Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о передаче в собственность земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным в части соглашения о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака имеют сына БДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 приобрёл в собственность в порядке наследования по завещанию 1/2 долю земельного участка в <адрес>. Впоследствии право общей долевой собственности определением Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения было прекращено, и за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 750 кв. м с кадастровым номером №.

В период расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ они добровольно произвели раздел имущества, оформив это письменным соглашением в виде акта о разделе совместно нажитого имущества. Согласно акту среди прочего имущества в личную собственность ФИО1 переходит земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, по требованию ФИО1ФИО2 обязан перевести документы на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на сына Б.

ФИО1 обратилась в суд с иском о понуждении ФИО2 переоформить документы на спорный земельный участок на сына Б, ссылаясь на то, что он в добровольном порядке не выполняет соглашение о разделе имущества. В процессе рассмотрения дела ФИО1 изменила требования, а затем уточнила их, предъявив иск о понуждении ФИО2 передать ей в единоличную собственность спорный земельный участок, признать за ней право собственности на данный земельный участок и исключить из ЕГРП запись о принадлежности спорного земельного участка ФИО2

В свою очередь ФИО2 предъявил встречный иск о признании недействительным условия о передаче спорного земельного участка в единоличную собственность ФИО1, и признании недействительным условия перевести по требованию ФИО1 документы на спорный земельный участок на сына ФИО2

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, встречные требования не признала, пояснила, что при разделе совместно нажитого имущества в добровольном порядке между нею и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, согласно которому в её единоличную собственность переходил земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Для выполнения договора и переоформления прав на участок ФИО2 выдал ДД.ММ.ГГГГ доверенность её сыну ФИО3, но затем ДД.ММ.ГГГГ отменил доверенность и с тех пор отказывается передать ей участок в собственность или переоформить документы на участок на их общего сына Б Просит обязать ФИО2 передать ей в единоличную собственность спорный земельный участок, признать за ней право собственности на данный земельный участок и исключить из ЕГРП запись о принадлежности спорного земельного участка ФИО2

Относительно встречного иска ФИО1 пояснила, что она вложила значительные средства для выдела спорного участка в натуре, постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности за ФИО2, действуя по его доверенности. Кроме того, она вложила средства в содержание данного участка, при разделе получила меньшую часть имущества, по спорному участку проходит газовая труба к дому. Считает, что участок должен принадлежать ей. ФИО2 пропустил срок исковой давности для оспаривания сделки по разделу имущества, по этим основаниям просит ФИО2 в иске отказать.

ФИО2 предъявленный к нему иск не признал, свои исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил по наследству в собственность 1/2 долю земельного участка. Впоследствии по решению суда участок разделили, выделив ему 750 кв.м в натуре. Перед расторжением брака они договорились с ФИО1 разделить совместно нажитое имущество добровольно. ДД.ММ.ГГГГФИО1 составила акт о разделе совместно нажитого имущества, в который включила условие о передаче в её единоличную собственность спорного земельного участка, полученного им по наследству. Кроме того, она включила условие по её требованию переоформить документы на этот участок на сына Б Он не знал, что имущество, полученное им по наследству, не входит в состав совместно нажитого, поэтому подписал акт. В ДД.ММ.ГГГГ он выдал пасынку ФИО3 доверенность на переоформление земельного участка на Б Как это должно было происходить, не знал. В ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что имущество, полученное по наследству не входит в состав совместно нажитого, поэтому отозвал доверенность и отказался передать участок Буцких. М.А. Считает, что не пропустил срок исковой давности. Просит отказать в иске ФИО1 и удовлетворить его требование о признании недействительным условия о передаче спорного земельного участка в единоличную собственность ФИО1, и признании недействительным условия перевести по требованию ФИО1 документы на спорный земельный участок на сына ФИО2

Суд, исследовав доказательства, считает, что в иске ФИО1 следует отказать, требования ФИО2 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В силу ч.7 ст.38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998г. N15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

На основании свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 принадлежит право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был приобретён им в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в деле.

ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО2 о признании указанного выше земельного участка совместной собственностью и признании права собственности на него, ссылаясь на то, что в период брака в спорный земельный участок они вложили много совместного труда, поставили на нём изгородь, потратили деньги на оформление документов для постановки на кадастровый учёт и регистрацию права собственности. Решением Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГФИО1 отказано в удовлетворении иска. Таким образом, судебным решением по спору, состоявшемуся между теми же сторонами по тому же предмету установлено, что спорный участок не является совместно нажитым имуществом. Следовательно земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> незаконно включён в акт раздела совместно нажитого имущества

Из объяснений ФИО2 следует, что он не обладает юридическими познаниями, не знал, что имущество, полученное им по наследству, не входит в состав совместно нажитого, поэтому подписал акт. В марте 2013 года он узнал, что имущество, полученное по наследству, не входит в состав совместно нажитого, поэтому отозвал доверенность и отказался передать участок ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО4 и распоряжением об отмене доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не утратил права владения, пользования и распоряжения земельным участком, так как он до сих пор находится в его собственности, его право собственности не нарушено. Соглашение относительно спорного земельного участка, указанное в акте, ФИО2 не исполнил до сего времени, сохранив тем самым право собственника. Следовательно, никакие сроки исковой давности для ФИО2 не истекли.

Ст.166 ГК РФ предусматривает следующие положения:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Поскольку соглашение о переходе в единоличную собственность ФИО1 земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> переводе по требованию ФИО1 документов на данный земельный участок на имя Б, заключённое между ФИО2 и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ при разделе совместно нажитого имущества нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, следует признать его недействительным.

Следует отказать ФИО1 в иске к ФИО2 о передаче в собственность земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принадлежности права собственности на данный участок за ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в иске к ФИО2 о передаче в собственность земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принадлежности права собственности на данный участок за ФИО2.

Признать недействительным соглашение о переходе в единоличную собственность ФИО1 земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> переводе по требованию ФИО1 документов на данный земельный участок на имя Б, заключённое между ФИО2 и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ при разделе совместно нажитого имущества.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2016 года

Председательствующий судья Н.В. Пичугина