Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО51 ФИО52, ФИО53 ФИО54, ФИО55 ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59 ФИО60, ФИО61 ФИО62 ФИО63, ФИО64 ФИО65 ФИО66, ФИО67 ФИО68 ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72 ФИО73 к ФИО74 ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78 ФИО79, ФИО80, <данные изъяты> о признании действий незаконными и признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО81 ФИО82., ФИО83., ФИО84 ФИО85., ФИО86 ФИО88 ФИО89 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО90 ФИО91 ФИО92 ФИО93 ФИО94 ФИО95., ФИО96 <данные изъяты> о признании действий незаконными и признании протоколов общего собрания недействительными.

В обосновании иска указали, что они являются собственниками квартир в доме по адресу: <адрес обезличен>, также они являются членами <данные изъяты>» с момента создания ТСЖ. Группой членов <данные изъяты> в составе ФИО97 ФИО98 ФИО99 были инициировано внеочередное общее собрание собственников, членов <данные изъяты> назначенное на <дата обезличена> Председатель Правления ФИО100 прибыл на собрание заблаговременно, назначил секретаря, который в его присутствии начал заполнять журнал, в котором все лица, желающие принять участие в собрании регистрировались, после чего получали номерные, утвержденные и подписанные председателем, бюллетени голосования. Инициативная группа в составе ФИО101., ФИО102 ФИО103 прибыла на собрание, но отказались регистрироваться в журнале регистрации, который вел секретарь, назначенный председателем, настаивали на проведении собрания членами инициативной группы и после пререканий несогласия с обязанностью председателя проводить собрание удалилась с собрания. После окончания времени регистрации участников собрания и подсчета количества голосов, зарегистрировавшихся участников счетной комиссией было установлено, что необходимого кворума участников собрания нет, о чем был составлен протокол. Однако, в феврале 2013 им стало известно, что инициаторами собрания, кандидатуры которых предлагались в новый состав правления ТСЖ - ФИО104 ФИО105 ФИО106 ФИО107 ФИО108 были составлены собственные протоколы: 1) общего собрания от <дата обезличена> в соответствии с которым избрано новое правление ТСЖ, с их участием; и 2) нового правления ТСЖ от <дата обезличена> об избрании председателем правления ТСЖ ФИО109 После чего, данные сфальсифицированные документы были переданы ФИО110 в Кировскую налоговую инспекцию для внесения изменений по смене председателя ТСЖ. Группой членов <данные изъяты>» в составе ФИО111 ФИО112., ФИО113 были нарушены требования ст. 47 ЖК РФ, раздела 13 ТСЖ и в частности ст. 13.8 Устава ТСЖ, а именно задолго до времени начала проведения собрания инициативная группа осуществляла поквартирный обход собственников и членов ТСЖ вручала им бюллетени голосования и просила проголосовать по вопросам указанным в бюллетене, тогда как данные действия должны были быть совершены на собрании <дата обезличена> г., то есть очно, при непосредственном участии на собрании. Потому инициативной группой нарушен порядок проведения собрания, а также процедура его проведения, предусмотренная уставом ТСЖ, в соответствии которым собрания ведет председатель ТСЖ.

Фактически данные нарушения выразились в том, что были грубо нарушены их права, как членов ТСЖ, а именно предусмотренные п. 13.10.2 и 13.10.5, 13.10.6 Устава ТСЖ поскольку: часть членов ТСЖ были введены в заблуждение и дезинформированы инициативной группой о правилах проведения собрания ТСЖ и проголосовали по бюллетеням инициативной группы считая, что собрание проведено путем голосования досрочно и заочно; часть членов ТСЖ проголосовало дважды по повестке указанной инициативной группой и досрочно очно и заочно на собрании; часть членов ТСЖ, а именно истцы, не принимали участие в досрочном заочном голосовании, считая, что собрание проводится очно <дата обезличена> г., о чем свидетельствовала информация в извещении о проведении собрания, к истцам инициативная группа досрочно до <дата обезличена> г., не приходила и лишила возможности проголосовать, тем самым нарушив право члена ТСЖ избирать правление и быть избранным в правление; собрание не было правомочным по принятию решения.

В предусмотренный законом срок инициативной группой не были доведены до сведения других жильцов, членов ТСЖ, решение по результатам проведенного собрания.

Просят признать действия инициативной группы ТСЖ по проведению очного общего собрания <данные изъяты>» <дата обезличена> г., частично досрочно, в заочной форме, незаконными, признать протокол общего собрания от <дата обезличена> в соответствии с которым избрано новое правление ТСЖ <данные изъяты> в составе ФИО114 ФИО115 ФИО116 ФИО117 ФИО118 недействительным, поскольку он не является протоколом общего собрания членов ТСЖ и потому не влечет никаких правовых последствий, признать протокол от <дата обезличена> об избрании председателем ТСЖ «<данные изъяты> ФИО119. недействительным.

Определением суда от <дата обезличена> участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО120 (т.1 л.д. 245-246).

Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО121 ФИО122 ФИО123 ФИО124., ФИО125 ФИО126., ФИО127 ФИО128., ФИО129., ФИО130., ФИО131., ФИО132., ФИО133., ФИО134., ФИО135 (т. 2 л.д. 45-45).

Определением суда от <дата обезличена> были приняты уточненные требования, согласно которым истцы просят признать недействительным и отменить решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников «<данные изъяты> оформленные протоколом инициативной группы в составе ФИО136 ФИО137 ФИО138 от <дата обезличена> по вопросу № 1- утверждение финансового плана эксплуатации дома на 2013 год, по вопросу <номер обезличен> - утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ об исполнении финансового плата на 2012 год, по вопросу <номер обезличен> - прекращение полномочий членов правления ТСЖ <данные изъяты> ФИО139 ФИО140 ФИО141 ФИО142 ФИО143 по вопросу <номер обезличен> - избрание правления ТСЖ <данные изъяты> в составе ФИО144 ФИО145 ФИО146 ФИО147 ФИО148 признать недействительным и отменить решение правления ТСЖ «<данные изъяты> об избрании председателем ФИО149 оформленное протоколом правления ТСЖ от <дата обезличена>

Помимо этого, с аналогичным иском в Кировский районный суд <адрес обезличен> обратились ФИО150 ФИО151 ФИО152 ФИО153 ФИО154., ФИО155 ФИО156 ФИО158., ФИО159 ФИО160 ФИО161., ФИО162 ФИО163., ФИО164., ФИО165 к ФИО166 ФИО167 ФИО168 ФИО169 ФИО170 ФИО171 ФИО172 ТСЖ «<данные изъяты> о признании действий незаконными и признании протоколов общего собрания недействительными. Просят признать действия инициативной группы ТСЖ по проведению очного общего собрания ТСЖ «<данные изъяты> <дата обезличена> г., частично досрочно, в заочной форме, незаконными, признать протокол общего собрания от <дата обезличена> в соответствии с которым избрано новое правление <данные изъяты> в составе ФИО173 ФИО174 ФИО175 ФИО176 ФИО177 недействительным, поскольку он не является протоколом общего собрания членов ТСЖ с участием в собрании более 50 % членов ТСЖ и потому не влечет никаких правовых последствий.

Определением суда от <дата обезличена> были приняты уточненные требования, согласно которым истцы просят признать недействительным и отменить решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников «<данные изъяты> оформленные протоколом инициативной группы в составе ФИО178 ФИО179 ФИО180 от <дата обезличена> по вопросу № 1- утверждение финансового плана эксплуатации дома на 2013 год, по вопросу <номер обезличен> - утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ об исполнении финансового плата на 2012 год, по вопросу <номер обезличен> - прекращении полномочий членов правления ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО181 ФИО182 ФИО183 ФИО184 ФИО185 по вопросу <номер обезличен> - избрание правления ТСЖ «<данные изъяты> в составе ФИО186 ФИО187 ФИО188 ФИО189 ФИО190 признать недействительным и отменить решение правления <данные изъяты> об избрании председателем ФИО191 оформленное протоколом правления ТСЖ от <дата обезличена> (т. 3 л.д.92).

Определением суда от <дата обезличена> гражданское дело № 2-2795/58(13) по искупо иску ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195 ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199 к ФИО200 ФИО201, ФИО202 ФИО203 ФИО204, ФИО205, ФИО206, <данные изъяты> о признании действий незаконными и признании протоколов общего собрания недействительными и гражданское дело №2-3189/35(13) по иску ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213 ФИО214 ФИО215 ФИО216, ФИО217 ФИО218, ФИО219 ФИО220 ФИО221 к ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225 ФИО226 ФИО227 ФИО228 <данные изъяты>» о признании действий незаконными и признании протоколов общего собрания недействительными, были объединены в одно производство. (т. 2 л.д. 124-126).

В судебном заседании истец, представитель истцов ФИО229 ФИО230 ФИО231 ФИО232 ФИО233 ФИО234 ФИО235., ФИО236 ФИО237 ФИО238 ФИО239 ФИО240 ФИО241 ФИО242 ФИО243 ФИО244 ФИО245., ФИО246.: ФИО247 на иске с учетом уточнения настаивала, поддержала требования и доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель истцов ФИО248., ФИО249 ФИО250 ФИО251 ФИО252 ФИО253 на иске с учетом уточнения настаивала, поддержала требования и доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании истец ФИО254 на иске с учетом уточнения настаивал, поддержал требования и доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты> ФИО255. иск признал.

В судебном заседании ответчики ФИО256., ФИО257 ФИО258. иск не признали.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО259 ФИО260 ФИО261 ФИО262 иск не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

В судебное заседание не явились истцы: ФИО263., ФИО264 ФИО265 ФИО266 ФИО1, ФИО267 ФИО268., ФИО269., ФИО270 ФИО271., ФИО272 ФИО273 ФИО274 ФИО275 ФИО276 ФИО277., ФИО278., ФИО279 ФИО280 ФИО281 ФИО282 ФИО283 третье лицо: ФИО284 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, истцы ФИО285 ФИО286 ФИО287 ФИО288 ФИО289 ответчики ФИО290., ФИО291 ФИО292., ФИО293 просили рассмотреть дело в их отсутствии, причины неявки остальных лиц суду не известны. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО294., ФИО295 ФИО296., ФИО297 ФИО298., ФИО299., ФИО300 ФИО301., ФИО302., ФИО303 ФИО304 ФИО305 ФИО306 ФИО307 (ныне ФИО308 ФИО309 (т. 3 л.д. 115), ФИО310., ФИО311 ФИО312 ФИО313 являются собственниками жилых помещений (соответственно квартир №№ <номер обезличен>), расположенных по адресу: <адрес обезличен> (<номер обезличен>).

<дата обезличена> было учреждено товарищество собственников жилья <данные изъяты> утвержден Устав ТСЖ <данные изъяты> (т. 1 л.д. 80).

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что <дата обезличена> за основным государственным регистрационным номером <номер обезличен> внесена запись в ЕГРЮЛ о создании ТСЖ <данные изъяты> (т. 1 л.д. 141).

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п. 12 Устава <данные изъяты> органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества; правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью осуществляется Правлением товарищества.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Согласно п. 13.10 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе избрание Правления и ревизионной комиссии товарищества, утверждение годового плата о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана (т. 1 л.д. 101).

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом товариществ, либо размещено в холле на первом этаже дома на доске объявления. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до проведения общего собрания членов товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указывается: сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание членов товарищества; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование) дата, место и время проведения собрания, а в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений членов товарищества, место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка для общего собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться. (п. 13.2 Устава)

В судебном заседании было установлено и сторонами не оспаривалось, что <дата обезличена> членами инициативной группы ТСЖ «<данные изъяты> ФИО314 ФИО315 и ФИО316 на информационном стенде ТСЖ, а также в лифтовом холле 1-го этажа было размещено объявление о месте, дате, времени проведения собрания, а также указаны вопросы, поставленные на повестку дня и место, где можно ознакомиться с материалами по повестке дня. Данный факт подтверждается объявлением и актом от <дата обезличена> о размещении информации о проведении собрания членов ТСЖ и собственников помещений (т. 2 л.д. 121,122).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники помещений, расположенных в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, были уведомлены о проведении спорного собрания в установленном порядке. Данный факт сторонами также не оспаривался.

<дата обезличена> было проведено общее собрание членов <данные изъяты> собственников помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. (т. 1 л.д. 150).

По итогам собрания было составлено два протокола общего собрания от 01.02.2013г.

