Решение № 2-278/2022 от 18.01.2022 Клинского городского суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 18 января 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Матасова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2022 по иску потребительского общества «Микрорайон Шариха» к администрации городского округа Клин, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на сооружение, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что /дата/ постановлением /номер/ администрации Клинского муниципального района «Об утверждении акта выбора земельного участка ПО «Микрорайон Шариха», предварительном согласовании места размещения объекта и предоставления в аренду земельного участка» утвержден акт от /дата/ выбора земельного участка под строительство трассы газопровода для газификации жилых домов ПО «Микрорайон Шариха» по адресу: /адрес/.

В /дата/ 2011 года ООО «ТГС –Клин подготовлен рабочий проект газоснабжения 55 капитальных жилых домов ПО «Микрорайон Шариха».

/дата/ года получено письмо /номер/ от Мособлгаза о согласии в оформлении в собственность ПО «Микрорайон Шариха» газопровода высокого и среднего давления. К проекту приложены технические условия на газификацию /номер/ от /дата/, выданные ГУП МО «Мособлгаз» и технические условия «Мосавтодор» /номер/ от /дата/.

/дата/ года утверждено положительное заключение государственной экспертизы /номер/.

/дата/ года выдан акт законченного строительством объекта сети газопотребления, которым приняты сети газопотребления в эксплуатацию.

/дата/ года администрацией городского округа Клин выдано разрешение на размещение объекта /номер/-р на землях государственная собственность на которые не разграничена.

/дата/ года между ООО «ИнвестСтрой» и ПО «М. Ш.» заключен договор /номер/-ар аренды части земельного участка, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование часть земельного участка с кадастровым /номер/, плошалью /данные изъяты/ кв.м., в границах указанных в п. 1.4. Договора, для целей строительства объектов газораспределения - газопровод высокого давления и постановки на кадастровый учет и внесением сведений в ЕГРН.

В целях постановки сооружения на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки технического плана, который выявил несоответствия прохождения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, внесенных в ЕГРН.

Для устранения выявленной ошибки был проведен пересчет координат поворотных точек смежных земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, собственники земельных участков выразили согласие на изменение координат путем подписания актов согласования.

Истец просит:

1. Признать за ПО «Микрорайон Шариха» (ОГРН /номер/, ИНН /номер/) право собственности на сооружение, наименование - газопровод для газоснабжения 55 капитальных жилых домов ПО «Микрорайон Шариха» в <...> общей протяженностью /данные изъяты/, расположенное по адресу: /адрес/, установив его координаты на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

2. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ вышеуказанных земельных участков реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН, признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельных участков по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о праве собственности ПО «Микрорайон Шариха» на вышеуказанный газопровод.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что иск признают.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая постановление администрации городского округа Клин о разрешении на размещение газопровода от /дата/, положительное заключение государственной экспертизы по газопроводу, техусловия присоединения газопровода, согласование с Мосавтодором, технический план сооружения, суд удовлетворяет исковые требования в части зазопровода.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ вышеуказанных земельных участков, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать за ПО «М. Ш.» (ОГРН /номер/, ИНН /номер/) право собственности на сооружение, наименование - газопровод для газоснабжения 55 капитальных жилых домов ПО «Микрорайон Шариха» в <...> общей протяженностью /данные изъяты/, расположенное по адресу: /адрес/, установив его координаты на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8:

3. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/, по координатам указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8:

4. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/, по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8:

5. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8:

6. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8:

7. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8:

8. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8:

9. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8:

10. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о праве собственности ПО «Микрорайон Шариха» на сооружение, наименование - газопровод для газоснабжения 55 капитальных жилых домов ПО «Микрорайон Шариха» в <...> общей протяженностью /данные изъяты/, рассоложенное по адресу: /адрес/, и присвоением кадастрового номера.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 18 января 2022 года.

Судья –