Гражданский кодекс часть 1

ФИО7 обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ.г. он заключил с ФИО6 договор аренды гаража для ремонта и хранения автотранспортных средств по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика взыскана задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., неустойка в сумме <данные изъяты> руб., затраты на хранение и транспортировку вещей в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. В ходе судебного разбирательства неоднократно затрагивался вопрос об имуществе, принадлежащем ответчику. До настоящего времени ответчик вещи не вывозит, чем причиняет убытки, вызванные их хранением. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика претензию, до настоящего времени убытки не возмещены. Решением мирового судьи установлено, что между ООО «Альянс-М» и ФИО7 был заключен договор субаренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ., размер платы по которому составляет <данные изъяты> руб. в сутки. По данному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом уплачено <данные изъяты> руб. В дальнейшем данный договор был расторгнут. В связи с расторжением договора аренды ФИО7, для обеспечения сохранности имущества ответчика заключил договор аренды с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., по которому ФИО7 принял в аренду помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гаражные боксы №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Аренная плата по договору установлена сторонами в размере <данные изъяты> руб. в сутки. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом уплачено по договору <данные изъяты> руб. В связи с расторжением договора аренды ФИО7 для обеспечения сохранности имущества ответчика заключил договор аренды с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., по которому ФИО7 принял в аренду помещение, распложенное по адресу: <адрес>, гаражные боксы №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Аренная плата по договору установлена сторонами в размере <данные изъяты> руб. в сутки. Всего истцом уплачено по договору <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с ФИО4 договор аренды, по которому ФИО7 принял в аренду помещение, распложенное по адресу: <адрес>, гаражные боксы №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Аренная плата по договору установлена сторонами в размере <данные изъяты> руб. в сутки. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом уплачено по договору <данные изъяты> руб. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом произведена оплата за хранением имущества в размере <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного ФИО7 просит взыскать с ФИО6 денежные средства в размере 142 000 руб., возместить расходы по уплате госпошлины 4 040 руб.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО6 в пользу ФИО7 взыскана задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., неустойка в сумме <данные изъяты> руб., затраты на хранение и транспортировку вещей – <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Данным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 и ФИО6 заключен договор аренды гаража, по условиям которого передано в арендатору во временное владение и пользование крытое место для ремонта и хранения автомототранспортных средств по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы за пользование гаражным боксом составляет <данные изъяты> руб. в месяц (п.№ договора). Согласно п.№ договора арендная плата подлежит уплате до первого числа каждого месяца.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 передан ФИО6 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту вскрытия гаража от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 в присутствии ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в <данные изъяты> час. вскрыл гараж по адресу: <адрес>, ГСК 103/3, <адрес>, район Элеватора, бокс 214, общей площадью 31,5 кв.м. В гараже находятся вещи согласно акту описи имущества, арендодателем принято решение переместить вещи ФИО6 в специально арендуемое для этого помещение.

Между ООО «Альянс-М» и ФИО7 был заключен договор субаренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ., размер платы составил <данные изъяты> руб. в месяц.

Вышеприведенные обстоятельства в силу п.2 ст.61 ГК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

По условиям договора субаренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ. во временное владение и пользование субарендатора передается за плату помещение под складские нужды по адресу: <адрес>, в потребительском гаражном кооперативе №.

Согласно п.№ арендная плата за помещение составляет <данные изъяты> руб. в сутки.

В силу п.№ договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Данное помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Альянс-М» и ФИО8 заключено дополнительное соглашение о пролонгации договора к договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ., по которому стороны согласились продлить срок действия договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГл.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ. дополнительным соглашением стороны продлили срок действия договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13 оборот).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. стороны продлили срок действия договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Всего по данному договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. истцом уплачено <данные изъяты> руб. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 (арендодатель) и ФИО7 (арендатор) заключен договор аренды гаража, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Срок действия договора установлен в п.№ договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.№ арендная плата устанавливается из расчета <данные изъяты> руб. в сутки (л.д.17-19).

Данный гараж передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО7 заключено дополнительное соглашение, по которому стороны договорились продлить срок действия договора аренда с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ гараж был возвращен ФИО4 по акту возврата гаража (л.д.21).

Всего по данному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. истцом уплачено <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., (л.д.21 оборот-23).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 (арендодатель) и ФИО7 (арендатор) заключен договор аренды гаража, расположенного по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский <адрес>, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Срок действия договора установлен в п.№ договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п№ арендная плата устанавливается из расчета <данные изъяты> руб. в сутки (л.д.24-26).

Данный гараж передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО7 заключено дополнительное соглашение, по которому стороны договорились, что арендатор производит оплату за аренду гаража по договору от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в следующем порядке:

- <данные изъяты> руб. при подписании соглашения,

- <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ. гараж был возвращен ФИО4 по акту возврата гаража (л.д.27 оборот).

Всего по данному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. истцом уплачено <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., чеком о переводе денежных средств через Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.28 оборот-29).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (арендодатель) и ФИО7 (арендатор) заключили договор аренды гаража, расположенного по адресу: <адрес> бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Срок действия договора установлен в п.№ договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.№ арендная плата устанавливается из расчета <данные изъяты> руб. в сутки (л.д.30-32).

Данный гараж передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о возмещении убытков в сумме <данные изъяты> руб., вызванных необходимостью сохранности имущества, оставленного по условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36-37). Данная претензия возвращена истцу. В связи с истечением срока хранения.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что вследствие бездействия ответчика, который не освободил помещение, занимаемое по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ., от своего имущества в связи с расторжением договора аренды, истцу причинены убытки, выразившиеся в расходах по хранению указанного имущества, которые подлежат возмещению. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать <данные изъяты> рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4 040 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 ича денежные средства в размере 142 000 рублей

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 ича расходы по уплате госпошлины в размере 4 040 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья - О.В.Коневских