Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный Центр» к Нагорской ФИО13, Нагорской ФИО14, Нагорской ФИО15, Варданяну ФИО16, ФИО6 ФИО17, Гуцу ФИО18 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов

установил

ООО «Расчетный Центр» (далее-истец) обратился в суд с иском к Нагорской ФИО19, Нагорской ФИО20, Нагорской ФИО21, Варданяну ФИО22, ФИО6 ФИО23, Гуцу ФИО24 (далее- ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>., судебных расходов в размере <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований указал, что в силу своей деятельности ООО «Расчетный центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ, а также ведет работу по взысканию задолженности за ЖКУ путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков. Ответчики являются собственниками <данные изъяты> отдельной квартиры по адресу: <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по

года, задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка <данные изъяты> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей за период с

года по ДД.ММ.ГГГГ года и расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, который ДД.ММ.ГГГГ года был отменен. Однако пользуясь предоставленными услугами не производят оплату предоставляемых коммунальных услуг, в нарушении ст. 153- 155 ЖК РФ, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая подлежит взысканию, с расходами по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать пропорционально долям с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищнокоммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность за коммунальные услуги за период с

года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по

год в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей.

Так, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

Вместе с тем, с заявлением о перерасчете ответчики в домоуправляющую компанию не обращались, сведений о своем отсутствии не представили, в связи с чем, оснований для освобождения их от обязанности нести расходы по коммунальным услугам не имеется.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в том числе в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов

Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы : с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с

года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 с

года, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается справкой Формы №9 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>)

ФИО3, ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка <данные изъяты> вынесен судебный приказ, который по заявлению ответчика ФИО2 вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ года об отмене судебного приказа (л.д.<данные изъяты>)

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ФИО7, ФИО6 признаны не приобретшими права пользования жилым помещением.

Наличие задолженности подтверждается карточкой лицевого счета (л.д.<данные изъяты>

В силу своей деятельности ООО «Расчетный центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ, а также ведет работу по взысканию задолженности за ЖКУ путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков, (л.д.<данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Расчетный Центр» и ФИО2 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищнокоммунальных услуг (л.д.)

Сведений о возбуждении исполнительного производство по ранее вынесенному судебному приказу и выплатой ответчиками образовавшейся задолженности сторонами, в силу положений ст. 56, 67 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, за спорный период у ответчиком образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.

Принимая во внимание тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес> в общей долевой собственности <данные изъяты> собственников, по <данные изъяты> доле каждый, к гражданской правовой ответственности за неуплату ЖКУ подлежат все двое собственников, поскольку в соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у : ответчиков

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 169 настоящего Кодекса.

Тогда как статьей 158 ЖК РФ регламентированы расходы собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с частью

названной статьи собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Кроме того, следует учитывать руководящие разъяснения, изложенные в пункте 24 и абзаце 2 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которым:

(абзац I пункта 24): Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

(абзац 2 пункта 24): Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

(абзац 2 пункта 25): В случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Поскольку собственники жилого помещения допустили образование задолженности за ЖКУ, которая подтверждена доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания, предусмотренными статьями 59 и 60 ГПК РФ, то у суда, наличествуют правовые основания для учета долевого характера взыскания данной задолженности с каждого из двух собственников.

С учетом удовлетворения заявленных требования с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, которая в соответствии с требованиями абзаца 6 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищнокоммунальных услуг за указанный истцом период, как и квитанций подтверждающих внесения денежных средств за предоставленные услуги.

В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт того, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которая подлежит взысканию с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Расчетный Центр» к Нагорской ФИО25, Нагорской ФИО26, Нагорской ФИО27, Варданяну ФИО28, ФИО6 ФИО29, Гуцу ФИО30 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов-удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Расчетный Центр» задолженность пропорционально долям с ответчиков Нагорской ФИО31, Нагорской ФИО32, задолженность за жилищнокоммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; солидарно с Нагорской ФИО33, Нагорской ФИО34, Нагорской ФИО35, Варданян ФИО36, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.; солидарно с Нагорской ФИО37, Нагорской ФИО38, Нагорской ФИО39, Варданяна ФИО40, ФИО6 ФИО41, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> солидарно с Нагорской ФИО42, Нагорской ФИО43, Нагорской ФИО44, Варданяна ФИО45, ФИО6 ФИО46, Гуц ФИО47 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по

год в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> солидарно с Нагорской ФИО48, Нагорской ФИО49,

Нагорской ФИО50, Варданяна ФИО51, ФИО6 ФИО52., задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части заявленных требований ООО «Расчетный Центр» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через <данные изъяты> городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Е.А.Леоненко