Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2801/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-003230-34) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Братский городской суд с иском к ответчику администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым номером ***.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в 1991 году ею был заключен договор паенакопления с ЖСК «Надежда», по условиям которого при выплате паевого взноса к ней переходит право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым номером ***.

07.04.1994 пай за вышеназванную квартиру был ею полностью выплачен, в связи с чем, 07.04.1994 ней была выдана справка № 137 о выплате пая.

На основании вышеназванной справки она обратилась в БТИ г.Братска и 16.10.1996 ей было выдано регистрационное удостоверение о том, что за ней зарегистрировано право личной собственности на объект по адресу: <адрес>, запись в реестровой книге ***. ДД.ММ.ГГГГ УВД г.Братска выдало ей домовую книгу.

Оплатив паевые взносы, получив регистрационное удостоверение и домовую книгу, она была уверена, что стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дальнейшей регистрации права собственности ей не требуется.

С 1991 года она пользуется вышеназванной квартирой как собственник, несет расходы по ее содержанию, до выхода на пенсию уплачивала налоги на имущество, где объектом налогообложения выступала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1997 году она сдала справку о выплате пая за выше названную квартиру в Администрацию г.Братска. На сегодняшний день ЖСК «Надежда» прекратило свою деятельность.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО г. Братска не явился, извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не заявил.

В судебное заседание представитель третьего лица Росреестра Иркутской области не явился, извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не заявил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что в 1991 году между ФИО1 и ЖСК «Надежда» был заключен договор паенакопления, по условиям которого при выплате паевого взноса к истцу переходит право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым номером ***.

Согласно справке ЖСК «Надежда» *** от 07.04.1994 пай за вышеназванную квартиру был полностью выплачен ФИО1

На основании указанной справки 16.10.1996 ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение *** о том, что за ней зарегистрировано право личной собственности на объект по адресу: <адрес>, запись в реестровой книге ***.

16.10.1996 УВД г. Братска выдало ФИО1 домовую книгу на спорную квартиру.

Как следует из обоснования иска и подтверждается материалами дела, с 1991 года ФИО1 пользуется спорной квартирой как собственник, несет расходы по ее содержанию, оплачивала налог на квартиру.

На сегодняшний день ЖСК «Надежда» прекратило свою деятельность.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым номером ***, в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая названные обстоятельства, отсутствие возражений против требования истца со стороны ответчика, третьего лица, суд приходит к выводу, что поскольку паевой взнос за квартиру истцом внесен полностью, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что в соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ является основанием для приобретения истцом права собственности на данное имущество, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым номером ***.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Широкова