Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ФИО4 к Казанскому сельскому поселению Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является наследницей первой очереди после смерти своего супруга ФИО5, умершего 02 мая 2005 г. в <адрес>. Кроме ее наследником первой очереди является дочь ФИО3, которая никаких претензий на имущество отца не имеет и наследство не принимала. В установленный законом срок ею было принято наследство после смерти супруга, а 28 мая 2012 г. у нотариуса было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежал мужу на основании постановления Главы администрации Казанского сельского Совета от 25 сентября 1993 г. за № «а». Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по тому же адресу, что и земельный участок, нотариус Таловского нотариального округа отказала, сославшись на ошибку в дате договора купли-продажи жилого дома, подписанного мужем и представителем собственника жилого дома - ТОО «Россия», (вместо 01.06. написано 01.05.), удостоверенного 01 июня 1993 г. нотариусом Таловской государственной нотариальной конторы ФИО6 и на невозможность исправления этой ошибки в связи с тем, что нотариусом ФИО6 в 2008 г. сложены полномочия. Внести исправления в договор купли-продажи жилого дома совместно с продавцом жилого дома не представляется возможным, так как к настоящему времени ЗАО «Казанка», являвшееся в результате нескольких реорганизаций и переименований правопреемником ТОО «Россия», ликвидировано на основании определения арбитражного суда от 16.06.2010 г. по завершении конкурсного производства. Согласно договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом от 01 июня 1993 г. супруг произвел полностью расчет с продавцом путем уплаты наличных средств по квитанции и приходному ордеру до подписания договора. При этом приобретенный супругом жилой дом значится по адресу: <адрес>, без указания улицы и номера дома, так как в то время улицы не имели названий и нумерация домов не производилась. Постановлением главы Казанского местного самоуправления от 05 апреля 2002 г. было установлено наименование <адрес> и <адрес> в нем, на которой и расположен приобретенный мужем жилой дом, а дому присвоен №. В связи с этим она не может представить нотариусу доказательства того, что ее супруг обладал собственностью в виде земельного участка при жилом доме. Супругом были выполнены все существенные условия договора купли-продажи жилого дома: произведена оплата за жилой дом в сумме, оговоренной с продавцом. Она не может представить нотариусу доказательства принадлежности ее супругу на праве собственности жилого дома, так как в договоре купли-продажи дата заключения договора указана ранее его регистрации у нотариуса и ранее даты выдачи доверенности представителю продавца. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> после смерти ее супруга ФИО5, умершего 02 мая 2005 г.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дополнительно истица представила суду письменное ходатайство, в котором так же просил рассмотреть дело в ее отсутствие, и доверила представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд признать за истицей право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> после смерти ее супруга ФИО5, умершего 02 мая 2005 г., подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области глава администрации ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> на баланс администрации сельского поселения не передавался. Земельный участок при жилом доме был закреплен на праве собственности ФИО5 на основании постановления Главы администрации Казанского сельского Совета от 25 мая 1993 г. После смерти ФИО5 истицей получено свидетельство на право собственности на земельный участок в порядке наследования. Действительно внести изменения в договор купли-продажи жилого дома совместно с продавцом не представляется возможным, так как ЗАО «Казанка» являвшееся в результате нескольких реорганизаций и переименований правопреемником ТОО «Россия», ликвидировано по завершении конкурсного производства.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что она и ее мама ФИО4 после смерти отца ФИО5, умершего 02 мая 2005 г., являются наследниками первой очереди на его имущество. Мамой было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок при жилом доме, расположенном в <адрес>, который принадлежал отцу. В выдаче свидетельства на жилой дом нотариусом было отказано, так как в договоре купли-продажи жилого дома допущена ошибка - вместо 01.06. написано 01.05. Данную ошибку невозможно исправить, так как к настоящему времени бывший собственник жилого дома ЗАО «Казанка», являвшееся правопреемником ТОО «Россия», ликвидировано, а нотариус, удостоверявший договор купли-продажи, сложил свои полномочия. Она на имущество отца никаких претензий не имеет, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с признанием иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а, следовательно, может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены, о чем представлено заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего 02 мая 2005г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий