Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Советского района г. Новосибирска, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Солнечный рай» о возложении обязанности обеспечить доступ к информации в сфере управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г. Новосибирска, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Солнечный рай» и указал, что Прокуратурой Советского района г. Новосибирска проведена проверка, в ходе которой осуществлен выход на официальный федеральный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами и установлено, что ТСЖ «Солнечный рай», в нарушение требований действующего законодательства, там не зарегистрирован. Просит обязать ТСЖ «Солнечный рай» опубликовать на интернет-сайте <данные изъяты>. информацию, предусмотренную стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.

В судебном заседании Помощник прокурора Советского района г. Новосибирска - Гребнева Е.С., на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Председатель ТСЖ «Солнечный рай» - ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которого, ТСЖ «Солнечный рай» выполняет постановление Правительства РФ от 23.09.2010 г. в части стандарта раскрытия информации, путем размещения информации на 3-х информационных стендах, доступных для всех собственников помещений, либо путем вручения данных сведений собственникам помещений. На общем собрании членов ТСЖ в 2013 г. заложена строка бюджета для обслуживания сайта. В настоящее время работа по регистрации на сайте начата и будет продолжена по итогам финансовой отчетности 2013 года.

Суд, выслушав помощника прокурора Советского района г. Новосибирска, изучив доводы отзыва, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Стандарт раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией утвержден постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731.

Стандарт устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Согласно п.5(1) товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Пунктом 6 Стандарта определено, что информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Приказом Министерства Регионального развитие России от 02.04.2013 № 124 определен адрес официального федерального сайта в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами: <данные изъяты>

Пунктом 3 Стандарта предусмотрено, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по Интернет адресу: <данные изъяты>. ТСЖ «Солнечный рай» не зарегистрировано.

Так, из рапорта старшего помощника прокурора следует, что на федеральном сайте по состоянию на 15.10.2013г. по Интернет-адресу <данные изъяты> ответчик не зарегистрирован, хотя стандарт раскрытия информации утвержден постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731. При таких обстоятельствах требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Солнечный рай» опубликовать на интернет-сайте <данные изъяты>. информацию, предусмотренную стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Солнечный рай» госпошлину в доход государства в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: подпись Г.И. Шевнина