Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой ФИО21, Астаниной ФИО22 к Гаранину ФИО23, Безукиной ФИО24, Рагинову ФИО25, Красильникову ФИО26 о прекращении права общей долевой собственности, признании частей объекта индивидуальными жилыми домами блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на индивидуальные жилые дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

ИстцыНазарова Т.Н., Астанина Г.П. обратились в суд с иском к Гаранину В.А., Безукиной И.В., Рагинову А.В., Красильникову Н.М. о прекращении права общей долевой собственности, признании частей объекта индивидуальными жилыми домами блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на индивидуальные жилые дома блокированной застройки,указав в обоснование, что Астаниной ФИО27 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2012г., выданным ФИО11, нотариусом нотариального округа г. Казани РТ, реестровый номер ..., принадлежит на праве собственности 1/4 доля в жилом доме, расположенным по адресу: РТ, ..., назначение - жилое, 2 - этажный, общая площадь 130,3 кв.м., инв. ..., лит. А, Б, кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2012г. и выпиской из ЕГРН.

Назаровой ФИО28 на основании дубликата договора от 09.12.1982, удостоверенного ФИО12, нотариусомнотариального округа города Казани РТ, реестровый номер ..., принадлежит на праве собственности 1/4 доля в жилом доме, расположенным по адресу: РТ, ..., назначение - жилое, 2 - этажный, общая площадь 130,3 кв.м., инв. ..., лит. А, Б, кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016г. и выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту БТИ от 02.11.2006 года и справки БТИ от 22.12.2006 года дом также принадлежит:

Гаранину ФИО29 на основании договора купли-продажи от 26.07.1974г., удостоверенного государственным нотариусом 4-ой КГНК ФИО30 26.07.1974г., реестровый номер ..., зарегистрированного в БТИ Вахитовского р-на г. Казани 02.10.1974г. кн 2 стр. 45, 1/8 доля в жилом доме;

Безукиной ФИО31 на основании договора купли-продажи от 05.03.1996г., удостоверенного ФИО14, нотариусом Казанского нотариального округа РТ 05.03.1996г., реестровый номер ..., зарегистрированного в БТИ Вахитовского р-на г. Казани 11.03.1996г. кн 10 стр. 38, 1/8 доля в жилом доме;

Рагинову ФИО32 основании договора дарения от 16.09.1983г., удостоверенного ФИО15, государственным нотариусом 4-ой Казанской нотариальной конторы 16.09.1983г., реестровый номер ..., зарегистрированного в БТИ Вахитовского р-на г. Казани 16.09.1983г. кн 2 стр. 45, 1/8 доля в жилом доме;

Красильникову ФИО33 на основании договора дарения от 31.07.1990г., удостоверенного ФИО34., государственным нотариусом 4-й Каз. Гос. Нотариальной конторы ТАССР 31.07.1990г., реестровый номер ..., зарегистрированного в БТИ Вахитовского р- на г. Казани 31.07.1990 г. кн 4-12 стр. 546, 1/8 доля в жилом доме.

На протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом. Истцы фактически занимают, пользуются и оплачивают коммунальные услуги за часть жилого дома, состоящую из следующих помещений согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ»:

Астанина Г. П. - Лит. А., 2 этаж - № 1 площадью 12 кв.м., № 2 площадью 10,7 кв.м, и № 3 площадью 6,4 кв.м:;

Назарова Т. Н. - Лит. А., 1 этаж - № 1 площадью 13,7 кв.м., ... площадью 10,6 кв.м, и ... площадью 4,7 кв.м.;

Согласно заключению ... по результатам строительно-технической экспертизы с целью определения варианта реального раздела дома на 2-е части по адресу: РТ, ... (литер А, Б) установлено:

Собственникам принадлежит жилой дом общей площадью 130,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., представляющий из себя четыре помещения: Лит. А первый этаж, Лит. А второй этаж, Лит. Б первый этаж, Лит. Б второй этаж. Вход в каждое помещение отдельный.

Жилой дом оснащен следующими инженерными системами:электроснабжение;отопление (дровяная печь);вентиляция (через оконные проемы).

По результатам проверки системы электроснабжения выполненной на объекте (включение и выключение светильников, подключение приборов к розеткам) установлено, что светильники и силовое электрооборудование (розетки) системы электроснабжения находятся в работоспособном состоянии.

По результатам осмотра системы отопления, выполненной на объекте повреждений не обнаружено. Система отопления находится в работоспособном состоянии.

Объект оборудован вентиляцией через оконные проемы. Признаков повреждения не обнаружено. Система вентиляции находится в работоспособном состоянии.

Инженерные системы, выполненные на объекте, отвечают требованиям следующихнормативныхдокументов:- ПУЭ«Правилаустройстваэлектроустановок» издание 7-ое.- СП 52.13330.2011 «Естественное иискусственное освещение» - СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Архитектурная высота жилого дома (в коньке кровли относительно планировочной отметки земли) не превышает предельное максимальное значение высоты строений, установленное ПЗЗ г. Казани в редакции Решения Казанской городской Думы от 14.12.2016г. - 13 метров.

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям выполняются.

Между сторонами сложился порядок пользования, указанный выше.

Примечание: нумерация помещений соответствует нумерации в техническом паспорте.

По результатам проведенного натурного осмотра и изучения нормативной и представленной документации установлено, что реальный раздел указанного строения с учетом выделения сторонам площадей согласно долям в праве, отвечающий требованиям технических и санитарно-гигиенических норм, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения, не ущемляющий права и с учетом сложившегося порядка пользования технически возможен.

Для раздела жилого дома по данному варианту мероприятия по переобустройству и переоборудованию помещений не требуется.

Вариант раздела:

Литер А:

Сторона №1 пользуется следующими помещениями:

2 этаж - №1 площадью 12 кв.м., №2 площадью 10,7 кв.м, и №3 площадью 6,4 кв.м.

Сторона №2 пользуется следующими помещениями:

1 этаж - №1 площадью 13,7 кв.м., №2 площадью 10,6 кв.м, и №3 площадью 4,7 кв.м.

Литер Б:

Сторона №3, Сторона №4, Сторона №5, Сторона №6. Помещения:этаж - №4 площадью 16 кв.м., №5 площадью 5,8 кв.м., №6 площадью 14 кв.м.;этаж - №5 площадью 7,7 кв.м., №6 площадью 14 кв.м., №7 площадью 14,7кв.м.

Где Сторона №1 - Астанина Г. П.Сторона №2 - Назарова Т. Н.Сторона №3 - Гаранин В. А.Сторона №4 - Безукина И. В.Сторона №5 - Рагинов А. В.Сторона №6 - Красильников Н. М.

Выводы эксперта:

По результатам проведенного натурного осмотра и изучения нормативной и представленной документации установлено, что реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу РТ, ... на две части (Лит. А и Лит. Б) с учетом выделения сторонам площадей согласно долям в праве, отвечающий требованиям технических и санитарно-гигиенических норм без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения, не ущемляющий права и исходя из сложившегося порядка пользования помещениями технически возможен.

Истцы просят произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ..., назначение - жилое, 2 - этажный, общая площадь 130,3 кв.м., инв. ..., лит. А, Б, кадастровый номер ... выделив в натуре в собственность:

Назаровой ФИО35 часть указанного жилого дома в виде помещений: 1 этаж - №1 площадью 13,7 кв.м., №2 площадью 10,6 кв.м, и №3 площадью 4,7 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ»;

Астаниной ФИО36 часть указанного жилого дома в виде помещений: 2 этаж - №1 площадью 12 кв.м., №2 площадью 10,7 кв.м, и №3 площадью 6,4 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ»;

Гаранину ФИО37, Безукиной ФИО38, Рагинову ФИО39, Красильникову ФИО40 часть указанного жилого дома в виде помещений: 1 этаж - №4 площадью 16 кв.м., №5 площадью 5,8 кв.м., №6 площадью 14 кв.м.; 2 этаж - №5 площадью 7,7 кв.м., №6 площадью 14 кв.м., №7 площадью 14,7кв.м. согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ».

