Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточненного в котором просила исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, почтовый ориентир: РФ, <адрес>, площадью 9595000 кв.м.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ей на основании решения Шигонского районного суда Самарской области 21.11.2013 года и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в наследство умерших родителей были получены земельные доли находящиеся на землях <адрес> общей площадью 19.0 га, в составе земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В 2018 году ею были приобретены еще несколько земельных долей, в настоящий момент она является собственником земельной доли, общей площадью 218.5 га., из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (Сведения ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В 2018 году она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с просьбой подготовить проект межевания с целью определения границ земельного участка в счет ее доли на местности, и последующего выдела в самостоятельный участок.

В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что земельные доли, приобретенные ею 2018 году ранее уже были выделены, образован новый земельный участок с кадастровым номером №, почтовый ориентир: <адрес>, площадью 9595000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте имеют статус временные. Право на земельный участок не зарегистрировано (Сведения ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в орган регистрации прав, с заявлением о регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, в чем ей было отказано. Так как частично образовавшаяся у нее доля не входит в состав данного участка, и выдел части доли либо регистрация части доли в данном случае не возможна, без снятия с кадастрового учета образованного земельного участка и возврата к первоначальному праву.

Выше перечисленные обстоятельства не позволяют ей воспользоваться своим законным правом на образование земельного участка путем выдела его из общего участка, регистрации права на образованный участок и дальнейшее его использование на законных основаниях. Поскольку правообладатели у указанного земельного участка отсутствуют.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по основаниям указанным в иске.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский и Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились. В отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда.

Третьи лица, Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенные о рассмотрение дела своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Представитель собственника земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1) по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель собственника земельного участка с кадастровым номером № (ФИО4) по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. В силу положений п. 1 ст. 12 названного Закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает особенности образования земельного участка из участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно п. 1 названной статьи участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 той же статьи).

Судом установлено из материалов дела, что истец на основании решения Шигонского районного суда <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельных долей находящихся на землях <адрес> общей площадью 19.0 га, в составе земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

В 2018 году истцом были приобретены еще несколько земельных долей. Согласно Сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент она является собственником земельной доли, общей площадью 218.5 га., из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ согласно Сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные доли, приобретенные ею 2018 году ранее уже были выделены, образован новый земельный участок с кадастровым номером № почтовый ориентир: РФ, <адрес>, площадью 9595000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте имеют статус временные. Право на земельный участок не зарегистрировано.

25.09.2018 года, истец обратилась в орган регистрации прав, с заявлением о регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, в чем ей было отказано. Так как частично образовавшаяся у нее доля не входит в состав данного участка, и выдел части доли либо регистрация части доли в данном случае не возможна, без снятия с кадастрового учета образованного земельного участка и возврата к первоначальному праву.

Указанные обстоятельства не позволяют ей воспользоваться своим законным правом на образование земельного участка путем выдела его из общего участка, регистрации права на образованный участок и дальнейшее его использование на законных основаниях. Поскольку правообладатели у указанного земельного участка отсутствуют.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, почтовый ориентир: <адрес>, площадью 9595000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2019г.

Председательствующий А.А. Объедков