Решение № 2-278/2016 от 25.02.2016 Сунженского районного суда (Республика Ингушетия)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года г.<адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Умаев Х.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, состоявшегося с ФИО3

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 купила у ответчика ФИО1 за сорок пять тысяч рублей принадлежавшее ему домовладение, расположенное по адресу: с.<адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 40.5 кв.м., на земельном участке общей площадью 600 кв.м. Свое обязательство по сделке купли-продажи ФИО2 выполнила в тот же день, уплатив ответчику обусловленную стоимость сорок пять тысяч рублей. Ответчик в тот же день передал ей все правоустанавливающие документы и вместе со своей семьей выехал за пределы Республики Ингушетия на новое место жительства. ФИО1 обещал приехать в с.<адрес> и оформить все необходимые документы, однако своего обещания он не выполнил и уклоняется от оформления сделки. С указанного времени истец оплачивает все коммунальные услуги и проживает в указанном домовладении. Факт того, что сделка была заключена и что денежные средства были переданы, могут подтвердить родственники ответчика и свидетели, присутствовавшие при заключении сделки. ФИО2 считает, что она полностью исполнила обязательство по сделке, уплатив обусловленную стоимость дома и вправе требовать признания сделки действительной. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила признать сделку купли-продажи, домовладения на земельном участке, расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> заключенную между ней и ФИО3 состоявшейся, признать за ней право собственности на домовладение и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ произвести государственную регистрацию сделки.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в суде при надлежащем извещении по последнему известному месту его жительства, по месту нахождения домовладения в соответствии со ст. 29 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО6 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), возражал против удовлетворения требований ФИО2.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7 и ФИО8 показали суду, что в 2008 году ФИО2 купила дом по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, уплатив за него 45 000 рублей. При заключении указанной сделки они присутствовали. С тех пор ФИО2 проживает в данном домовладении, производит ремонт, оплачивает налоги. Спора о принадлежности домовладения и земельного участка с кем-либо, не имеется.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Согласно справки с администрации г.<адрес> муниципального района усматривается, что ФИО2 действительно проживает в г.<адрес>, и что семья гр. ФИО2 состоящая из 4-х человек состоит на учете в списках администрации г.<адрес> как малоимущая и малообеспеченная семья. (л.д. 11)

Из технического паспорта на ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 40,5 кв.м. (л.д. 19-22)

Также согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг усматривается, что ФИО2 уплачивает коммунальные услуги по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>. (л.д. 6, 17)

Истец полностью исполнил сделку, уплатив ответчику стоимость дома.

При таких условиях, в соответствии со ст. 165 ГК РФ сделку купли-продажи недвижимого имущества следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества: домовладения на земельном участке расположенного по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 состоявшейся.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: домовладение общей площадью 40,5 кв.м., на земельном участке общей площадью 600 кв.м., расположенные по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Сунженском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Ингушетия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Судья

Копия верна:

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев