Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО «РКК «Энергия» им. Королева», третьему лицу АНО «ФИО1» о понуждении совершить определенные действия, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ПАО «РКК «Энергия» им. Королева» о понуждении совершить определенные действия, в обосновании указав ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «РКК «Энергия» им. Королева был объявлен открытый аукцион с поэтапным снижением цены, предмет аукциона - продажа непрофильного актива - земельного участка площадью 589 кв.м. и земельного участка площадью 978 кв.м, расположенных по адресу: МО, . Прием заявок осуществлялся с 10 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ. и до 10 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. состоялся аукцион в электронной форме. Подведение итогов состоялось ДД.ММ.ГГГГ., с их размещением на сайте ЭТП ГПБ. По результатам подведения итогов в связи с подтверждением текущей цены продажи только одним участником, процедура открытого аукциона №№, комиссией признана несостоявшейся.

ФИО2 просил обязать ПАО «РКК «Энергия» им. Королева» заключить с ним договор купли- продажи земельного участка площадью 589кв.м. и земельного участка площадью 978кв.м. в 30-тидневный срок с момента вступления решения в законную силу, согласно проекта договора, являющегося неотъемлемой частью извещения о проведении конкурсной процедуры по продаже непрофильного актива, размещенного на ЭТП ГПБ ДД.ММ.ГГГГ., за цену, установленную по результатам торгов.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ФИО2 уточнил требования, просил признать договор купли – продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ПАО «РКК «Энергия» им. Королева» и АНО «ФИО1» недействительным в силу ничтожности. Применить последствия недействительности сделки. Обязать ПАО «РКК «Энергия» им. Королева» заключить с ним договор купли- продажи земельного участка площадью 589кв.м. и земельного участка площадью 978кв.м. в 30-тидневный срок с момента вступления решения в законную силу (л.д.113-114).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО6 (л.д.55).

Представитель истца ФИО6 присутствовавшая на судебном заседании подала заявление, в котором просила рассматривать первоначальные требования, а именно об обязании ПАО «РКК «Энергия» им. Королева» заключить с ФИО2 договор купли- продажи земельного участка площадью 589кв.м. и земельного участка площадью 978кв.м. в 30-тидневный срок с момента вступления решения в законную силу, согласно проекта договора, являющегося неотъемлемой частью извещения о проведении конкурсной процедуры по продаже непрофильного актива, размещенного на ЭТП ГПБ ДД.ММ.ГГГГ., за цену, установленную по результатам торгов по доводам, изложенным исковом заявлении (л.д.5-7,161).

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования истца не признал, просил отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в возражениях (л.д.82-83, 127-129).

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «РКК «Энергия» им. Королева был объявлен открытый аукцион с поэтапным снижением цены, предмет аукциона - продажа непрофильного актива - земельного участка площадью 589 кв.м. и земельного участка площадью 978 кв.м, расположенных по адресу: МО, . Прием заявок осуществлялся с 10 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ. и до 10 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-21).

Пунктом 4 ст. 447 ГК РФ установлено, что торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялся аукцион в электронной форме. Подведение итогов состоялось ДД.ММ.ГГГГ., с их размещением на сайте ЭТП ГПБ, по адресу в сети «Интернет» .ru. По результатам подведения итогов в связи с подтверждением текущей цены продажи только одним участником, процедура открытого аукциона №№, комиссией признана несостоявшейся (л.д.22-24).

В силу п. 5 ст. 447 ГК РФ аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

В п. 13 «Методических рекомендаций по выявлению и реализации непрофильных» утвержденных Распоряжение Правительства РФ от 10.05.2017 N 894-р (ред. от 29.07.2020) определено, в целях обеспечения конкурентного характера возмездного отчуждения непрофильных активов их продажу рекомендуется осуществлять по результатам проведения конкурентных процедур с соблюдением принципов публичности, открытости, прозрачности, конкурентности и возмездности. Продажу непрофильных активов рекомендуется проводить в соответствии со ст. 447 и 448 ГК РФ.

Допрошенный в судебном заседании ФИО8 предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ пояснил, что подал заявку для участия в аукционе, перечислил денежные средства в размере 509900 руб. для обеспечения участия в закупочных процедурах земельного участка площадью 589 кв.м. и земельного участка площадью 978 кв.м, расположенных по адресу: МО, . ДД.ММ.ГГГГ. зашел на площадку электронного аукциона. В связи с тем, что ставка была повышена от первоначальной цены, ставку он не поднимал, т.к. хотел приобрести земельные участки по первоначальной цене.

Из документации об электронном аукционе по продаже непрофильных активов ПАО «РКК «Энергия» им. Королева», следует, что п. 2.7.8. данной документации, определено, что в случае подтверждения начальной или текущей цены одним участником, аукцион признается несостоявшимся (л.д.15).

Согласно пп. 1, 8 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, либо не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, так и вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 1, 421 ГК РФ).

Исходя из п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее - постановление N 49), которым разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов, с лицом, выигравшим торги (п.1 ст. 447 ГК РФ).

С учетом вышеустановленных обстоятельств, у ПАО «РКК «Энергия» отсутствуют правовые основания для заключения с ФИО2 договора купли-продажи земельного участка площадью 589 кв.м. и земельного участка площадью 978 кв.м, расположенных по адресу: МО, .

Ссылка стороны истца на Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» является не состоятельной, поскольку положения данного закона регулируют отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок.

Как было установлено, ПАО «РКК «Энергия» не проводило закупку по Федеральному закону от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а проводило аукцион по продажи непрофильных активов.

Из представленных стороной ответчика, установлено, что земельный участок площадью 589 кв.м. и земельный участок площадью 978 кв.м, расположенные по адресу: МО, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продан АНО «ФИО1». АНО «ФИО1» зарегистрировало право собственности в ЕГРН (л.д.136-141,152-159).

При таких обстоятельства, суд полагает ФИО2 отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ПАО «РКК «Энергия» им. Королева», третьему лицу АНО «ФИО1» о понуждении совершить определенные действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022г.

Судья Е.А. Ефимова