Гражданский кодекс часть 1

Из искового заявления (л.д. 3-4) и пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности (л.д. 9) ЖеребковА А.В., следует, что 23.11.2006 г. между ЗАО АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор (ипотека в силу закона). Банк предоставил денежные средства в размере 575 000 рублей, сроком на 348 месяцев, для приобретения квартиры адрес.

23.11.2006 г. между ФИО3 (продавцом) и ФИО1, ФИО2, ФИО4 в лице ФИО1 залогодержателем ЗАО АКБ «Абсолют Банк» был заключен договор купли-продажи.

Согласно свидетельству о праве собственности от 27.11.2006 г., договора купли-продажи от 23.11.2006 г. ФИО4 стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры адрес, ФИО1 собственником 3/8 долей, ФИО2 1/8 доли.

22.08.2008 г. ФИО1 и ФИО2 вступили в зарегистрированный брак.

В период брака, для определения правового режима имущества, приобретенного сторонами до заключения брака, во время брака, на период брака, а также в случае расторжения брака, 24.11.2014 г. заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом.

26.12.2014 г. ФИО1 и ФИО2 брак расторгли.

Заочным решением Советского районного суда г. Омска от 14.11.2016 г. за ФИО1 признано право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Кроме того, суд обязал ЗАО «Второй ипотечный агент «АИЖК» заключить с ней соглашение о внесении изменений в закладную в части состава залогодержателей.

На протяжении длительного времени ответчик в квартире не проживает, платить за коммунальные услуги, а также нести другие расходы по содержанию жилья отказывается. В результате чего, истец вынуждена оплачивать указанные расходы единолично.

На требование сняться с регистрационного учета добровольно, отвечает отказом.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, алиментные обязательства перед ним отсутствуют. Жилье необходимо истцу для личного пользования.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой адрес.

Истец ФИО1 извещена, в судебном заседании участия не принимала.

Ответчик ФИО2 уведомлен, в суд не явился, возражений не представил (л.д. 98-99).

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д. 9) ФИО5 согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Материалами дела установлено, что 23.11.2006 г. между ЗАО АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор (ипотека в силу закона). Банк предоставил денежные средства в размере 575 000 рублей, сроком на 348 месяцев, для приобретения квартиры №адрес.д. 39-49).

23.11.2006 г. между ФИО3 (продавцом) и ФИО1, ФИО2, ФИО4 в лице ФИО1 залогодержателем ЗАО АКБ «Абсолют Банк» был заключен договор купли-продажи (л.д. 37-38).

22.08.2008 г. ФИО1 и ФИО2 вступили в зарегистрированный брак.

26.12.2014 г. ФИО1 и ФИО2 брак расторгли (л.д. 6).

До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта в спорном жилом помещении добровольно не снялся, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что квартира является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, добровольно, забрав вещи, выехал на другое постоянное место жительства, в спорной квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в жилом помещении нет, лица, какой-либо договор о пользовании спорной квартирой с собственником не заключал, самостоятельного права пользоваться квартирой не имеет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, его регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника квартиры.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования квартирой адрес.

Истец имеет право подать на решение апелляционную жалобу в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: