Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец В. обратилась в суд с иском к О. о признании О. утратившим право пользования жилым (нежилым) помещением, расположенным по адресу: <адрес>, посёлок Лесной, <адрес>, снятии О. с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> N 0496444, выданного нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес>Б.<дата>, реестровый № и договора дарения недвижимого имущества от <дата>, истец В. является собственником 3/4 доли жилого дома общей площадью 87,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. 1/4 доля этого жилого дома принадлежит сестре истца В. Общая долевая собственность на жилой дом подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> и правоустанавливающими документами (копии выписок и правоустанавливающих документов прилагаются). В период с 2007 по 2017 истец сожительствовала с О. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в указанном доме по месту жительства своего бывшего сожителя - О. и совместных детей О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 2017 года между истцом и О. были прекращены отношения, они расстались, и, с тех пор и по настоящее время фактически совместная хозяйственная деятельность не ведется. В оплате коммунальных платежей О. не участвует. Истец считает, что

поскольку между ней и О. - ее бывшим сожителем, семейные отношения прекращены, то право пользования указанным жилым домом, принадлежащего истцу и ее сестре дома на праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>, за О.B. не сохраняется. Истец неоднократно предлагала О. оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул жилой дом, тем более что законных оснований для проживания в нем у него нет, однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы обеспечить себя другой жилой площадью и выехать из дома истца. У родителей О. имеется 2-комнатная квартира в посёлке Поведники, <адрес>, однокомнатная квартира в городе <адрес>, жилой дом в <адрес>, что позволяет О. обеспечить себя другим жилым помещением. <дата> истец в очередной раз предложила О. освободить жилой дом в срок до <дата>, однако, ее требование о выселении из жилого дома добровольно О. не удовлетворил и продолжает проживать в нем. <дата>О. была направлена очередная претензия и предложено добровольно в срок до <дата> забрать из дома свои личные и ценные вещи, вернуть собственнику все имеющиеся ключи от дома и иных нежилых помещений, выехать и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени О. этого не сделал.

В судебном заседании истец В. и ее представитель по доверенности Б. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик О. в судебном заседании против иска возражал, просил отказал в удовлетворении заявленных требований, считал, что имеются законные основания для его проживания в спорном доме, поскольку он является отцом детей истца.

Третье лицо В. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд полает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, посёлок Лесной, <адрес> являются: истец В. – ? доли на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, третье лицо В. -1/4 доли также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8-17).

В спорном жилом доме постоянно зарегистрированы: В., истец В., Б., третье лицо В., ответчик О. и несовершеннолетние дочери истца и ответчика О.<дата> г.р. и О.<дата> (л.д.38).

Как пояснила истец, для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в указанном доме по месту жительства своего бывшего сожителя – ответчика О. и совместных детей О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако с 2017 года между истцом В. и ответчиком О. фактически прекращены отношения, они расстались, и, с тех пор и по настоящее время фактически совместная хозяйственная деятельность не ведется, в оплате коммунальных платежей О. также не участвует. Истец неоднократно предлагала О. оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул жилой дом, тем более что законных оснований для проживания в нем у него нет, однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы обеспечить себя другой жилой площадью и выехать из дома истца. У родителей О. имеется 2-комнатная квартира в посёлке Поведники, <адрес>, однокомнатная квартира в городе <адрес>, жилой дом в <адрес>, что позволяет О. обеспечить себя другим жилым помещением.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В. к О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, <адрес>

Решение является основанием для снятия О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: