Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьева Е.В., Соловьева М.Е. к Администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Районная жилищная управляющая компания» об обязании предоставить в связи с переселением равнозначное жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Соловьев Е.В., Соловьев М.Е. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ООО «Районная жилищная управляющая компания» об обязании предоставить в связи с переселением равнозначное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцами указывается, что они зарегистрированы и проживают по адресу: отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 60.42 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы с 00.00.0000г., но фактически проживали в ней с 00.00.0000г., на основании ордера от 00.00.0000г., то есть на законных основаниях. Ордер им выдан на основании Постановления главы администрации Бокситогорского района. До 00.00.0000г. они были зарегистрированы по адресу: , но фактически проживали в квартире №0, несли и несут бремя расходов по содержанию квартиры №0, все коммунальные платежи со стороны жилищно-коммунальных служб начислялись им на квартиру №0, а за квартиру №0 платежи не начислялись. В настоящее время дом признан аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем им должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Собрав все необходимые документы и обратившись к ответчику Администрации Бокситогорского городского поселения с заявлением о предоставлении равнозначного жилого помещения, фактически получили отказ, так как им предложили обратиться в суд для подтверждения права на трехкомнатную квартиру. Они полагают, что отказ не обоснован, так как в соответствии с жилищным кодексом они имеют право на получение равнозначного жилого помещения. Возникшая ситуация стала возможной в связи с тем, что ООО «РЖУК» в представленном в Администрацию сформированном реестре их квартира №0 была указана как свободная. В связи с изложенным истцы Соловьев Е.В. и Соловьев М.Е. просят обязать Администрацию Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области предоставить им в связи с переселением из аварийного фонда равнозначное жилое помещение ранее занимаемой по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: .

В судебном заседании истцы Соловьев Е.В. и Соловьев М.Е. заявленные требования уточнили и просили обязать Администрацию Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области предоставить Соловьеву Е.В. и членам его семьи - Соловьеву М.Е. и Соловьевой И.В. в связи с переселением из аварийного фонда равнозначное жилое помещение ранее занимаемого ими жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: . В дополнении Соловьев Е.В. пояснил, что квартира №0 была предоставлена Администрацией на всю семью, состоящую из трех человек, в том числе и на его супругу Соловьеву И.В., которая до настоящего времени не может зарегистрироваться в спорной квартире, в связи с утратой паспорта и его не восстановлением, однако она тоже проживает постоянно в квартире №0.

Представитель ответчика Администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «РЖУК» Махнюк А.О. в судебном заседании показала, что ООО «РЖУК» не предоставляет гражданам жилье в связи с переселением, этим занимается Администрация городского поселения, которая является собственником муниципального жилого фонда. По существу заявленных истцами требований оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

3-е лицо Соловьева И.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.180 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства были оглашены показания свидетелей гр. "Т" и гр. "М", которые были ранее допрошены по настоящему делу.

Так в ходе судебного разбирательства свидетели гр. "Т" - мать истца Соловьева Е.В., и гр. "М" - супруга брата истца Соловьева Е.В. показали суду, что действительно до 00.00.0000г. Соловьев Е.В. вместе со своей семьей - супругой Соловьевой И.В. и сыном Соловьева М.Е. проживали в комнате в коммунальной квартире по адресу: , а затем им со стороны Администрации предоставили соседнюю отельную трехкомнатную квартиру №0. На сколько свидетелям известно Соловьеву Е.В. был выдан соответствующий ордер на жилое помещение. С момента предоставления квартиры семья Соловьевых переехала в квартиру и до настоящего времени в ней проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В квартире №0 Соловьевы не проживают и на то жилое помещение квартплата не начисляется. Вместе с тем Соловьевы из-за возникавших трудностей не смогли своевременно перерегистрироваться по новому месту жительства и лишь в этом году Соловьев Е.В. и его сын официально зарегистрировались в своей квартире, а Соловьева И.В. так этого и не сделала из-за отсутствия у неё паспорта.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, суд находит, исковые требования Соловьевых подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - Истец Соловьев Е.В. совместно с членами своей семьи: супругой Соловьевой И.В. и сыном Соловьевым М.Е. с 00.00.0000г. были зарегистрированы и проживали в комнате муниципальной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: .

00.00.0000г. Соловьеву Е.В., с учетом членов его семьи супруги и сына, Администрацией Бокситогорского района был выдан ордер №0 на занятие муниципального жилого помещения - отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 60, 42 кв.м., в том числе жилой площадью 44,67 кв.м. С момента выдачи ордера, Соловьев Е.В. совместно со своей семьей стал занимать предоставленное ему жилое помещение и фактически в нем проживает до настоящего времени. При этом как подтверждается представленными суду документами на семью Соловьевых с момента выдачи ордера выставлялись счета на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру №0 которые истцами оплачивались и на сегодняшний момент задолженности по оплате не имеется. На квартиру №0 начисления не производились.

