Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиёева Рустама Ворисовича к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности и восстановлении срока регистрации сделки с недвижимостью,

УСТАНОВИЛ:

Зиёев Р.В. обратился с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о восстановлении срока регистрации сделки с недвижимостью и признании права собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> указав в заявлении следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он у ФИО8 приобрел квартиру по указанному адресу, произвел оплату за квартиру <данные изъяты> рублей. Право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> у него зарегистрировано в установленном порядке не было. С ДД.ММ.ГГГГ г. он проживает и зарегистрирован в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ г. он также несет бремя содержания вышеуказанного жилого помещения, а именно осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Он в течение 10 лет открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным. Ответчик и другие лица к нему претензий по поводу владения вышеуказанным жилым помещением не предъявляют. По его мнению с момента заключения договора купли-продажи квартиры у него возникло право на указанное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Режевской отдел Управления Росреестра по Свердловской области с заявлением о регистрации за ним права собственности на вышеуказанное жилое помещение. В Режевском отделе Управления Росреестра по Свердловской области ему было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в связи с тем, что им были нарушены сроки обращения. Истец просит восстановить ему срок регистрации права собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> и признать за ним право собственности на жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 58,4 кв. метра.

ДД.ММ.ГГГГ истец Зиёев Р.В. обратился в суд заявлением, в котором изменил исковые требования. Зиёев Р.В. просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 58,4 кв. метра. Исковые требования в части восстановления срока регистрации права собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> не поддержал.

В судебном заседании истец Зиёев Р.В. измененные исковые требования поддержал, дополнил, что он в ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи приобрел <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ договор был удостоверен нотариусом ФИО5 договор подлежал государственной регистрации в Учрежденипи юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>. Однако зарегистрировать своё право на вышеуказанное жилое помещение он не смог своевременно в связи со смертью ФИО8 Квартиру он приобрел за <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель Режевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области обратился с заявлением в котором просил гражданское дело по иску Зиёева Рустама Ворисовича к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности и восстановлении срока регистрации сделки с недвижимостью рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 в суде показал следующее. С Зиёевым Р.В. он знаком около 10 лет. Ему известно, что Зиёев Р.В. проживает в районе микрорайона <адрес> в собственной квартире.

Свидетель Зиёев М.В. в судебном заседании рассказал следующее. Зиёев Р.В. является ему братом. Ему известно, что его брат Зиёев Р.В. приобрел по договору купли-продажи <адрес>. По его просьбе брат зарегистрировал его в <адрес>. В вышеуказанной квартире он проживает совместно с братом и другими родственниками. Всего в квартире зарегистрировано пять человек. Ему не известно о том, что кто-либо претендует на данную квартиру.

Свидетель ФИО7 в суде показал следующее. В ДД.ММ.ГГГГ г. он и ФИО8 работали в Режевском леспромхозе. В период работы на данном предприятии ему и ФИО8 с места работы были предоставлены квартиры. ФИО8 была предоставлена <адрес>. Ему и членам его семьи была предоставлена <адрес> этом же доме. Ему известно о том, что после расторжения брака ФИО8 продал <адрес> в <адрес> Зиёеву Р.В. Также ему известно о том, что после продажи квартиры ФИО8 умер.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 действующий за себя и по доверенности за ФИО10 продал, а Зиёев Р.В. купил в единоличную собственность жилое помещение (квартиру), находящееся в <адрес>, квартиру под номером 3, общеполезной площадью - 58,3 кв.метра, в том числе жилой - 39,3 кв.м., состоящую из трёх комнат, кухни, санузла, коридора, шкафчика, расположенную на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного дома (л.д№

Отчуждаемая квартира принадлежала ФИО8, ФИО10 по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации города Режа Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ г., в реестровую книгу под номером №, инвентарное дело №, квартал № 131, согласно справкам Режевского БТИ и РН Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за номерами № и продана покупателю за <данные изъяты> рублей, уплачиваемых покупателем продавцу до подписания настоящего договора (л.д.№

Таким образом, факт продажи ФИО11 жилого помещения (квартиры), находящейся в <адрес>, квартира под номером 3 истцу Зиёеву Р.В. установлен достоверно.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов наследственного дела № также следует, что после смерти ФИО8 с заявлениями о принятии наследства обратилась его супруга ФИО12

Согласно заявления ФИО13 и ФИО14 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе по завещанию, по закону, после смерти их отца гр. ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В состав наследственного имущества на которое выдано свидетельство жилое помещение (квартира), находящееся в <адрес>, в <адрес>, квартира под номером 3 не входит.

На момент рассмотрения дела право собственности на спорное жилое помещение согласно данных БТИ и Режевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано за кем-либо. (л.д№

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ паспортного стола МКУ «Управление городским хозяйством » по <адрес> на жилой площади 39,3 кв.м. зарегистрированы Зиёев Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО21. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д№

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании достоверно установлено из показаний истца, допрошенных в зале судебного заседания свидетелей, письменных доказательств, что спорное жилое помещение - <адрес>, находящаяся в <адрес> в г. Реже Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ продана Зиёеву Р.В. по договору купли-продажи за <данные изъяты> рублей.

В настоящее время фактически собственником спорного жилого помещения - <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> является Зиёев Р.В., который пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно с августа месяца ДД.ММ.ГГГГ года, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в вышеуказанной квартире. С <данные изъяты> г. вышеуказанная квартира

является местом жительства Зиёева Р.В. Истец Зиёев Р.В. как собственник, на свои личные средства, осуществляет надлежащий уход за квартирой, оформляет все необходимые документы на неё.

Ответчик и другие лица претензий к истцу Зиёеву Р.В. по поводу проживания в спорном жилом помещении не предъявляли и не предъявляют. Требований к Зиёеву Р.В. об освобождении жилья никто не заявляет и на спорный жилой объект квартиру не претендует.

Представитель ответчика, третьего лица против удовлетворения искового требования о признании права собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> не возражают.

При указанных выше обстоятельствах исковое требование Зиёева Р.В. о признании права собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст.12 ГПК РФ решения суда являются обязательными для исполнения, в связи с чем, отсутствует необходимость указывать на обязанность органа совершать определенные действия, а именно, обязывать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отменить регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зиёевым Р. В. право собственности на жилое помещение - <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес>, общеполезной площадью - 58,3 кв. метра, жилой площадью - 39,3 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зиёева Р. В. на жилое помещение - <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес>, общеполезной площадью - 58,3 кв. метра, жилой площадью - 39,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья Е.Н. Старкова

<данные изъяты>