства перед ответчиками исполнило должным образом и в полном объеме. Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером САЮ от 07.12.2015 года, возведен линейный объект, обладающий следующими характеристиками: сооружение представляет собой подземную наружную сеть водопровода протяженностью 1879,0 м. Водопровод выполнен из полиэтиленовых труб диаметром 225 и ПО мм. Протяженность водопроводной трубы диаметром 225 мм - 483 м., диаметром ПО мм - 1360 м, диаметром 20 мм - 36 м. Глубина залегания 1,3-1,4 м. Количество водопроводных колодцев 16 шт. Водопроводные колодцы водонепроницаемые, круглые из кирпича, оштукатурены имеют бетонное основание, покрытие и чугунный люк с крышкой. Наружные сети водопровода фактически расположены в границах кадастрового квартала №, частично в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ссылается на то, что ответчики свои обязательства в полном объеме должным образом не исполняют, в частности речь идет об обязательствах, указанных в абз. 2 п. 1.1 договора от 14.09.2015 года, в котором указано, что Исполнитель берет на себя обязательство подключить линейный объект, указанный в абз. 1 п. 1.1. настоящего договора, к существующей системе водопровода в соответствии с договором на подключение к сетям водоснабжения от 12.09.2015 года, заключенным между Исполнителем и ООО «Фройда-С» (№, ИНН №); в свою очередь Заказчики обязуются в счет компенсации денежных расходов, понесенных Исполнителем по договору на подключение к сетям водоснабжения от 12.09.2015 года передать Исполнителю все права на линейный объект, указанный в абз. 1 п. 1.1. настоящего договора.

В рамках досудебного урегулирования возникшего спора разрешить возникшую ситуацию стороны не смогли.

Истец ссылается на положения ст. 421 ГК РФ, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, удержанием вещи должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 359 ГК РФ удержание является односторонней сделкой, совершаемой кредитором с целью исполнения основного обязательства. По смыслу данной статьи названный способ обеспечения обязательства применяется кредитором при условии принадлежности предмета удержания должнику, при этом не имеет правового значения вещный или обязательственный титул владения вещью. В противном случае недопустимость удержания вещи, не принадлежащей должнику на праве собственности, может являться основанием для злоупотребления правом со стороны собственника имущества и должника, поскольку кредитор будет лишен возможности защиты нарушенного права и оперативного понуждения неисправного должника к исполнению обязательства. Отсутствие титула права собственности на удерживаемое имущество у должника не препятствует возможности удовлетворения требований кредитора в порядке, предусмотренном статьей 360 названного Кодекса, поскольку право удержания в этом случае не преобразуется в право залога, а лишь является специальным приемом юридической техники путем применения механизма, установленного для реализации заложенного имущества.

В соответствии со статьей 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Обращение взыскания на удерживаемую вещь осуществляется в порядке, предусмотренном для обращения взыскания на предмет залога в соответствии со статьями 349 и 350 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и

залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Статья 350.1 ГК РФ устанавливает общие правила реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке. Пункт 4 ст. 334 ГК РФ предусматривает, что к отдельным видам залога общие положения о залоге применяются, лишь если иное не предусмотрено правилами Кодекса об этих видах залога.

В силу пункта 2 статьи 358.8 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке стороны могут договориться о том, что его реализация осуществляется посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда.

Таким образом, исходя из приведенных выше положений закона и условий заключенных сторонами спора договора, названные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время Общество имеет право требовать от Ответчиков перевода на себя права собственности на трубопровод водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская в г. Анапа, построенный по Договору от 14.09.2015 года.

В связи с чем истец просит суд в счет исполнения обязательств ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 перед ООО «Кристалл-ЮГ» ИНН № по договору от 14.09.2015 года по строительству трубопроводов водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа, произвести перевод права собственности на линейный объект - трубопровод водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа общей протяженностью 1879,0 метров на общество с ограниченной ответственностью «Кристалл-ЮГ» ИНН №; признать за ООО «Кристалл-ЮГ» ИНН № право собственности на линейный объект - трубопровод водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа общей протяженностью 1879,0 метров; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет линейного объекта - трубопровода водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа общей протяженностью 1 879 метров, согласно технического плана сооружения от 07.12.2015 года, подготовленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за обществом с ограниченной ответственностью «Кристалл-ЮГ» ИНН № право собственности на линейный объект - трубопровод водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г.Анапа общей протяженностью 1879 метров.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующий на основании доверенности, уточнил заявленные требования в части возложения обязанностей на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю по постановке на кадастровый учет линейного объекта и на Управление Росреестра по Краснодарскому краю по обязанию регистрации права собственности за истцом, указав, что просит в резолютивной части решения суда указать, что решение является основанием для постановки линейного объекта на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности на этот объект за истцом. В остальной части заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. ФИО10, ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указали, что признают заявленные ООО "Кристалл-Юг" требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО14 и администрация муниципального образования город-курорт Анапа, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие последних.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Кристалл-Юг" к ФИО2, ФИО12 АнатО., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности, - удовлетворить.

В счет исполнения обязательств ФИО2, ФИО12 АнатО., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 перед ООО «Кристалл-ЮГ» ИНН № по договору от 14.09.2015 года по строительству трубопроводов водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа, произвести перевод права собственности на линейный объект - трубопровод водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа общей протяженностью 1879,0 метров на Общество с ограниченной ответственностью «Кристалл-ЮГ» ИНН №.

Признать за ООО «Кристалл-ЮГ» ИНН № право собственности на линейный объект - трубопровод водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г. Анапа общей протяженностью 1879,0 метров;

Указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета линейного объекта - трубопровода водоснабжения жилых домов по улицам: Платановая, Пальмовая, Магнолии, Таманская, Тростниковая в г.Анапа общей протяженностью 1 879,0 метров согласно технического плана сооружения от 07.12.2015 года, подготовленного Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Краснодарскому краю, и основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный линейный объект за ООО "Кристалл-Юг".

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий :