Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 являетсясобственником земельного участка и жилого <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Указанный участок был оформлен в собственность истца на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 06.03.1952г. Истец указывает, что в январе 2013г. он обратился в Общество с ограниченной ответственностью «Тюменские землемеры» для проведения комплекса кадастровых работ на участке, однако получил уведомление о приостановке работ. Приостановление работ вызвано следующими причинами: наложение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:799 с адресным описанием: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:6214 с адресным описанием: <адрес> есть восемь лет назад его участок попал в зону сноса под застройку, и до настоящего времени дом не снесен. Истец указывает, что в настоящее время он лишен возможности уточнить границы земельного участка, так как его участок 72:23:0427003:799 находится внутри :6214. Кадастровый инженер рекомендовал ему обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области. 25.03.2013г. истец получил ответ из Департамента имущественных отношений Тюменской области, в соответствии с которым для обеспечения выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:799 ему необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:6214.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении требований своего доверителя настаивает, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений в Тюменской области ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражает, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:6214 никому не предоставлялся, снятием его с кадастрового учета ни чьи права нарушен не будут.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск ФИО2 обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 5,6).

В январе 2013г. ФИО2 обратился в Общество с ограниченной ответственностью «Тюменские землемеры» для проведения комплекса кадастровых работ на участке.

30 января 2013 года ФИО2 получил уведомление о приостановке работ, в котором указано, что приостановление работ вызвано следующими причинами: наложение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:799 с адресным описанием: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:6214 с адресным описанием: <адрес> (л.д. 9-10).

25.03.2013г. истец получил ответ из Департамента имущественных отношений <адрес>, в соответствии с которым для обеспечения выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:799 ему рекомендовано обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:6214 (л.д. 12-13).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в настоящее время истец лишен возможности уточнить границы земельного участка, так как его участок 72:23:0427003:799 входит в границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:6214.

Согласно распечатке с официального сайта Росреестра по Тюменской области земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:6214 по адресу: поставлен на кадастровый учет 27.12.2011 г., имеет статус – ранее учтенный; категория земель – земли населенных пунктов, площадь – 5362 кв.м.

24 августа 2004 года Департаментом имущественных отношений Тюменской области издано распоряжение №-з, согласно которому ООО «Промторгсервис» предварительно согласовано место размещения жилого дома с объектами соцкультбыта за счет сноса жилых домов и нежилых строений в <адрес> распоряжением на ООО «Промторгсервис» возложена обязанность заключить предварительные договоры об отселении и сносе жилых домов и нежилых строений; выполнить за свой счет установление границ земельного участка; поставить земельный участок на кадастровый учет.

Представитель Департамента имущественных отношений в Тюменской области в судебном заседании пояснил, что срок действия распоряжения от 24.08.2004 г. истек 24.08.2007 г. Решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:566 департаментом не принималось. В результате последующего формирования земельных участков, указанный земельный участок был расформирован, оставшейся части присвоен номер 72:23:0427003:6214. Полагает, что, снятием его с кадастрового учета ни чьи права нарушен не будут.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, совместно с заявлением об осуществлении учета изменений, заявитель должен представить, в том числе, межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от

24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к
его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о
согласовании местоположения границ земельных участков» (далее - Приказ
№ 412), а также копию документа, подтверждающего разрешение
земельного спора о согласовании местоположения границ земельного
участка в установленном земельным законодательством порядке (если в
соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ
подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом
изложенного межевой план не содержит сведений о состоявшемся
согласовании местоположения таких границ).

Согласно пункту 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права.

Суд считает, что оспариваемый государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:6214 осуществлен с нарушением прав и законных интересов ФИО2, А.А., поскольку истец лишен возможности уточнить границы принадлежащего ему земельного участка, так как принадлежащий истцу участок с кадастровым номером 72:23:0427003:799 входит в границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:6214, а потому суд полагает возможным обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:6214 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:6214 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2013 г.

Председательствующий судья: подпись И.Н. Николаева

Копия верна:

Оригинал решения подшит в гражданском деле №2-2792-13 и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени. Решение не вступило в законную силу.

Судья: И.Н. Николаева