Гражданский кодекс часть 1

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО1, действующей также в интересах третьего лица ФИО10, об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2018 г. истцы обратились в суд с иском, в котором после уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просили обязать ФИО1 привести жилое помещение № и балкон № в <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> в соответствии с планом технического паспорта и взыскании денежных средств по 2 000 руб. в пользу каждого из них, уплаченных в качестве штрафа по делу об административном правонарушении. Требования мотивированы тем, что ФИО1 самовольно произвела перепланировку в квартире без согласия остальных совладельцев, что повлекло в дальнейшем уплату ими указанной суммы штрафа в связи с привлечением к административной ответственности по статье 150 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В судебное заседание истцы предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что перепланировку осуществлял умерший супруг, а она на то время не имела право собственности на долю в квартире.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозом «Гвардейское», сособственниками <адрес>-А по <адрес> в пгт. Гвардейское являлись в равных долях ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО6.

Квартира общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадью № кв.м. (№), площадью 18,7 кв.м. (№), площадью 9,1 кв.м. (№).

После смерти ФИО11 его долю унаследовали ФИО7 и ФИО8 по 1/12 каждый.

После смерти ФИО12 его доля унаследована матерью ФИО7, супругой ФИО1 и дочерью ФИО10 – по 1\18 доли каждый.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, подтверждаются выписками из ЕГРН и копиями свидетельств о праве на наследство.

Постановлением заместителя начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 привлечен к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ (самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах) за то, что в <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> выявлено установление перепланировки, не соответствующей технической документации и без соответствующего разрешения органа местного самоуправления: ликвидирован бетонный блок и деревянная оконно-дверная рама между кухней (план №) и балконом (план №). Административный штраф установлен в размере 2 000 руб.

Постановлением заместителя начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 привлечен к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями) за то, что в <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> выявлено установление перепланировки, не соответствующей технической документации и без соответствующего разрешения органа местного самоуправления: ликвидирован бетонный блок и деревянная оконно-дверная рама между кухней (план №) и балконом (план №). Административный штраф установлен в размере 2 000 руб.

Постановлением заместителя начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 привлечена к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями) за то, что в <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> выявлено установление перепланировки, не соответствующей технической документации и без соответствующего разрешения органа местного самоуправления: ликвидирован бетонный блок и деревянная оконно-дверная рама между кухней (план №) и балконом (план №). Административный штраф установлен в размере 2 000 руб.

Постановлением заместителя начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГФИО4 привлечена к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями) за то, что в <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> выявлено установление перепланировки, не соответствующей технической документации и без соответствующего разрешения органа местного самоуправления: ликвидирован бетонный блок и деревянная оконно-дверная рама между кухней (план №) и балконом (план №). Административный штраф установлен в размере 2 000 руб.

Постановлением заместителя начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГФИО5 привлечена к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями) за то, что в <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> выявлено установление перепланировки, не соответствующей технической документации и без соответствующего разрешения органа местного самоуправления: ликвидирован бетонный блок и деревянная оконно-дверная рама между кухней (план №) и балконом (план №). Административный штраф установлен в размере 2 000 руб.

Согласно статье 25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации многоквартирных домов, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №270 Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Таким образом, в связи с привлечением ФИО1 к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ она несет обязанность по устранению допущенных нарушений и последствий самовольной перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах.

Вместе с тем, правовых оснований для возложения такой обязанности на ФИО1 за ее счет не усматривается, поскольку к административной ответственности привлечены также иные совладельцы.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Поскольку перечисленные выше постановления заместителя начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым не отменены, суд не усматривает законных оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истцов, являющихся сособственниками жилья, в отношении которых установлены аналогичные нарушения, сумм уплаченного ими штрафа в размере 2 000 руб. каждым.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО1, действующей также в интересах третьего лица ФИО10, об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние и взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 устранить самовольную перепланировку путем восстановления оконно-дверной перегородки помещений № и № в соответствии с техническим паспортом <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: п/п

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: п/п