Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Джанкой гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «КАТП «Джанкой», Администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО4 ФИО10 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Яркополенского сельского поселения Сельскохозяйственному производственному кооперативу «КАТП «Джанкой», Администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что с 1972, 1976 годов построен и состоял на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «КАТП «Джанкой» комплекс зданий и сооружений кормохранилище-крольчатник, расположенный по адресу: <адрес>, и на кадастровый учет поставлено следующее имущество: кормохранилшце инв. №, Литера А, площадью <данные изъяты> кв.м., 1976 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №; остаточной стоимостью надень выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера Б, б, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты>.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера В, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером № остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб. Указанный имущественный комплекс состоял на балансе СКП «КАТП «Джанкой» согласно инвентарным карточкам учета основных средств №№. На указанный комплекс зданий ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, оформлен и получен технический паспорт, изготовленный техником по инвентаризации недвижимого имущества ФИО2. Указанный техник на момент изготовления технического паспорта был зарегистрирован в реестре аттестованных лиц, ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем Министерством регионального развития, строительства, и жилищно-коммунального хозяйства Украины выдан квалификационный сертификат серии АЕ №. Соответственно данный комплекс зданий является объектом недвижимости, состоящим из трех литер.

В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании обращения СПК «КАТП «Джанкой» о присвоении адресов объектам недвижимости, находящимся на балансе СПК «КАТП «Джанкой», в соответствии с п.п.10 п.б ч.1 ст.30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», исполнительный комитет присвоил адрес кормохранилище-крольчатнику - Автономная <адрес>. В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Джанкойскому БТИ на основании п.8.1. Временного Положения «О порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ№, Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», в соответствии с п.п.10 п.б ч.1 ст.30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», поручено оформить право собственности на имя Сельскохозяйственного производственного кооператива «КАТП Джанкой» и выдать свидетельство о праве собственности на кормохранилище-крольчатник по <адрес> АР Крым. Вышеназванные действия соответствовали требованиям закона, указанных решений было достаточно для оформления права собственности в период действия на территории Крыма законодательства Украины, однако указанный объект как право собственности за СПК «КАТП Джанкой» зарегистрирован не был.

Решением Правления Сельскохозяйственного производственного кооператива «КАТП «Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ и решением общего собрания членов этого же предприятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят в состав ассоциированных членов предприятия с имущественным паем, эквивалентным <данные изъяты> грн. или <данные изъяты> руб. После вступления в ассоциированные члены предприятия ФИО4 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ассоциированного члена на имущественный пай в паевом фонде с размером пая <данные изъяты> руб. Решением общего собрания членов СПК «КАТП «Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ членство ФИО4 в предприятии прекращено. Вопрос о выдаче ФИО4 имущества из паевого фонда кооператива на стоимость паевого взноса решен на общем собрании членов СПК «КАТП «Джанкой» от 08.09.2014 года, где был определен размер и перечень имущества, подлежащего выдаче в натуре.

В соответствии с решением общего собрания членов СПК «КАТП Джанкой» от 08.09.2014 года утвержден перечень имущества, которое подлежит выдаче бывшему ассоциированному члену кооператива ФИО4 В состав этого имущества включен целостный комплекс «Кормохранилище-крольчатник», расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих объектов недвижимости: кормохранилище инв. №, Литера А, площадью № кв.м., 1976 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера Б, б, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером <данные изъяты>; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера В, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб. Согласно актам приема - передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ СПК «КАТП Джанкой» передал, а ФИО4 принял целостный комплекс Кормохранилище-крольчатник», состоящий из трех вышеуказанных Литер остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей, который расположен по адресу <адрес>.

Указанные правоотношения между Сельскохозяйственным производственным кооперативом КАТП «Джанкой» и его ассоциированным членом ФИО4 возникли в период, когда СПК «КАТП «Джанкой» являлся украинским юридическим лицом, был зарегистрирован согласно законодательству Украины и согласно пункту 1 статьи 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации его личным законом юридического лица считалось право страны, где учреждено юридическое лицо, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, процедура регистрации права собственности не была завершена в связи с переходом в правовое поле Российской Федерации.

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года. документы, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации, к которым, согласно указанного Перечня, решение исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района АР Крым о выдаче свидетельства на право собственности №117 от 24.10.2012 года и технический паспорт да комплекс зданий не относятся. Это обстоятельство в настоящее время лишает фактического собственника ФИО4 зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанный комплекс зданий в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на комплекс зданий и сооружений - кормохранилище-крольчатник, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в суд не явился, его представитель по доверенности – ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Просил признать за истцом право собственности на комплекс зданий и сооружений - кормохранилище-крольчатник, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика СПК «КАТП «Джанкой» по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик Администрация Победненского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заявления ответчика, выслушав мнением сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так судом установлено, что согласно инвентарным карточкам учета основных средств №№ с 1972, 1976 годов построен и состоял на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «КАТП «Джанкой» комплекс зданий и сооружений: кормохранилище-крольчатник, расположенный по адресу: <адрес>, и на кадастровый учет поставлено следующее имущество: кормохранилшце инв. №, Литера А, площадью <данные изъяты> кв.м., 1976 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером <данные изъяты> остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера Б, б, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером <данные изъяты> остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера В, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером <данные изъяты>; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб. (л.д.17-20).

На указанный комплекс зданий ДД.ММ.ГГГГ годаизготовленный техником по инвентаризации недвижимого имущества ФИО2. Указанный техник на момент изготовления технического паспорта был зарегистрирован в реестре аттестованных лиц, ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем Министерством регионального развития, строительства, и жилищно-коммунального хозяйства Украины выдан квалификационный сертификат серии АЕ № (л.д.24-30, 31). Соответственно, данный комплекс зданий является объектом недвижимости, состоящим из трех литер.

В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Джанкойскому БТИ на основании п.8.1. Временного Положения «О порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ№, Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», в соответствии с п.п.10 п.б ч.1 ст.30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» поручено оформить право собственности на имя Сельскохозяйственного производственного кооператива «КАТП Джанкой» и выдать свидетельство о праве собственности на кормохранилище-крольчатник по <адрес> АР Крым (л.д.22). Вместе с тем, указанный объект как право собственности за СПК «КАТП «Джанкой» зарегистрирован не был.

Согласно ст.4 Закона Украины «О кооперации», кооперация базируется на принципе добровольности вступления и беспрепятственного выхода из кооперативной организации.

В соответствии со ст.13 Закона Украины «О кооперации», членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из него.

Статья 14 Закона Украины «О кооперации» гласит, что в кооперативе допускается ассоциированное членство для лиц, которые признают его устав и внесли пай. Ассоциированным членом кооператива является физическое или юридическое лицо, которое внесло паевой взнос и пользуется правом совещательного голоса в кооперативе. При ликвидации кооператива ассоциированный член кооператива имеет преимущественное по сравнению с членами кооператива право на получение пая. Порядок вступления в кооператив и участие ассоциированного члена в его хозяйственной и другой деятельности, права и обязанности такого члена, размеры паев и выплат на паи определяются уставом кооператива.

В соответствии со ст.19 Закона Украины «О кооперации», кооператив для достижения дели своей деятельности приобретает и использует имущество, финансовые и другие ресурсы. Одним из источников формирования имущества кооператива являются вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные паи. Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществления другой предусмотренной уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом. Владение, пользование и распоряжение имуществом кооператива осуществляют органы управления кооператива в соответствии с их компетенцией, определенной уставом кооператива. Имущество на предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам. Субъектом права собственности на предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части доли имущества, которую они получают при выходе из предприятия.

В случае выхода или исключения из кооператива физическое или юридическое лицо имеет право на получение своей общей доли натурой, деньгами или (по желанию) ценными бумагами в соответствии с их стоимости на момент выхода, а земельного участка - в натуре. Срок и другие условия получения членом кооператива своей общей доли устанавливаются уставом кооператива, при этом срок получения указанной доли не может превышать двух лет, а отсчет его начинается с 1 января года, который наступает с момента выхода или исключения из кооператива, что гарантировано ст.21 Закона Украины «О кооперации».

Таким образом, пай члена (ассоциированного члена) кооператива является его собственностью. Член (ассоциированный член) кооператива имеет право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению, согласно закону и уставу кооператива. А в случае выхода из кооператива его члены (ассоциированные члены) имеют право на получение пая натурой.

После вступления в ассоциированные члены предприятия ФИО4 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ассоциированного члена на имущественный пай в паевом фонде с размером пая <данные изъяты> руб. (л.д.62).

Решением общего собрания членов СПК «КАТП «Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ членство ФИО4 в предприятии прекращено (л.д.61). Вопрос о выдаче ФИО4 имущества из чаевого фонда кооператива на стоимость паевого взноса решен на общем собрании членов СПК «КАТП «Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ, где был определен размер и перечень имущества, подлежащего выдаче в натуре.

В соответствии с указанным решением общего собрания членов СПК «КАТП «Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень имущества, которое подлежит выдаче бывшему ассоциированному члену кооператива ФИО4 В состав этого имущества включен целостный комплекс «Кормохранилище-крольчатник», расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих объектов недвижимости: кормохранилище инв. №, Литера А, площадью <данные изъяты> кв.м., 1976 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера Б, б, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» № руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера В, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.

Согласно актам приема - передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ СПК «КАТП «Джанкой» передал, а ФИО4 принял целостный комплекс Кормохранилище-крольчатник», состоящий из трех вышеуказанных Литер остаточной стоимостью <данные изъяты>, который расположен по адресу <адрес> (л.д.63, 64).

Таким образом, указанные правоотношения между Сельскохозяйственным производственным кооперативом КАТП «Джанкой» и его ассоциированным членом ФИО4 возникли в период, когда СПК «КАТП «Джанкой» являлся украинским юридическим лицом, был зарегистрирован согласно законодательству Украины и согласно пункту 1 статьи 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации его личным законом юридического лица считалось право страны, где учреждено юридическое лицо, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действия на территории Крыма законодательства Украины, окончились после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, и соответствовали требованиям закона.

Кроме того, процедура приема ФИО4 в члены СПК «КАТП Джанкой», выхода из него и выдачи ему имущества на стоимость имущественного пая соответствовала требованиям Положения о приеме, выходе и исключении членов (ассоциированных членов) СПК «КАТП «Джанкой», утвержденного общим собранием от 26.05.2006 года, согласно которому: п.3. Прием в состав членов кооператива осуществляется на основании письменного заявления на имя Председателя Правления Кооператива. Заявителем может выступать физическое лицо, в следующих случаях: при наличии приобретения им пая у других членов кооператива; по собственной инициативе физического лица; п.4. На основании поданного заявления Правление кооператива принимает решение о принятии заявителя в члены кооператива. Решение Правления о принятии в кооператив подлежит утверждению на очередном общем собрании; п.7. Гражданину, принятому в состав членов (ассоциированных членов) кооператива, выдается свидетельство, подтверждающее его дою в паевом фонде кооператива, при условии волной оплаты им своего пая в паевой фонд; п.14. Член кооператива, желающий выйти из состава кооператива, должен подать на имя Председателя Правления кооператива письменное заявление; п.15. При выходе члена кооператива из кооператива ему выдается имущество из Паевого фонда кооператива на стоимость его паевого взноса. Перечень имущества, подлежащего выдаче в натуре членам (ассоциированным членам) кооператива при выходе или исключении из кооператива предварительно определяется на общем собрании членов кооператива из перечня имущества, находящегося в пользовании кооператива. окончательное решение о размере и перечне имущества, подлежащего выдаче в натуре, принимается общим собранием членов кооператива с учетом структуры паевого фонда; п.16. Выдача имущества производится после утверждения отчета за год, в котором он вышел из кооператива, и в срок до 24 месяцев со дня выхода (л.д.65).

В силу ст.ст.106-1, 106-5 ГК РФ, Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией. Члены производственного кооператива несут по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность в размерах и в порядке, которые предусмотрены законом о производственных кооперативах и уставом кооператива. Член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Член производственного кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него уставом кооператива, а также в других случаях, предусмотренных законом и уставом кооператива. Член правления кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в связи с членством в аналогичном кооперативе. Член кооператива, исключенный из него, имеет право на получение пая и других выплат, предусмотренных уставом кооператива, в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Член производственного кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива. Передача пая или его части гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается с согласия общего собрания членов кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая или его части. В случае смерти члена производственного кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива. Обращение взыскания на пай члена производственного кооператива по долгам члена кооператива допускается лишь при недостатке иного его имущества для покрытия таких долгов в порядке, установленном законом и уставом кооператива. Взыскание по долгам члена кооператива не может быть обращено на неделимые фонды кооператива.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» №193-Ф3 от 08.12.1995 года, сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный кооператив (далее также - кооператив) может быть создан в форме сельскохозяйственного производственного кооператива (далее также - производственный кооператив) или сельскохозяйственного потребительского кооператива (далее также - потребительский кооператив); пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая. Пай ассоциированного члена кооператива равен его паевому взносу.

В силу ст.ст.16, 18 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Таким образом, правоотношения, возникшие между СПК «КАТП «Джанкой» и ФИО4 по вопросам приема и выхода из состава членов кооператива, а также выдачи в натуре имущества ФИО4 в счет имущественного пая, соответствовали требованиям законодательства Украины и соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ.

С 18 марта 2014 года Республика Крым была принята в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года №6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации» на основании Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно части 1 статьи 23 Закона №6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, процедура регистрации права собственности не была завершена в связи с переходом в правовое поле Российской Федерации.

В соответствие со ст.12 Закона №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Так, статьей 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федераций, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 года №122-ФЗ.

Согласно статье 2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

До 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере (ст. 12.1 №6- ФКЗ).

Советом Министров Республики Крым установлен определенный перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (Постановление Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации»).

При обращении ФИО4 в Госкомитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым, ему было отказано в регистрации права собственности (л.д.86-88).

Это обстоятельство в настоящее время лишает фактического собственника - ФИО4 зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанный комплекс зданий в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Кроме того, в течение всего срока владения ответчиками на недвижимым имуществом претензий не заявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении гадания и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На протяжении владения и пользования комплексом зданий и сооружений кормохранилищем-крольчатником, а именно с 1972, 1976 годов СПК «КАТП «Джанкой» существовал в разных организационно-правовых формах, переименовывался, реорганизовывался путем преобразований и т.п.

Так, СПК «КАТП «Джанкой» является правопреемником прав и обязанностей совхоза Джанкойский №3, совхоза имени 60-летия Великой Октябрьской социалистической революции, агроторгового предприятия - совхоза имени 60-летия Великой Октябрьской социалистической революции и коллективного агроторгового предприятия «Джанкой». Данное обстоятельство подтверждается Уставом и исторической справкой (л.д.16, 35, 36-56, 81-85).

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Постановлением администрации Победненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения и дополнения в решения Победненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которым устранены разночтения и с ДД.ММ.ГГГГ в тексте вышеуказанных решений сельского совета слова «кормохранилище» были заменены словами «кормохранилище-крольчатник» (л.д.23, 22).

С 1972, 1976 года СПК «КАТП «Джанкой», а с 2015 года и по настоящий момент истец пользовались и владели указанными объектами недвижимости, как собственники, оплачивали все необходимые платежи, за свой счет проводили текущий ремонт помещений, полностью несли бремя содержания зданий. Расчеты по выдаче имущества в счет пая вышедшему из состава ассоциированных членов СПК «КАТП «Джанкой» истцу проведены в полном объеме. Нотариальное удостоверение передачи имущества в счет пая законом не предусмотрено и не совершалось. Между истцом и СПК «КАТП «Джанкой» отсутствуют какие-либо претензии по вышеуказанному недвижимому имуществу. На данное недвижимое имущество больше никто не претендует. До вхождения Крыма как субъекта в состав Российской Федерации имелись все необходимые документы для государственной регистрации права собственности вышеуказанного недвижимого имущества.

Таким образом, в виду отсутствия возможности проведения госрегистрации перехода права собственности в настоящее время, являющегося препятствием для последующей реализации прав собственника, полное признания ответчиками исковых требований, суд приход к выводу о целесообразности признания за ФИО4 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ,

стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.1206 ч.1 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «КАТП «Джанкой», Администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде комплекса зданий и сооружений - кормохранилище-крольчатник, расположенный по адресу: <адрес><адрес>): кормохранилище инв. №, Литера А, площадью <данные изъяты>м., 1976 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес> (<адрес>), под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера Б, б, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес> (<адрес>), под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты> руб.; кормохранилище-крольчатник инв. №, Литера В, площадью <данные изъяты> кв.м., 1972 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес> (<адрес>), под кадастровым номером №; остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П.Синицына

Полный текст решения изготовлен 19.12.2016 года.