Прекратить зарегистрированное за Назаровой Т. Н., Астаниной Г. П., Гараниным В. А., Безукиной И. В., Рагиновым А. В., Красильниковым Н. М. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., назначение - жилое, 2 - этажный, общая площадь 130,3 кв.м., инв. ..., лит. А, Б, кадастровый номер ....

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истцов в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования и просил прекратить зарегистрированное за Назаровой Т. Н., Астаниной Г.П., Гараниным В.А., Безукиной И.В., Рагиновым А.В., Красильниковым Н.М. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., назначение - жилое, 2 - этажный, общая площадь 130,3 кв.м., инв. ..., лит. А, Б, кадастровый номер ....Признать часть жилого дома по адресу: РТ, ..., кадастровый номер ..., - лит. А, состоящую из помещений:1 этаж - №1 площадью 13,7 кв.м., №2 площадью 10,6 кв.м, и №3площадью 4,7 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ»; 2 этаж - №1 площадью 12 кв.м., №2 площадью 10,7 кв.м, и №3; площадью 6,4 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ» -индивидуальным жилым домом блокированной застройки.Признать часть жилого дома по адресу: РТ, ..., кадастровый номер ..., - лит. Б, состоящую из помещений:1 этаж - №4 площадью 16 кв.м., №5 площадью 5,8 кв.м., №6 площадью 14 кв.м.;2 этаж - №5 площадью 7,7 кв.м., №6 площадью 14 кв.м., №7 площадью 14,7кв.м. согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ» -индивидуальным жилым домом блокированной застройки.Признать право собственности за Назаровой ФИО42 и Астаниной ФИО43 по доли на индивидуальный жилой дом блокированной застройки по адресу: РТ, ..., кадастровый номер ... - лит.А, состоящий из помещений:

1 этаж - №1 площадью 13,7 кв.м., №2 площадью 10,6 кв.м, и №3 площадью 4,7 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ»;

2 этаж - №1 площадью 12 кв.м., №2 площадью 10,7 кв.м, и №3 площадью 6,4 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ».

Признать право собственности за Гараниным ФИО44, Безукиной ФИО45, Рагиновым ФИО46, Красильниковым ФИО47 по 1/4 доли на индивидуальный жилой дом блокированной застройки по адресу: РТ, ..., кадастровый номер ... - лит. Б, состоящий из помещений:

1 этаж - №4 площадью 16 кв.м., №5 площадью 5,8 кв.м., №6 площадью 14 кв.м.;

2 этаж - №5 площадью 7,7 кв.м., №6 площадью 14 кв.м., №7 площадью 14,7кв.м. согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.11.2006г., изготовленного РГУП «БТИ».

Ответчики Гаранин В.А., Безукина И.В., Рагинов А.В., Красильников Н.М.в суд не явились, извещены.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Астанина Г.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2012г., является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенным по адресу: РТ, ..., назначение - жилое, 2 - этажный, общая площадь 130,3 кв.м., инв. ..., лит. А, Б, с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2012г.

Назарова Т.Н. на основании дубликата договора от 09.12.1982г., является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенным по адресу: РТ, ..., назначение - жилое, 2 - этажный, общая площадь 130,3 кв.м., инв. ..., лит. А, Б, кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016г.

