Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 13.11.2013 дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Интаводоканал» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, по 1/2 части жилого помещения площадью по 25,55 кв.м., за ней и ответчиком ФИО3; обязать ООО «Тепловая компания», ООО «Ваш дом», ООО «Интаводоканал» заключить с ней и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире ____. В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в спорном жилом помещении по договору найма. В квартире также зарегистрирован её бывший муж ФИО3, брак с которым расторгнут __.__.__. ФИО3 не производит оплату ЖКУ, хотя в соответствии с договором социального найма имеет право пользования жилым помещением и обязан вносить оплату за ЖКУ.

Истец в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объёме. Дополнила, что сторонами соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось.

Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме, ФИО3 в судебное заседание явиться не сможет, поскольку постоянно проживает за пределами г. Инты.

Ответчики ООО «Тепловая компания», ООО «Ваш дом», ООО «Интаводоканал», извещённые судом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направили, возражений, заявлений, ходатайств от них в адрес суда не поступало. Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справки ООО «Ваш дом» в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с __.__.__ и её муж ФИО3 с __.__.__ (л.д.8).

__.__.__ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращён (л.д.6).

В представленных суду копиях финансово-лицевого счёта ООО «Ваш дом» на квартиру по адресу: ____, плательщиком указана ФИО2, количество проживающих – 2 (л.д.9,10). Также счета по данному адресу и на данного плательщика выставляются ООО «Интаводоканал» и ООО Тепловая компания». Счётчики учёта тепла и воды в квартире не установлены.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и частью 4 статьи 69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно показаний представителя истца и сведений ФИО3 о том, что он постоянно проживает в ____, судом установлено, что, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу: ____, фактически в указанной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведёт, то есть, по отношению к истцу, являются бывшими членами её семьи. Поскольку договор социального найма в отношении ФИО3 не расторгнут, он не признана в судебном порядке утратившей право пользования указанным жилым помещением, то он сохраняет все права и обязанности в отношении указанного жилого помещения. Фактическое не проживание в квартире не является основанием для освобождения от оплаты ЖКУ, поскольку действие договора социального найма сохраняется, соответственно, сохраняются и все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными требования истца о разделении счетов по оплате ЖКУ между ней и бывшим членам её семьи.

Между ФИО2 и ФИО3 соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, определённые комнаты за сторонами не закреплялись, в связи с чем, суд, при разрешении спора об определении порядка внесения платы за ЖКУ обязан исходить из принципа равенства прав нанимателя и бывших членов его семьи при пользовании квартирой.

На имя истца и ответчика ФИО3 подлежат открытию счета на оплату ЖКУ в размере по 1/2 части на каждого от суммы, начисляемой по ____.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ____. по 1/2 части данного жилого помещения, составляющей каждая по 22,55 кв. метра.

Возложить на ООО «Ваш дом», ООО «Интаводоканал» и ООО «Тепловая компания» обязанность разделить финансовые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 по ____, с выдачей двух отдельных документов на оплату: счета на имя ФИО2 выставлять с учетом 1/2 части занимаемой ей площади квартиры (22,55 кв.м) и одного человека, зарегистрированного по месту жительства, счета на имя ФИО3 выставлять с учетом 1/2 части занимаемой площади квартиры (22,55 кв.м) и одного человека, зарегистрированного по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Л.А.Злая