Гражданский кодекс часть 1

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИФНС России по Борскому району о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ИФНС России по Борскому району о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер №. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ он является покупателем долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок у продавца К.Е.Ф. Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на данные доли, поскольку продавец К.Е.Ф. при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности на данные доли.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - ИФНС РФ по Борскому району ФИО3 в судебное заседание не явилась, суду предоставила ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, К.Е.Ф. на праве коллективно-долевой собственности принадлежал земельный участок общей площадью га, находящийся в АО «».

Кроме того, согласно свидетельства о праве собственности №, К.Е.Ф. принадлежала 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов на земельную долю, размером га, находящуюся в АО «». Вторая половина данной земельной доли принадлежла К.Е.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №.

Согласно справки о размере земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «»,№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Борского района, земельная доля участников долевой собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер №, равная га, является долей в праве общей совместной собственности на данный земельный участок.

Согласно договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Ф. предала в собственность, а ФИО1 принял и оплатил долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ продавцом К.Е.Ф. и покупателем ФИО1 были составлены акт приема-передачи доли в праве собственности на земельный участок и расписка о получении продавцом К.Е.Ф. от покупателя ФИО1 денежных средств в счет оплаты данной доли в праве собственности на земельный участок.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности возникает с момента государственной регистрации данного права в регистрирующем органе.

В силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Как следует их ст. 16 того же Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти» №.

К.Е.Ф. не успела обратиться в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права на принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на доли к ФИО1 также не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В то же время, как следует из ч. 2 ст. 16 данного Федерального закона, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Поскольку К.Е.Ф. являлась собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер №, а ФИО1 приобрел их у нее на законных основаниях по договору купли-продажи, и дынные земельные доли ему были переданы, за истцом должно быть признано право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

Судья Блохина С.П.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу