Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Томарев Д.В. обратился в суд с иском к Квятковской Л.В. об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обосновывает тем, что Томарев Д.В., является собственником квартиры по адресу: . Согласно, домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: истец Томарев Д.В., супруга истца - Томарева О.В., дочь истца Томарева А.Д., проживающие в данной квартире и Квятковская Л.В., которая там не проживает. Квятковская Л.В. в 1996 году добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои вещи на постоянное место жительства в Украину. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации истец не чинил. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания по адресу: Украина, , где она и проживает. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи, с чем он обратился в суд.

Истец Томарев Д.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Квятковская Л.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Томарева А.Д. о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не известно.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г. Энгельсе, о месте и времени судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с вышеизложенным, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании третье лицо Томарева О.В. против исковых требований не возражала. Суду пояснила, что Квятковская Л.В. является, ее матерью. Томарев Д.В., является собственником квартиры по адресу: . В квартире зарегистрированы: истец Томарев Д.В., супруга истца - Томарева О.В., дочь истца Томарева А.Д., проживающие в данной квартире и Квятковская Л.В., которая там не проживает. Квятковская Л.В. в 1996 году добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои вещи на постоянное место жительства в Украину. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания по адресу: Украина, , где она и проживает. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Заслушав третьего лица Томареву О.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 99 № (л.д. принадлежит Томареву Д.В. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д.).

Согласно копии паспорта выданного на имя Квятковской Л.В. ответчик Квятковская Л.В. является гражданином Украины (л.д. ).

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик Квятковская Л.В. добровольно выехала из жилого помещения расположенного по адресу: на постоянное место жительства в Украину.

Ответчик Квятковская Л.В. квартплату и коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает. Данное обстоятельство подтверждается показаниями третьего лица Томаревой О.В.

Квятковская Л.В. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с 1996 года не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих в проживании квартире не заявляла, для устранения препятствий в пользовании и определении порядка пользования спорным жилым помещением в судебном порядке не обращалась.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. При этом из положений Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, факт регистрации в спорной квартире ответчика не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Ответчик предоставленными процессуальными правами не воспользовался, процессуальные обязанности, предусмотренные ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, не исполнил.

Таким образом, Квятковская Л.В. в в г. Энгельсе Саратовской области не проживает, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (в толковании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14), выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Согласно ст. 27 и ст. 40 Конституции РФ наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчика доказательств, опровергающих доводы истца о выезде ответчика на иное постоянное место жительства суду не представил. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий