Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Д..." (ООО "ДК...") к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ООО "ДК..." об обязании произвести перерасчет задолженности по теплу с использованием показаний индивидуального прибора учета тепла, произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимать показания индивидуального прибора учета тепла и рассчитывать плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с формулой 3 (3) Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, изменить интерфейс сайта <данные изъяты> для приема показаний индивидуального прибора учета тепла, отражать показания индивидуального прибора учета тепла в квитанциях на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДК..." обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ООО "ДК..." является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №П/15 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен по инициативе собственника жилых и нежилых помещений на условиях решения собрания собственника помещений многоквартирного дома (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания Собственника помещений многоквартирного дома). По договору управляющая организация по заданию собственника, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Должникам на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес> (Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 52-АЕ №). Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, а также условиям договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги. В нарушение требований действующего законодательства должники не оплатили заявителю оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, в результате чего за должниками образовалась задолженность, что подтверждается данными бухгалтерского учета. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, увеличив в процессе рассмотрения дела в суде размер исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ООО "ДК..." просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с января 2014 года по апрель 2017 года включительно в размере 105 921 руб. 59 коп., пени за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 445 руб. 96 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 999 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины за выдачу выписки из ЕГРП в размере 101 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб.; взыскать с ФИО3 задолженность за период с января 2014 года по апрель 2017 года включительно в размере 105 921 руб. 59 коп., пени за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 445 руб. 96 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 999 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины за выдачу выписки из ЕГРП в размере 101 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ООО "ДК...", в котором указали, что ООО "ДК..." рассчитывая плату за тепло, не учитывает показания индивидуального прибора тепла (далее - «ИПУ»), что противоречит пункту 4.3 договора управления многоквартирным домом и пункту 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Все жилые помещения дома оборудованы ИПУ тепла. Коммунальная плата за тепловую энергию должна рассчитываться по формуле 3(1) Приложения № Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354. При этом ИПУ тепла квартиры ФИО2, ФИО3 № введен в эксплуатацию представителем ООО "ДК...", о чем свидетельствует «Акт приемки узлов учета» от ДД.ММ.ГГГГ. Показания данного прибора учета передавались ежемесячно до момента, когда прием показаний был автоматизирован с помощью сайта <данные изъяты>, на котором графа для приема показаний индивидуальных приборов учета тепла не предусмотрена, что послужило препятствием для передачи показаний ИПУ тепла. На обращение 184-эл. от ДД.ММ.ГГГГООО "ДК..." дан ответ, что общество является самостоятельным производителем коммунальной услуги по теплу, а в многоквартирном доме <адрес> отсутствует центральное теплоснабжение, в связи с чем, опираясь на пункт 54 Постановления Правительства РФ N 354 ООО "ДК..." рассчитывает плату за тепло по формуле 18 Приложения 2, что является неправомерным и не соответствует действительности. Вместе с тем, п.54 Постановления Правительства РФ N 354 не может служить законодательной базой для расчета стоимости коммунальной услуги по теплу, так как теплоснабжение дома № является централизованным и ООО "ДК..." не является самостоятельным производителем услуги по теплоснабжению. Согласно договора теплоснабжения №/Т-2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполнителем и ООО "С..." источником тепловой энергии для нужд отопления вышеуказанного многоквартирного дома является газовая котельная. ООО "С..." поставляет выработанную тепловую энергию для дальнейшего предоставления коммунальной услуги по отоплению через тепловую сеть. Для присоединения тепловой сети и технологических теплоиспользующих установок многоквартирного дома используется индивидуальный тепловой пункт, который не является источником тепловой энергии. Расчет размера платы за коммунальную услугу отопление в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № должен осуществляться по формуле 3(1), что подтверждает ГЖИ в ответ на обращение ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в ответ на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении встречных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО2, ФИО3 просят обязать ООО "ДК..." произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению с использованием показаний ИПУ тепла в соответствии с формулой 3(3) Раздела 1 Приложения №2 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 за период с января 2014 года по февраль 2017 года включительно, произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 года включительно, принимать показания ИПУ тепла и рассчитывать плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с формулой 3 (3) Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, изменить интерфейс сайта <данные изъяты> для приема показаний ИПУ тепла, отражать показания ИПУ тепла в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующая по доверенности, первоначальные исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, не признав исковые требования ООО "ДК...", настаивали на удовлетворении встречного искового заявления.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "С..." явку представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на квартиру.

Управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, является истец (ответчик по встречному иску) ООО "ДК...", с которым заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиками числиться задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <адрес> по <адрес> в размере 211 843 руб. 18 коп.

Ответчики не оспаривая наличие задолженности, просят во встречном исковом заявлении произвести перерасчет платы за отопление с учетом показаний индивидуального прибора учета тепла, установленного в квартире.

В принадлежащей ответчикам квартире действительно установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии марки ELF заводской №, который принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, порядок расчета платы за отопление применяемый ООО "ДК..." не предполагает учет показаний индивидуального прибора учета.

Пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предусматривает порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), произведенные исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данный пункт закрепляет в качестве общего правила, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Конкретизируя данное правило, абз. 4 п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг устанавливает, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Указанная формула определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в многоквартирном доме, с учетом переменных: объема (количества) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Переменной количества потребленного тепла, в отдельно взятом помещении в многоквартирном доме, определяемого на основании показаний индивидуального прибора учета, указанная формула не содержит.

При этом доводы ответчиков о том, что теплоснабжение многоквартирного дома № по <адрес> является централизованным, не соответствуют установленным судом обстоятельствам.

Так, между ООО "С..." (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "ДК..." (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется поставить через свою сеть (или сеть сетевой организации), присоединенную к внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома (многоквартирных домов) тепловую энергию надлежащего качества и в согласованном сторонами количестве до границы эксплуатационной ответственности, а исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию с целью оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, соблюдая режим потребления тепловой энергии (т.1 л.д. 112-125).

Согласно предоставленным в материалы дела документам многоквартирный дом № по <адрес> оборудован автоматизированным индивидуальным тепловым пунктом, находящимся в подвальном помещении и входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, система отопления жилого дома носит замкнутый характер (т.1 л.д. 199-220).

Согласно выводам строительно-технической экспертизы в многоквартирном доме, расположенном <адрес> отсутствует оборудование, предназначенное для производства коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению. В многоквартирном доме имеется только оборудование (теплообменники) по преобразованию энергии, поступающей от источника теплоснабжения (котельной). Многоквартирный дом, расположенный по <адрес> имеет технологическое присоединение к сетям центрального теплоснабжения. Технологическое присоединение к сетям горячего водоснабжения отсутствует. Теплоснабжение и горячее водоснабжение помещений многоквартирного дома по <адрес> осуществляется централизованно за счет преобразования тепловой энергии, получаемой от котельной ООО "С...", в теплообменниках, расположенных в тепловом пункте дома, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (т.2 л.д. 63-74).

Из указанных доказательств суд делает вывод о том, что ООО "С..." поставляет по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ не готовую коммунальную услугу в виде «отопления», а коммунальный ресурс в виде тепловой энергии, преобразование которой в коммунальную услугу происходит без участия ресурсоснабжающей организации с помощью теплового пункта, установленного в многоквартирном жилом доме. Получаемая от ООО "С..." тепловая энергия в горячей воде используется для нагрева теплоносителя в автоматизированном индивидуальном тепловом пункте, находящемся в подвальном помещении многоквартирного дома, до необходимой температуры, то есть коммунальная услуга по отоплению производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, вследствие чего при расчете платы за отопление необходимо руководствоваться п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354.

Таким образом, расчет платы за отопление ООО "ДК..." выполнен в соответствии с требованиями законодательства без учета показаний индивидуального прибора учета, установленного в квартире ответчиков, следовательно, во встречных исковых требованиях ФИО2, ФИО3 об обязании ООО "ДК..." произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению с использованием показаний ИПУ тепла, произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимать показания ИПУ тепла и рассчитывать плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с формулой 3 (3) Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, изменить интерфейс сайта <данные изъяты> для приема показаний ИПУ тепла, отражать показания ИПУ тепла в квитанциях на оплату коммунальных услуг необходимо отказать.

Как указано в п.54 Правил предоставления коммунальных услуг при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам, то есть:

где:

- объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет задолженности по отоплению производился ООО "ДК..." по указанной формуле, с использованием тарифов на тепловую энергию, утвержденных решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области, суд признает расчет задолженности верным, в остальной части размер задолженности по плате за содержание жилого помещения, другим коммунальным услугам ответчиками не оспаривался.

Поскольку в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками доказательств оплаты спорных сумм не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО "ДК..." задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2014 года по апрель 2017 года включительно в равных долях с каждого ответчика, то есть по 105 921 руб. 59 коп.

В связи с нарушением установленного срока внесения платежей ООО "ДК..." начислены пени.

Так, согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ изложена в следующей редакции (действует с 01.01.2016 года): лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету размер пени на 04.05.2017 года составляет 52 891 руб. 92 коп. Суд соглашается с предложенным истцом расчетом пени, поскольку он соответствует положениям ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчики доказательств своевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не предоставили, не отрицали факт наличия задолженности.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки ввиду ее несоразмерности нарушенным обязательствам до 20 000 рублей.

Следовательно, с каждого ответчика в пользу ООО "ДК..." подлежит взысканию пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 10 000 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истцы оплатили в счет задолженности перед ООО "ДК..." 150 000 руб., что подтверждается чеком по операции «Сбербанк онлайн» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанную сумму необходимо зачесть в счет погашения задолженности ответчиков в равных долях, каждому по 75 000 руб.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По вышеуказанным правилам ответчики обязаны возместить в равных долях судебные расходы истца, к которым относятся расходы по оплате госпошлины в размере 4 041 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Расходы по оплате госпошлины за выдачу выписки из ЕГРП в размере 202 руб. не являются необходимыми для рассмотрения настоящего дела, поэтому возмещению не подлежат.

Поскольку с учетом увеличения размера исковых требований размер госпошлины составит 5 518 руб. 42 коп., ответчики в равных долях обязаны доплатить в бюджет 1 477 руб. 42 коп. (5 518,42 - 4 041).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО "Д..." к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Д..." задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 921 руб. 59 коп., пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 020 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., а всего 119 442 (Сто девятнадцать тысяч четыреста сорок два) руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Д..." задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 921 руб. 59 коп., пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 020 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., а всего 119 442 (Сто девятнадцать тысяч четыреста сорок два) руб. 09 коп.

Денежную сумму в размере 150 000 руб., оплаченную ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО "Д..." согласно чека по операции «Сбербанк онлайн» № зачесть в счет погашения задолженности ФИО2, ФИО3 перед ООО "Д..." в равных долях, каждому по 75 000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО "Д..." к ФИО2, ФИО3 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 к ООО "Д..." об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению с использованием показаний индивидуального прибора учета тепла в соответствии с формулой 3(3) Раздела 1 Приложения №2 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 за период с января 2014 года по февраль 2017 года, произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 года, принимать показания индивидуального прибора учета тепла и рассчитывать плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с формулой 3 (3) Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, изменить интерфейс сайта <данные изъяты> для приема показаний индивидуального прибора учета тепла, отражать показания индивидуального прибора учета тепла в квитанциях на оплату коммунальных услуг, отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет города Нижнего Новгорода госпошлину в размере 738 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО3 в бюджет города Нижнего Новгорода госпошлину в размере 738 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Бадоян