Как следует из протокола от <дата обезличена> г., подписанного председателем собрания ФИО317 секретарем собрания ФИО318 членами счетной комиссии ФИО319 ФИО320 и ФИО321. (т. 2 л.д. 118) внеочередное общее собрание собственников, членов ТСЖ, многоквартирного жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, созванного по инициативе ФИО322 ФИО323. и ФИО324 было признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума на собрании.

Согласно протокола от <дата обезличена> (т. 1 л.д. 150), подписанного председателем общего собрания ФИО325 и секретарем общего собрания ФИО326., необходимый кворум для проведения собрания был, поэтому собрание было проведено.

На собрании разрешались следующие вопросы: 1) утверждение финансового плата эксплуатации дома на 2013 год; 2) утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ об исполнении финансового плана на 2012 год; 3) прекращение полномочий членов Правления ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО327 ФИО328 ФИО329 ФИО330 ФИО331.;4) избрание Правления ТСЖ <данные изъяты> в составе ФИО332 ФИО333, ФИО334., ФИО335 ФИО336

Согласно результатам голосования от <дата обезличена> г., подписанного членами счетной комиссии ФИО337., ФИО338 ФИО339 по п. 1 повестки дня проголосовало «за»- 52,81%, «против»-0%, «воздержались»-5,33 %; по п. 2 повестки дня: «за»- 50,92%, «против»-0%, «воздержались»-7,22 %; по п. 3 повестки дня: «за»-57,52 %, «против»-0%, «воздержались»- 7,22 %; по п. 4 повестки дня: «за»-56,58%, «против»- 0%, «воздержались»- 1,56% (т. 2 л.д. 123).

Истцы просят признать недействительным и отменить решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников «<данные изъяты>», оформленные протоколом инициативной группы в составе ФИО340 ФИО341 ФИО342 от <дата обезличена> по вопросу № 1- утверждение финансового плана эксплуатации дома на 2013 год, по вопросу <номер обезличен> - утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ об исполнении финансового плата на 2012 год, по вопросу <номер обезличен> - прекращении полномочий членов правления ТСЖ «<данные изъяты> ФИО343 ФИО344 ФИО345 ФИО346., ФИО347 по вопросу <номер обезличен> - избрание правления ТСЖ «<данные изъяты> в составе ФИО348 ФИО349 ФИО350 ФИО351, ФИО352

Суд, оценивая данные требования, приходит к следующему.

В соответствии с п. 10.1 Устава <данные изъяты> утвержденного <дата обезличена> г., член товарищества имеет право участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления товарищества (т. 1 л.д. 93-103).

Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме (п. 13.3 Устава).

В соответствии с ч. 3 ст. 45, ч. 3,4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены товарищества, или их представители, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение по остальным вопросам принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества. Общее собрание ведет председатель Правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия собрание ведет один из членов Правления (п.п. 13.6,13.7,13.8 Устава).

В оспариваемом протоколе от <дата обезличена> указано, что общее количество квартир в доме - <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м., членам ТСЖ на <дата обезличена> принадлежат помещения общей площадью <номер обезличен> кв.м., общее количество голосов членов ТСЖ дома, приявших участие в собрании, составило 58,14 % (4094,6 кв.м.)

Согласно ответа из ЕМУП «БТИ», общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>А, составляет <номер обезличен> кв.м (т.3 л.д. 93-96,97-102).

В материалах дела имеется два реестра членов <данные изъяты>» по состоянию на <дата обезличена> г., представленных председателем <данные изъяты> ФИО354 согласно которому членам ТСЖ на <дата обезличена> принадлежат помещения общей площадью 8249,71 кв.м. (т. 2 л.д. 106-112) и ответчиками ФИО355., ФИО356 ФИО357 ФИО358 согласно которому членам ТСЖ на <дата обезличена> принадлежат помещения общей площадью <номер обезличен> кв.м (т. 1 л.д. 158-161).

Вместе с тем, суд принимает во внимание только реестр, согласно которому членам ТСЖ на <дата обезличена> принадлежат помещения общей площадью <номер обезличен> кв.м., поскольку данный реестр подписан действующим председателем ТСЖ «<данные изъяты> ФИО359 заверен печатью ТСЖ. Реестр же, согласно которому членам ТСЖ на <дата обезличена> принадлежат помещения общей площадью <номер обезличен>.м., суд во внимание не принимает, поскольку он никем не подписан и не заверен печатью, следовательно, является не допустимым и ненадлежащим доказательством.

Таким образом, поскольку членам ТСЖ на <дата обезличена> принадлежат помещения в доме общей площадью <номер обезличен> кв.м., следовательно, для того, чтобы общее собрание членов товарищества собственников жилья было правомочно, в собрании должны были принять участия члены ТСЖ, которым принадлежат помещения общей площадью более <номер обезличен> кв.м.

В оспариваемом протоколе указано, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ дома, которым принадлежат помещения общей площадью <номер обезличен> кв.м., следовательно, кворум отсутствовал, и собрание должно было быть признано несостоявшимся.

Помимо этого, ответчиками по спорному протоколу от <дата обезличена> были представлены бюллетени голосования на общем собрании членов ТСЖ «<данные изъяты> собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании которых велись подсчеты голосования (т. 1 с л.д. 162 по 244). Однако, к части бюллетеней суд относится критически, поскольку в них не указаны фамилия, имя, отчество голосовавшего, либо отсутствует указание на номер квартиры, в которой проживает голосовавший, следовательно и не возможно было определить площадь квартиры, которая принадлежит голосовавшему (т. 1 л.д. 167, 190, 235, 236)

Также ответчиками были представлены бюллетени ФИО360 (т. 1 л.д. 182), ФИО361 (т. 1 л.д. 204), ФИО362 (т. 1 л.д. 223), ФИО363 (т. 1 л.д. 241), ФИО364 (т. 1 л.д. 244), ФИО365 (т. 2 л.д. 20). Указанные лица не являются членами ТСЖ, следовательно, не могли принимать участия в голосовании.

Помимо этого, ответчиками не были учтены голоса истцов, которые в указанный день, время и место явились на заседание.

В соответствии с ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Пунктом 13.8 Устава также предусмотрено, что общее собрание ведет председатель Правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия собрание ведет один из членов Правления.

<дата обезличена> председателем правления товарищества собственников жилья <данные изъяты> был избран ФИО366., что подтверждается протоколом заседания правления <номер обезличен> от <дата обезличена> (т. 1 л.д. 44,132).

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ от <дата обезличена> г., от <дата обезличена> г., <дата обезличена> (т. 1 л.д. 38-41,138-140. т.2 л.д. 10-11) председателем правления ТСЖ «<данные изъяты> также значится ФИО367

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, <дата обезличена> ФИО368 прибыл на собрание в назначенное инициативной группой время и место, начал осуществлять начальные, подготовительные действия по проведению собрания - назначил секретаря собрания, счетную комиссию, организовал регистрацию участников и раздачу бюллетеней для голосования. После наступления назначенного времени, было установлено, что кворума на собрании, достаточного для принятия решения нет, о чем был составлен протокол, подписанный членами счетной комиссии, правлением ТСЖ и секретарем собрания.

Несмотря на это, ответчиками было проведено другое собрание. Данное собрание вел ФИО369., который председателем правления, его заместителем или членом правления товарищества не является. Следовательно, общее собрание членов товарищества собственников «<данные изъяты> оформленное протоколом от <дата обезличена> за подписью ФИО370 было проведено не уполномоченным лицом.

Решения, принятые общим собранием членов товарищества, а также итоги голосования доводятся до сведения членов товарищества путем размещения соответствующего сообщения об этом на доске объявления на первом этаже подъезда не позднее, чем через 10 дней со дня принятия соответствующих решений либо со дня окончания приема письменных сообщений членов товарищества (п.13.18 Устава).

Каких-либо документов, подтверждающих, что итоги голосования были доверены до сведения членов товарищества, ответчиками суду представлено не было, из видеозаписи на СД-диске обозреваемой судом в ходе судебного разбирательства не понятно где были размещены документы и не четко усматривается текст документов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников «<данные изъяты>», оформленные протоколом инициативной группы в составе ФИО371 ФИО372 ФИО373 от <дата обезличена> по вопросу № 1- утверждение финансового плана эксплуатации дома на 2013 год, по вопросу <номер обезличен> - утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ об исполнении финансового плата на 2012 год, по вопросу <номер обезличен> - прекращении полномочий членов правления <данные изъяты> ФИО374 ФИО375., ФИО376 ФИО377 ФИО378 по вопросу <номер обезличен> - избрание правления <данные изъяты> в составе ФИО379 ФИО380 ФИО381 ФИО382 ФИО383 являются недействительными, следовательно, требования истцом в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества избирается из членов товарищества. Члены Правления избираются из числа членов товарищества на общем собрании, созываемом в установленном порядке. Члены правления избираются в количестве 5-ти человек. Правление избирает из своего состава председателя (п.п. 14.2,14.3,14.4 Устава).