00.00.0000г. Межведомственной комиссией Бокситогорского городского поселения, произведено обследование жилого дома по результатам которого составлен Акт. В заключении комиссии указано, что многоквартирный дом аварийный и подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

В связи с признанием жилого дома аварийным, граждане проживающие в нем, в том числе и семья Соловьевых, попали под действие Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в период с 2008 по 2011 год» и подлежат переселению в соответствии с жилищным законодательством РФ.

При формировании пакета документов со стороны ООО «РЖУК» по запросу Администрации Бокситогорского городского поселения, последней был направлен реестр граждан, имеющих право на переселение. В котором, в связи с тем, что на момент составления реестра Соловьевы были зарегистрированы по старому места жительства, то есть в квартире №0 фактически занимаемое семьей жилое помещение - квартира №0 была указана как свободная, а Соловьевы отражены как проживающие в комнате коммунальной квартиры №0.

Истцы Соловьев Е.В. и Соловьев М.Е. фактически осуществили перерегистрацию по месту своего проживания в квартире №0 лишь 00.00.0000г., а Соловьева И.В. до настоящего времени, в связи с отсутствием паспорта остается быть зарегистрированной по прежнему места жительства в квартире №0.

Решением Администрации Бокситогорского городского поселения Соловьеву Е.В. и членам его семьи, проживающим по адресу: по программе переселения аварийного фонда предоставляется жилое помещение по адресу: , которое фактически является отдельной однокомнатной квартирой общей площадью 33,6 кв.м., что подтверждается представленной суду справкой выданной Главой администрации Бокситогорского городского поселения в адрес ООО «Северо-Западная строительная компания».

00.00.0000г. Соловьев Е.В. не согласившись с решением Администрации, обратился с письменным заявлением на имя Главы администрации в котором просил предоставить ему и членам его семьи в связи с переселением равнозначное жилое помещение фактически занимаемому.

Ответом от 00.00.0000г. за №0 Соловьеву Е.В. отказано в предоставлении жилого помещения по его заявлению и предложено обратиться в суд, за подтверждением права на трехкомнатную квартиру по адресу: .

В своих исковых требованиях истцы просят обязать Администрацию Бокситогорского городского поселения предоставить Соловьеву Е.В. и членам его семьи - Соловьеву М.Е. и Соловьевой И.В. в связи с переселением из аварийного фонда равнозначное жилое помещение ранее занимаемого ими жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .

В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Положениями ст.40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Положениями ст.86, 87 ЖК РФ предусматривается, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При этом судом установлено, что истцы Соловьев Е.В. и Соловьев М.Е., а также 3-е лицо Соловьева И.В. с 00.00.0000г. на законных основаниях (ордер №0 от 00.00.0000г.) занимают отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , проживают в ней и несут все расходы по квартире (оплата жилья и коммунальных услуг), что подтверждается сведениями жилищно-коммунальных служб, копией ордера, а также документами представленными со стороны Администрации Бокситогорского городского поселения, в том числе Постановлением Главы администрации МО «Бокситогорский район» №0 от 00.00.0000г. «О выдаче ордеров по факту проживания по г.Бокситогорску» и Списком на заселение жилой площади, в котором Соловьевы указаны как фактически проживающие в трехкомнатной квартире. К тому же согласно справке Главы администрации Бокситогорского городского поселения выданной в адрес ООО «Северо-Западная строительная компания» Администрацией фактически также подтверждено, что Соловьевы проживают в , то есть отдельную трехкомнатную квартиру.

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ семье Соловьева Е.В. при переселении из аварийного фонда должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение ранее занимаемого ими жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: , при этом наличие у Соловьева Е.В. и Соловьева М.Е. регистрации по данному месту жительства лишь с 00.00.0000г., а у Соловьевой И.В. вообще отсутствие регистрации по данному адресу, в виду утери паспорта и не возможности осуществить перерегистрацию, не могут служить в соответствии с законодательством РФ основанием для не предоставления им жилья равнозначного фактически занимаемому на момент переселения.

С учетом установленных обстоятельств по делу, а также представленных суду доказательств, в том числе Устава Муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, где в ст.3 указано, что к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а в ст.50 закреплены полномочия Администрации, в том числе и обеспечение содержания и использования находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда суд находит, что заявленные Соловьевыми исковые требования к Администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области об обязании предоставить Соловьеву Е.В. и членам его семьи - Соловьеву М.Е. и Соловьевой И.В. в связи с переселением из аварийного фонда равнозначное жилое помещение ранее занимаемого ими жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: подлежат удовлетворению в полном объеме, так как вопросы предоставления жилья в связи с переселением относятся именно к компетенции Администрации. При этом исковые требования Соловьевых к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная жилищная управляющая компания» удовлетворению не подлежат, так как управляющая компания не наделена полномочиями по предоставлению гражданам жилых помещений в связи с переселением из аварийного жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева Е.В., Соловьева М.Е. к Администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области - удовлетворить.

Обязать Администрацию Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области предоставить Соловьева Е.В. и членам его семьи - Соловьева М.Е. и Соловьевой И.В. в связи с переселением из аварийного фонда равнозначное жилое помещение ранее занимаемого ими жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .

В удовлетворении исковых требований Соловьева Е.В., Соловьева М.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная жилищная управляющая компания» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: