Гражданский кодекс часть 1

по иску третьего лица ФИО2, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о внесении изменений в выписку из распоряжения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту жилищного фонда и жилищной политики г. Москвы с требованиями о внесении изменений в архивные документы (ордер, договор социального найма, домовую книгу) о месте реального проживания истицы с 1996 г. по 2003 г. в коммунальной комнаты № площадью 11,2 кв. м., а также о взыскании с ответчика суммы денежных средств в размере 723,8 руб., в счет возмещения разницы по оплате жилья, и взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 400 руб. (л.д.5).

В обоснование заявленных требований указано, что истице ФИО1 был выдан ордер № на одну комнату площадью 12,6 кв. м. в коммунальной по адресу: , однако номер комнаты в ордере не указан, и фактически истица была вселена в другую комнату – размером 11,2 кв. м. (№ согласно поэтажного плана), где истица впоследствии и проживала. С учетом этого, истица реально в права владения и пользования комнатой площадью 12,6 кв. м. не вступала по вине чиновников, хотя за данную комнату оплачивала в течение 8-ми лет ежемесячно. Разница в оплате за комнату, которую истица фактически занимала (размером 11,2 кв. м.), и за комнату, которая предоставлена истице по ордеру (размером 12,6 кв. м.), за 8 лет составляет вышеуказанную сумму в размере 723,8 руб., согласно приведенного в иске расчета.

Впоследствии истица уточнила исковые требования (л. д. 50-52) и просит суд:

- внести изменения с по 1998 г. в ордер № в графу комната жилой площадью 12,6 кв. м. – на комнату жилой площадью 11.2 кв. м. (на поэтажном плане комната №);

- внести изменения с по 2000 г. в ордер № в графу жилой площадью 11,2 кв. м. на жилую площадь 12,6 кв. м., т. к. в данной комнате проживала истица;

- внести изменения с в выписку из распоряжения № в графу жилой площадью 11,2 кв. м. – на жилую площадь 12,6 кв. м.;

- внести изменения в договоре социального найма в п. 1 предмет договора, в графу площадью 12 кв. м. изменить на 11,2 кв. м.

- взыскать с ответчика в пользу истицы 992,44 руб., представляющую собой переплату истицы за занимаемую ей фактически меньшую комнату, нежели предоставленная ей по ордеру, за период с 1996 г. по 2003 г.

- взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В обоснование уточненных исковых требований также указано, что ФИО1 в силу своей неопытности не имела возможности обнаружить, что ее вселили не в ту комнату, которая предоставлена ей по ордеру, не доверять уполномоченному лицу, осуществлявшему фактически вселение истицы, не было оснований, нумерация комнат в коммунальной квартире отсутствовала. Комната размером 12.6 кв. м. являлась смежной с комнатой размером 13,8 кв. м., которую занимали соседи ФИО1 по коммунальной квартире.

Впоследствии истица уточнила исковые требования (л. д. 104) и просит суд внести изменения в ордер № от в графу жилая площадь 12,6 кв. м. на жилая площадь 11,2 кв. м.

В судебном заседании третье лицо по настоящему делу (одновременно представитель истицы ФИО1 по доверенности) ФИО2 заявила самостоятельные требования к ответчику ДЖП и ЖФ г.Москвы относительно предмета спора, в соответствии с представленным заявлением (л. д. 132). Согласно данного заявления ФИО2 с семьей занимала фактически комнату размером 12,6 кв. м. в вышеупомянутой коммунальной квартире, но оплачивала коммунальные услуги за комнату размером 11,2 кв. м., предоставленную по ордеру №, а ФИО1 занимала комнату размером 11,2 кв. м., а оплачивала коммунальные услуги за комнату 12,6 кв. м., предоставленную ей по ордеру. Комнаты 12,6 кв. м. и 13,8 кв. м. являются смежными, пройти в комнату 12,6 кв. м. можно только через комнату 13,8 кв. м. О том, что занимаемые ими комнаты не соответствуют выданным ордерам ФИО2 и ФИО1 не знали, в квартире комнаты не нумерованы, в ордерах номера комнат также не проставлены, поэтажный план к ордеру не прилагался. ФИО3 согласна возместить ФИО1 разницу по оплате коммунальных платежей с 2000 г. по 2003 г., поскольку действительно проживала в комнате последней размером 12,6 кв. м.

На основании изложенного ФИО2 как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, просит суд внести изменения в выписку из распоряжения от № в графу жилая площадь 11,2 кв. м. на 12,6 кв. м.

В настоящее судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2 (она же третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, а также представитель по доверенности третьих лиц ФИО4 и ФИО5), которая исковые требования с учетом всех уточнений поддержала полностью.

ФИО2 как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, поддержала полностью заявленные ею вышеизложенные самостоятельные требования о внесении изменений в выписку из распоряжения.

ФИО2 как представитель третьих лиц по делу ФИО5 и ФИО4 исковые требования ФИО1 с учетом всех уточнений и самостоятельные требования третьего лица ФИО2 поддержала полностью.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы /по доверенности В./ в судебное заседание явилась, против исковых требований ФИО1 возражала по доводам ранее представленного в дело отзыва (л. д. 43), против самостоятельных требований ФИО2 также возражала, сослалась на пропуск истицей и третьим лицом ФИО2 срока исковой давности для обращения в суд.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц Префектуры ЦАО г.Москвы, ГУ ИС Таганского района г.Москвы не явились, извещены надлежащим образом. Одновременно, суд отмечает, что третьи лица ФИО4 и ФИО5 достоверно зная о наличии в производстве Таганского районного суда г. Москвы данного дела, по которому она выступают в качестве третьих лиц, уполномочили на представление своих интересов ФИО2 Причем, третье лицо ФИО4 участвовала в судебном заседании и давала объяснения по существу заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся участвующих в деле лиц, огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и самостоятельные требования третьего лица ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено.

Решением Таганского районного суда г. Москвы от , вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Д., Д., ФИО1 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, признании незаконными ордеров, распоряжения, аннулировании регистрации, признании права на присоединение и пользование комнатами, а также в иске ФИО2 к ФИО6 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, признании недействительными доверенностей, а также в иске третьих лиц ФИО4, ФИО5, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к ФИО6, Д., Д., Д., К., М., М.-А. М., М., М., М., Б., К., Д., ФИО8, ФИО1 о признании недействительными договора дарения, доверенностей, договора передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о государственной регистрации права собственности, ордера, признании неприобретшими право пользования жилыми помещениями.

Данным решением суда, вступившим в законную силу, установлено и материалами настоящего дела подтверждается.

Квартира № по адресу: , является пятикомнатной квартирой коммунального заселения и имеет общую площадь 80,6 кв.м., жилую площадь 62,5 кв. м.

Данная квартира состоит из пяти изолированных комнат размером 13,8 кв.м., 11,2 кв.м., 14,2 кв.м., 10,7 кв.м., 12,6 кв.м.

Две комнаты (размером 13,8 кв. м. и 11,2 кв. м.) в указанной квартире занимает на условиях социального найма ФИО2 и члены ее семьи – сын ФИО5, дочь ФИО4, внуки П. и Р.

На данной площади зарегистрированы: ФИО2 с , ФИО5 с , ФИО4 с , несовершеннолетняя П.. – с , несовершеннолетний Р.. – с (л. д. 16,17).

Комната размером 12,6 кв. м. в настоящее время принадлежит по праву собственности ФИО8 (владелец без регистрации). Ранее на данной жилплощади были зарегистрированы истица ФИО1 – с , снята с регистрационного учета ; ФИО6 – с – снят с регистрационного учета ; ФИО7 – с – снят с регистрационного учета по решению суда.

В двух комнатах размером 14,2 кв. м. и 10,7 кв. м. зарегистрированы Д. - наниматель, с, Б. - сын, с , Д. - подопечный, с , Д. - жена, с , Д. - муж, с , К. - внук, с , М. - муж дочери, с . Ранее на данной жилплощади также были зарегистрированы К. (с по ), М. (с по ), М. (с по ), М.-А. М. (с по ), М (с по ), М 2007 г. р. (с по ) – л. д. 21-23.

На основании ордера от № истице ФИО1 предоставлено жилое помещение в виде комнаты размером 12,6 кв. м. в коммунальной по адресу: .

ФИО1 была зарегистрирована на предоставленной ей жилой площади с по В дальнейшем на данную жилую площадь был зарегистрирован супруг ФИО1 - ФИО6 Брак между ними впоследствии был расторгнут.

Решением Таганского районного суда г.Москвы от , вступившим в законную силу , удовлетворены исковые требования ФИО6 о признании ФИО7 неприобретшим права пользования комнатой площадью 12, 6 кв.м., расположенной в той же коммунальной по адресу: . Судом установлено, что ФИО7 зарегистрирован на указанную жилую площадь на основании предоставления недостоверных сведений в паспортный стол ОВД , поскольку брак между ФИО1 и ФИО7 не регистрировался, ФИО6 своего согласия на регистрацию и вселение С на спорную жилую площадь не давал.

На основании данного решения ФИО7 снят с регистрационного учета.

Далее, судом установлено, что на основании ордера от № И. на семью из 6 человек (она, М. – муж, Д. – дочь мужа, Д. – внучка, Д. – внучка, Д. – быв. муж дочери) предоставлена жилплощадь в виде комнаты размером 11,2 кв. м., в дополнение к занимаемой, в коммунальной квартире по адресу: (л. д. 47).

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как усматривается из письменного отзыва ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы (л.д.43) и не опровергнуто в судебном заседании, в 2003 году ФИО1 как состоящей на жилищном учете в Таганском районе, была предоставлена отдельная квартира.

Согласно выписке из распоряжения от № (л.д.48) И. на семью из 4-х человек (он, жена ФИО2, дочь Б., сын жены ФИО5) предоставлено жилое помещение в виде 1-й комнаты в коммунальной квартире по адресу: , общей площадью 14,4 кв. м., жилой площадью 11,2 кв. м.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

Оценивая доводы, заявленные в обоснование исковых требований ФИО1, на предмет их законности, суд находит, что исковые требования ФИО1 о внесении изменений в ордера, выписку из распоряжения, в договор социального найма, не основаны на нормах законодательства.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО5, Т.

Свидетель ФИО5 показал, что проживает в коммунальной по адресу: , вместе с мамой ФИО2, сестрой ФИО4 и племянниками, где они занимают 2 комнаты, между которыми имеется дверной проем. Раньше в данной квартире проживала ФИО1, занимала одну комнату.

Свидетель Т. показал, что семья Д-ных проживает в по адресу: , занимают там две комнаты, смежные. ФИО1 также проживала там ранее, в течение нескольких лет, занимала одну комнату в данной квартире.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена К., которая показала, что является подругой ФИО4 (третье лицо по данному делу), проходила к ней в гости в по адресу: , семья ФИО4 занимает две комнаты в данной квартире, между ними есть дверной проем. ФИО1 свидетель последний раз видела в этой квартире лет 10 назад, она занимала там одну комнату.

Суд оценивает изложенные показания свидетелей ФИО5, К., Т. критически, поскольку они нелогичны, неконкретны и непоследовательны.

Показания указанных свидетелей в части наличия дверного проема между комнатами, занимаемыми семьей ФИО2, а также объяснения представителя истицы ФИО2 и третьего лица ФИО4, допрошенной в судебном заседании , о наличии такового дверного проема, объективными документальными доказательствами не подтверждены.

Согласно ответа Мосжилинспекции от № и от №-юр (л.д.37,145), по данным службы «Одного окна» перепланировка вышеназванной квартиры не оформлялась.

По данным БТИ (л.д. 39,40), все комнаты данной коммунальной квартиры являются изолированными, в т. ч. и расположенные рядом комнаты размером 13,8 кв. м. и 12,6 кв. м.

Оснований не доверять указанным сведениям, представленным по запросам суда, не имеется.

Что касается документов, представленных суду представителем истицы (одновременно третьим лицом по делу) ФИО2, в подтверждение наличия межкомнатной двери между комнатами 12,6 кв.м. и 13,8 кв.м., то суд приходит к следующим выводам.

В акте от (л. д. 133) имеется указание на установление межкомнатной двери, однако не указано, между какими именно комнатами такая дверь установлена.

Ссылку представителя истицы и третьего лица ФИО2 на обстоятельства, изложенные в постановлении от об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.135-143), суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с действующим процессуальным законодательством указанный документ не имеет преюдициального значения для суда. Обстоятельства, изложенные в нем со слов опрошенных участковым уполномоченным лиц, не могут быть положены в основу решения, поскольку данные лица непосредственно судом не допрашивались.

Справка от (л. д. 144) из ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы не может быть положена судом в основу решения об удовлетворении заявленных требований ФИО2 и ФИО1, т. к. данный документ не отвечает требованиям допустимости.

В силу п.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд отмечает, что согласно представленного УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО ответа б/н от (л. д. 146), договор социального найма жилого помещения с ФИО1 в отношении комнаты размером 12,6 кв. м. в по адресу: , не заключался.

Относительно ответа в адрес ФИО2 из ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы от (л.д.27), суд отмечает, что представленный документ содержит указание на замену межкомнатной двери между комнатами размером 12,6 кв. м. и размером 13,8 кв. м. в 2009 году, однако при этом данных о том, когда, кем и при каких обстоятельствах данная дверь установлена, не имеется.