<дата обезличена> председателем Правления ТСЖ был избран ФИО384 секретарем Правления ТСЖ - ФИО385 что подтверждается протоколом <номер обезличен> Правления <данные изъяты> от <дата обезличена> г., на котором присутствовали ФИО386 ФИО387., ФИО389., ФИО390., ФИО391 (т. 1 л.д. 151)

Таким образом, поскольку решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников «<данные изъяты> оформленные протоколом инициативной группы в составе ФИО392 ФИО393 ФИО394. от <дата обезличена> г., в том числе по вопросу <номер обезличен> - прекращении полномочий членов правления ТСЖ <данные изъяты> ФИО395 ФИО396 ФИО397 ФИО398., ФИО399 и по вопросу <номер обезличен> - избрание правления ТСЖ «<данные изъяты> в составе ФИО400 ФИО401 ФИО402 ФИО403 ФИО404 протокол от <дата обезличена> г., были признаны недействительными, а председатель избирается из состава членов правления, следовательно, новый председатель правления ТСЖ ФИО405. был избран незаконно, поскольку он не являлся членом правления и избирался неуполномоченными на то лицами.

Доводы ответчика ФИО406 что председатель Правления ФИО407 а также члены Правления фактически уклонялись от проведения собрания <дата обезличена> с предложенной повесткой дня, осуществляя действия, направленные на срыв кворума, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих данный факт, суду представлено не было, материалами дела подтверждается обратное.

Оценивая доводы ответчика ФИО408 о том, что <дата обезличена> судом были приняты одновременно изменения основания и предмета исковых требований, поскольку истцами дополнительно было заявлено о признании недействительными решения внеочередного собрания от <дата обезличена> -отсутствие кворума для проведения собрания, суд во внимание не принимает, поскольку предмет иска не был изменен, он был уточнен, а основания - увеличены.

Истцы также просят признать действия инициативной группы ТСЖ по проведению очного общего собрания ТСЖ «<данные изъяты> <дата обезличена> г., частично досрочно, в заочной форме, незаконными. Однако, суд не находит данные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих, что вышеуказанное собрание было проведено частично в заочной форме. Все имеющие в деле бюллетени, представленные ответчиком, датированы <дата обезличена> Кроме того, ни Жилищным кодексов Российской Федерации, ни Уставом ТСЖ «<данные изъяты> не предусмотрено право оспаривать действия отдельных лиц, законодательно предусмотрено оспаривание решения принятых на собраниях ТСЖ.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО409, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО413 ФИО414, ФИО415, ФИО416 ФИО417 ФИО418, ФИО419 ФИО420, ФИО421, ФИО422 ФИО423 ФИО424 ФИО425, ФИО426, ФИО427, ФИО428, ФИО429 ФИО430, ФИО431 к ФИО432 ФИО433 ФИО434 ФИО435, ФИО436 ФИО437 ФИО438 Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании действий незаконными и признании решений общего собрания недействительными, удовлетворить частично.

Признать недействительными и отменить решения внеочеред6ного общего очного собрания членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> оформленные протоколом инициативной группы в составе ФИО439., ФИО440 ФИО441 от 01.02.2013г. по вопросу <номер обезличен> - утверждение финансового плана эксплуатации дома на 2013 год, по вопросу <номер обезличен> - утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ <данные изъяты> об исполнении финансового плана на 2012 год, по вопросу <номер обезличен> - прекращению полномочий членов Правления ТСЖ <данные изъяты> ФИО442 ФИО443., ФИО444., ФИО445 ФИО446 по вопросу <номер обезличен> - избрание членов Правления ТСЖ <данные изъяты> в составе ФИО447 ФИО448 ФИО449 ФИО450., ФИО451

Признать недействительными и отменить решение Правления ТСЖ <данные изъяты> об избрании председателем ФИО452 оформленной протоколом Правления ТСЖ <данные изъяты> от 03.02.2013г.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья В.Е. Македонская