Согласно техническому паспорту ОТИ по Вахитовскому району, составленному 02.11.2006 года и справки БТИ от 22.12.2006 года правообладателями ... (лит. А,Б) также являются:

Гаранин ФИО48 1/8 доля, на основании договора купли-продажи от 26.07.1974г., удостоверенного государственным нотариусом 4-ой КГНК ФИО49 26.07.1974г., реестровый номер ..., зарегистрированного в БТИ Вахитовского р-на г. Казани 02.10.1974г. кн 2 стр. 45;

Безукина ФИО50 1/8 доля, на основании договора купли-продажи от 05.03.1996г., удостоверенного ФИО14, нотариусом Казанского нотариального округа РТ 05.03.1996г., реестровый номер ..., зарегистрированного в БТИ Вахитовского р-на г. Казани 11.03.1996г. кн 10 стр. 38;

Рагинов ФИО51/8 доля, на основании договора дарения от 16.09.1983г., удостоверенного ФИО15, государственным нотариусом 4-ой Казанской нотариальной конторы 16.09.1983г., реестровый номер ..., зарегистрированного в БТИ Вахитовского р-на г.Казани 16.09.1983г. кн 2 стр. 45;

Красильников ФИО52 1/8 доля, на основании договора дарения от 31.07.1990г., удостоверенного ФИО16, государственным нотариусом 4-й Каз. Гос. Нотариальной конторы ТАССР 31.07.1990г., реестровый номер ... зарегистрированного в БТИ Вахитовского р- на г.Казани 31.07.1990 г. кн 4-12 стр. 546;

Истцы в обосновании требований указали, что на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом. Истцы фактически занимают, пользуются и оплачивают коммунальные услуги за часть жилого дома, Астанина Г.П. - лит. А., 2 этаж - № 1 площадью 12 кв.м., № 2 площадью 10,7 кв.м, и № 3 площадью 6,4 кв.м., Назарова Т.Н. - Лит. А., 1 этаж - № 1 площадью 13,7 кв.м., ... площадью 10,6 кв.м, и ... площадью 4,7 кв.м.

Согласно заключению АНО ...» ... по результатам строительно-технической экспертизы с целью определения варианта реального раздела дома на 2-е части по адресу: РТ, ... (литер А, Б): Собственникам принадлежит жилой дом общей площадью 130,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., представляющий из себя четыре помещения: Лит. А первый этаж, Лит. А второй этаж, Лит. Б первый этаж, Лит. Б второй этаж. Вход в каждое помещение отдельный.

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям выполняются.

Сторона №1 - Астанина Г. П.Сторона №2 - Назарова Т. Н.Сторона №3 - Гаранин В. А.Сторона №4 - Безукина И. В.Сторона №5 - Рагинов А. В.Сторона №6 - Красильников Н. М.

Между сторонами сложился порядок пользования.

Литер А:

Сторона №1 пользуется следующими помещениями: Лит. А, 2 этаж - №1 площадью 12 кв.м., №1 площадью 10,7 кв.м., №3 площадью 6,4 кв.м.

Сторона №2 пользуется следующими помещениями: Лит. А, 1 этаж -№1 площадью 13,7 кв.м., №2 площадью 10,6 кв.м., №3 площадью 4,7 кв.м.

Литер Б:

Сторона №3, Сторона №4, Сторона №5, Сторона №6 помещениями:

1 этаж - №4 площадью 16 кв.м., №5 площадью 5,8 кв.м., №6 площадью 14 кв.м.;

2 этаж - №5 площадью 7,7 кв.м., №6 площадью 14 кв.м., №7 площадью 14,7 кв.м.

Нумерация помещений соответствует нумерации в техническом паспорте.

Вариант раздела:

Литер А:

Сторона №1 пользуется следующими помещениями:

2 этаж - №1 площадью 12 кв.м., №2 площадью 10,7 кв.м, и №3 площадью 6,4 кв.м.

Сторона №2 пользуется следующими помещениями:

1 этаж - №1 площадью 13,7 кв.м., №2 площадью 10,6 кв.м, и №3 площадью 4,7 кв.м.

Литер Б:

Эксперт пришел к выводы, что по результатам проведенного натурного осмотра и изучения нормативной и представленной документации установлено, что реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу РТ, ... на две части (Лит. А и Лит. Б) с учетом выделения сторонам площадей согласно долям в праве, отвечающий требованиям технических и санитарно-гигиенических норм без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения, не ущемляющий права и исходя из сложившегося порядка пользования помещениями технически возможен.

Для раздела жилого дома по данному варианту мероприятия по переобустройству и переоборудованию помещений жилого дома не требуется.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Определение жилого дома блокированной застройки, содержащееся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дано в целях урегулирования отношений, связанных с экспертизой проектной документации и результатов инженерных изыскании, государственной экологической экспертизой проектной документации объектов, что прямо следует из наименования данной статьи. Использование понятия жилого дома блокированной застройки по отношению к другим правоотношениям необоснованно.

Из технической документации от 02 ноября 2006г. следует, что жилой дом ..., 1910 года постройки, общей площадью 130,3 кв.м., жилой площадью 105,7 кв.м., состоит из литеров А площадью 58,1 кв.м., литер Б площадью 72,2 кв.м. Литер А 1-го этажа состоит из двух жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 10,6 кв.м., кухни площадью 4,7 кв.м. всего 29,0 кв.м., Литер А 2-го этажа состоит из двух жилых комнат площадью 12 кв.м., 10,7 кв.м., кухни площадью 6,4 кв.м. всего 29,1 кв.м., Литер Б 1-го этажа состоит из двух жилых комнат площадью 16 кв.м., 14,0 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м.всего 35,8 кв.м., Литер Б 2-го этажа состоит из двух жилых комнат площадью 14,0 кв.м., 14,7 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м. всего 36,4 кв.м. Литером «а» является сени, литером «б» сени 1961 г.постройки, литеры Г,Г1,Г2,Г3Г4,Г5,Г – сараи, литер Г7 –гараж.

На момент обследования жилой дом литер Б общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой 58,7 кв.м. не эксплуатируется и находится в полуразрушенном состоянии.

Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного consultantplus://offline/ref=61CD179E7A6728549321493FB7DEED1AD830FCD49B8E35D75B5B246FB36222744000A3B8770EFE3EB232266D4BSCl3L Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 N 778, "блокированный" жилой дом (дом жилой "блокированный" застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. "Блокированный" тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденного consultantplus://offline/ref=61CD179E7A6728549321493FB7DEED1AD831F9D2908F35D75B5B246FB36222744000A3B8770EFE3EB232266D4BSCl3LМинстроя России от 20.10.2016 N 725/пр, блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. "Блокированная" застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости ..., с кадастровым номером ..., указано назначение Индивидуальный жилой дом.

Таким образом, понятие блока жилого дома блокированной застройки не исключает наличие в таком блоке, остающемся неотъемлемой частью жилого дома, возводимого и принимаемого в эксплуатацию как единый технический комплекс, общих конструктивных элементов: общих стен, неразрывно связывающих такое жилое помещение с соседними блоками, и составляющих общее имущество собственников этих жилых помещений. Такое жилое помещение по закону не может быть признано индивидуально-определенным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, как это предусмотрено ст. 16 ЖК РФ, без наличия к тому иных правовых препятствий, а является именно частью жилого дома.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов.

Доводы представителя истца о том, что литер Б ответчиками не используется, и он разрушается, в связи с чем истцы не могут разрешить вопрос с землей, не могу служить безусловным основанием для удовлетворения требований, поскольку данные признаки не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Кроме того, в соответствии с техническими паспортами, и правоустанавливающими документами жилой дома значатся как объект индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Назаровой ФИО53, Астаниной ФИО54 к Гаранину ФИО55, Безукиной ФИО56, Рагинову ФИО57, Красильникову ФИО58 о прекращении права общей долевой собственности, признании частей объекта индивидуальными жилыми домами блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на индивидуальные жилые дома блокированной застройки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.