Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратилось в суд с указанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 были заключены договоры купли-продажи земельных участков: с кадастровым номером № площадью 1486 кв.м., стоимостью 49608,62 руб.; с кадастровым номером № площадью 1494 кв.м., стоимостью 49875,70 руб.; с кадастровым номером №, площадью 1397 кв.м., стоимостью 46637,45 руб.; с кадастровым номером №, площадью 1492 кв.м., стоимостью 49608,62 руб.; с кадастровым номером №, площадью 1456 руб., стоимостью 48607,10 руб. Пунктом 2.2 договоров купли-продажи предусмотрено, что покупатель производит оплату стоимости участков единовременно в течение месяца с даты заключения договора на счет Федерального казначейства МФ РФ по Вологодской области. Поскольку оплата произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа составляют 28525,75 руб., 28678,70 руб., 26816,85 руб., 28640,75 руб., 27949,60 руб. соответственно. В адрес ответчика были направлены претензии об уплате задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ФИО1 пени за просрочку внесения платежей в размере:

- 28525,75 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1486 кв.м.;

- 28678,70 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1494 кв.м.;

- 26816,85 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1397 кв.м.;

- 28640,75 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1492 кв.м.;

- 27949,60 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1456 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании ФИО3, представитель ФИО1 по доверенности, требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1486 кв.м., стоимостью 49608,62 руб. Пунктом 2.2 договоров купли-продажи предусмотрено, что покупатель производит оплату стоимости участков единовременно в течение месяца с даты заключения договора на счет Федерального казначейства МФ РФ по Вологодской области. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.2 договора и расчету истца пени за несвоевременное перечисление денежных средств составили 28525,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1494 кв.м., стоимостью 49875,70 руб. Пунктом 2.2 договоров купли-продажи предусмотрено, что покупатель производит оплату стоимости участков единовременно в течение месяца с даты заключения договора на счет Федерального казначейства МФ РФ по Вологодской области. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.2 договора и расчету истца пени за несвоевременное перечисление денежных средств составили 28678,70 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1397 кв.м., стоимостью 46637,45 руб. Пунктом 2.2 договоров купли-продажи предусмотрено, что покупатель производит оплату стоимости участков единовременно в течение месяца с даты заключения договора на счет Федерального казначейства МФ РФ по Вологодской области. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.2 договора и расчету истца пени за несвоевременное перечисление денежных средств составили 26816,85 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1492 кв.м., стоимостью 49808,93 руб. Пунктом 2.2 договоров купли-продажи предусмотрено, что покупатель производит оплату стоимости участков единовременно в течение месяца с даты заключения договора на счет Федерального казначейства МФ РФ по Вологодской области. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.2 договора и расчету истца пени за несвоевременное перечисление денежных средств составили 28640,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1456 кв.м., стоимостью 48607,10 руб. Пунктом 2.2 договоров купли-продажи предусмотрено, что покупатель производит оплату стоимости участков единовременно в течение месяца с даты заключения договора на счет Федерального казначейства МФ РФ по Вологодской области. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.2 договора и расчету истца пени за несвоевременное перечисление денежных средств составили 27979,60 руб.

Как следует из копии квитанции № от ДД.ММ.ГГГГФИО3, представителем ФИО1, внесены денежные средства в счет оплаты стоимости земельных участков в сумме 244537,80 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что датой заключения договоров не является ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, поскольку в договорах указана именно эта дата, сведений об иной дате заключения договора не имеется, доказательств в подтверждение своих доводов представителем ответчика суду не представлено.

Ссылки представителя ответчика на взыскание с ответчика арендной платы за единый земельный участок с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правового значения при рассмотрении данного спора не имеют.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено нарушение условий договоров о сроках оплаты со стороны ответчика, в связи с чем требования о взыскании штрафных санкций, предусмотренных договорами, являются законными и обоснованными.

Общий размер неустойки составляет 142622,65 рублей. Представителем ответчика заявлено о применении ст. 333 ГК РФ,

Часть первая статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства, а также то обстоятельство, что применение штрафных санкций и не должно нарушать принцип равенства сторон и допускать неосновательное обогащение потребителя за счет другой стороны.

С учетом изложенного, суд снижает размер пени до 50000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 1700 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом города Череповца удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению имуществом города Череповца пени в сумме 50000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 1700 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2016 года.

Судья Н.В. Шульга