Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» к ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования ООО «УК Жилстройсервис» мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в сумме 53886 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартиросъемщиком указанной квартиры является ФИО1 Согласно договору управления, заключенного с ООО «УК Жилстройсервис», квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с этим просят требования удовлетворить и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53886 руб. 05 коп., судебные расходы в сумме 1816 руб. 58 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Жилстройсервис», исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома № по (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по в г.Ульяновске зарегистрированы: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (сын) и ФИО3 (сын).

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1

Из копии удостоверения №, выданного Управлением Министерства труда и социального развития Ульяновской области по городу Ульяновску, следует, что ФИО1 является опекуном ФИО2 на основании Постановления Главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53886 руб. 05 коп.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно договору управления, заключенного с ООО «УК Жилстройсервис», квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена.

Как указывалось выше, ФИО2 признан судом недееспособным, с целью защиты его прав и интересов как недееспособного над ним установлена опека. В соответствии со ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Суд полагает, что ФИО1 как опекун должна была расходовать доходы подопечного, в том числе и оплачивать расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ст.1076 ГК РФ, предусматривает ответственность опекуна за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным. В данном случае речь идет не о возмещении вреда, причиненного недееспособным, а об исполнении им как обязанности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, ФИО2 сам является надлежащим ответчиком, поэтому с него также подлежит взысканию задолженность.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53886 руб. 05 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Жилстройсервис», поскольку согласно имеющимся в материалах дела доказательствам (справка Формы №8) они являются членами одной семьи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» к ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 53886 руб. 05 коп., а также с каждого государственную пошлину в размере 605 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья : Э.Р.Кузнецова