Согласно ст.ст. 12,56,57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Таким образом, доводы представителя истицы и третьего лица ФИО2 о том, что ФИО1 не могла быть вселена в жилое помещение в виде комнаты 12,6 кв. м., поскольку данная комната является смежной с комнатой, которую занимает семья Д-ных, не нашли своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Также, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто объективных и достоверных доказательств нарушения прав и законных интересов истицы ФИО1, в том числе доказательств нарушения ее прав при вселении в жилое помещение в коммунальной по вышеуказанному адресу.

Более того, суд принимает во внимание, что ФИО1 длительное время назад выехала из ранее занимаемого ею жилого помещения в коммунальной по адресу: .

Ссылка представителя истицы ФИО2 на то, что ФИО1 предъявляются претензии со стороны бывших соседей на предмет проживания в чужой комнате, в качестве таковых доказательств принята быть не может.

Ссылка представителя истицы ФИО2 на отсутствие номера комнаты в ордере, выданном ФИО1 и номеров на дверях комнат в коммунальной квартире по адресу: , также отклонена судом как несостоятельная, с учетом того, что все комнаты данной квартиры имеют различный размер. Достоверные доказательства тому, что при вселении в предоставленное жилое помещение ФИО1 была объективно лишена возможности получить документы БТИ в отношении предоставленного ей жилого помещения и таким либо иным доступным ей образом установить метраж и иные характеристики предоставленного ей жилого помещения, суду не представлены.

Относительно исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств в размере 992,44 руб., суд не находит оснований к их удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что не представлено и не добыто доказательств в подтверждение несения истицей ФИО1 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, указанный в иске (с 1996 года по 2003 года).

Представленные квитанции (л.д.8 оборот, л.д. 46) в качестве таковых доказательств расценены судом быть не могут, учитывая, что квитанция, оплаченная не содержит данных о плательщике, а квитанция за июнь 2011 года выставлена на оплату жилого помещения на имя ФИО2

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, за исключением установленных законом случаев.

Ответчиком по данному делу заявлено о пропуске истицей ФИО1 срока исковой давности.

Оценив доводы сторон, суд приходит к выводу о том, срок исковой давности истицей пропущен.

Так, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ФИО1 проживала в по адресу: , с 1996 по 2003 гг.

Ссылка представителя истицы и третьего лица ФИО2 на то, что только в ходе судебных заседаний в 2010 году выявилось, что ФИО1 фактически проживала в другой комнате, чем указанная в ордере на ее имя, судом отклонена как несостоятельная, поскольку, по убеждению суда, истица должна была и имела возможность узнать о нарушении ее прав при вселении в предоставленное ей по ордеру жилое помещение ранее.

Довод представителя истицы об отсутствии для этого у истицы достаточного жизненного опыта суд находит субъективным.

О восстановлении срока исковой давности сторона истицы не заявила, доказательств уважительных причин для его восстановления не представила.

Далее, третьим лицом по делу ФИО2 заявлены самостоятельные требования о внесении изменений в выписку из распоряжения Префекта ЦАО г. Москвы от № в графу жилая площадь 11,2 кв. м. на 12,6 кв. м.

Разрешая данные требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку данные требования не основаны на нормах законодательства.

Доказательств тому, что названное распоряжение Префекта ЦАО г.Москвы оспаривалось в судебном порядке, признано недействительным, не представлено.

Кроме того, ответчиком ДЖП и ЖФ г. Москвы заявлено о применении срока исковой давности к данным требованиям третьего лица ФИО2

Оценив доводы сторон относительно пропуска срока исковой давности, суд полагает, что срок исковой давности третьим лицом ФИО2 для предъявления вышеуказанных требований пропущен, поскольку ФИО2 должна была и могла узнать о нарушении ее прав до 2010 года, когда, как указывает сама ФИО2, она о таковом узнала в действительности.

О восстановлении срока исковой давности третье лицо не заявила, доказательств уважительных причин для его восстановления не представила.

При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенные выводы и обстоятельства дела, применяя срок исковой давности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и требований третьего лица ФИО2, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, в связи с чем отказывает в удовлетворении данных требований в полном объеме.

Отказывая в иске ФИО1, суд с учетом ст. 98 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, ст. ст. 12. 56, 57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о внесении изменений в ордер №, в ордер №, в выписку из распоряжения № от , в договор социального найма, взыскании денежных средств в размере 992,44 руб. – отказать.

В удовлетворении исковых требований третьего лица ФИО2, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о внесении изменений в выписку из распоряжения № от – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г.Москвы в течение месяца.

Судья: