Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Натальи Анатольевнык Соловьеву Игорю Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Н.А.обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о признании Соловьева И.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.Истица ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчик не являетсячленом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит, письменных договоров о порядке пользования квартирой стороны не заключали, оснований для сохранения за Соловьевым И.А. права пользования спорным жилым домом не имеется.

Истец– Воробьева Н.А.в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – адвокат Юртаева Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с учетом установленных обстоятельств нарушений прав ответчика не находит, относит разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району в судебное заседаниене явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства не просил.

Выслушав представителя ответчика, прокурора, полагающего, что исковые требованияподлежат удовлетворению,суд приходит к следующим выводам.

Квартира № в <адрес> принадлежит Воробьевой Н.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.04.2014 года. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке(л.д. 8, 9-10).

В указанном жилом помещении зарегистрированпо месту жительства ответчикСоловьев И.А.(л.д. 12, ).

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК Российской Федерации), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением у членов семьи собственника жилого помещения возникает и сохраняется при определенных обстоятельствах: при условии совместного с ним проживания в данном жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Воробьева Н.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.04.2014 года. Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8, 9-10).

Воробьева Н.А.зарегистрирована и проживает в <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчикСоловьев И.А. (л.д. 37,38, 51).

Согласно информации ООО «Гарант Строй» от 18.02.2019 года по устному заявлению жителей квартир № и №<адрес>ДД.ММ.ГГГГ представители управляющей компании осмотрели <адрес> по указанному адресу, дверь которой была открыта, зафиксировали состояние квартиры, и в целях предотвращения кражи общедомового имущества и безопасности жильцов первого подъезда дома закрыли входную дверь на саморезы и опечатали квартиру, о чем составлен соответствующий акт от 13.10.2017 года (л.д. 37-48).

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Поворинскому району Вернигора С.А.от 19.02.2019 года следует, что Соловьев И.А. проживал в <адрес> 2017 году, в настоящее время по указанному адресу он не проживает, дверь квартиры закрыта и опечатана (л.д. 52).

Таким образом,Соловьев И.А. с момента, когда входная дверь квартиры была закрыта и опечатана управляющей компанией для предотвращения проникновения в нее посторонних лиц, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, в нем не проживал, вселиться не пытался.

Данные обстоятельства суд расценивает как реализацию ответчиком права на самостоятельное определение места жительства.Обстоятельств, которые бы свидетельствовали о чинении ему препятствий в пользовании квартирой № в <адрес>, а также о наличии у истца обязанности по предоставлению ответчику в пользование жилого помещенияили иных законных прав ответчика на спорное жилое помещение, судом не установлены.

Регистрация Соловьева И.А.по месту жительства в спорной квартире является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерациив случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Соловьева Игоря Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартиройпо адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятияСоловьева Игоря Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.

Решение судав окончательной форме изготовлено 01.03.2019 года