Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты><адрес> к У.И.В. о признании договора социального найма недействительным и подлежащим расторжению и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к У.И.В. о признании договора социального найма недействительным и подлежащим расторжению, о выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты><адрес> и гражданином У.И.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. Жилое помещение, предоставленное У.И.В. расположено по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Жилое помещение предоставлено на основании постановления <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 51, 52 ЖК РФ, У.И.В. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с <адрес> от 04.11.2005г № «Об учете органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в <адрес> по договорам социального найма», <данные изъяты> было принято положение о порядке учета органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно данному положению один раз в три года исполнительный орган проводит перерегистрацию граждан, принятых на учет. ДД.ММ.ГГГГУ.И.В. были предоставлены документы на супругу и двух несовершеннолетних детей. Для вычета площади приходящейся на каждого члена семьи У.И.В. предоставил копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, собственником данного жилого помещения являлся К.З.В. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в собственности супруги У.И.В.У.А.Д. находится квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, доля в праве <данные изъяты>. В соответствии с постановлением <данные изъяты><адрес>№а от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления жилой площади по договорам социального найма на территории <данные изъяты>» суммарная площадь указанных жилых помещений не соответствовала обеспеченности в размере <данные изъяты> кв.м., на всех членов семьи и У.И.В. была предложена, а затем предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> поступила информация, что супруга У.И.В.У.А.Д. получила в наследство квартиру ДД.ММ.ГГГГ г, расположенную по адресу: <адрес>, о чем при перерегистрации учетного дела У.И.В. не уведомил <данные изъяты> и не предоставил свидетельство о праве на наследство. Как видно из выписки из ЕГРН о правах лица на объекты, У.А.Д. свидетельство о праве на наследство по завещанию серия 54 АА № выдано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на У.А.Д. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ, продав квартиру, У.А.Д. намеренно ухудшила свои жилищные условия. В момент заключения договора социального найма с ответчиком не истек пятилетний срок со дня отчуждения вышеуказанного имущества, в силу п. 8 ст. 57 ЖК РФ при заключении договора социального найма необходимо было учитывать имевшуюся площадь жилого помещения. При обеспечении ответчика жильем площадь вышеуказанного жилого помещения не была учтена, У.И.В. предоставил недостоверные сведения, договор социального найма был заключен с нарушением норм ЖК РФ. Считают, что У.И.В. утратил основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма. Просит признать постановление о предоставлении жилого помещения У.И.В. недействительным, договор социального найма недействительным и выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, указав, что семья У.И.В. с учетом полученного его женой по наследству жилого помещения по адресу: <адрес>, к.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. являлась нуждающейся, но ответчиком был нарушен порядок перерегистрации лиц, состоящих на учете как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. Он обязан был предоставить в администрацию сельсовета сведения о получении женой в наследство вышеназванного жилого помещения, что им не было сделано. На иске настаивает.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав, что он является участником боевых действий, воевал в <данные изъяты>. У него имеется удостоверение <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году он был поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Своего жилья у него никогда не было. В ДД.ММ.ГГГГ году он узнал, что его заявление утеряно, сотрудники администрации попросили написать новое заявление в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого момента он был поставлен на учет. Не согласившись с данным решением он обратился с иском в Чановский райсуд. Решением которого от ДД.ММ.ГГГГ он был восстановлен в очереди на улучшение жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ. Его семья состоит из <данные изъяты> человек6 он, <данные изъяты>. У его <данные изъяты> имелась в собственности квартира площадью <данные изъяты>., право собственности на которую возникло в порядке наследования, в этой квартире у жены была в собственности <данные изъяты> доли. Помимо его, <данные изъяты>, в этой квартире проживает сестра <данные изъяты><данные изъяты> также является собственником <данные изъяты> доли в квартире, полученной ими по наследству. Сестра жены возражала против регистрации его в этой квартире, он был прописан в квартире, принадлежащей дедушке жены по адресу: к.<адрес>. После смерти дедушки жены квартира ей перешла по наследству. Квартира была площадью <данные изъяты>. Получив по наследству эту квартиру, его семья осталась нуждающейся в улучшении жилищных условий. Состав семьи у них был <данные изъяты> человека, учетная норма для постановки на учет на основании постановления администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> Его семье необходимо было <данные изъяты>м., чтобы они перестали быть нуждающимися. Жена являлась собственником квартир общей площадью <данные изъяты> У него жилья не имелось, в случае развода он оставался без жилья. С иском не согласен, так как он и его семья оставалась нуждающейся в улучшении жилищных условий, даже с учетом полученной женой по наследству квартиры общей площадью <данные изъяты> Возражает против иска администрации. Считает, что иск к нему предъявлен после вынесения Чановским райсудом, который обязал администрацию произвести ремонт в предоставленной ему как участнику боевых действий квартире. Квартиру ему предоставили однокомнатную, общей площадью <данные изъяты> Квартира находится в ужасном состоянии, там необходимо делать капитальный ремонт, что истец не намерен делать. До настоящего времени решение Чановского райсуда не исполняется, ремонт не производится. Он зарегистрирован в этой квартире, но проживать в ней невозможно, нет даже пола. Просит в иске отказать.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 57 ЖК РФ при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Согласно п.2 ч.1 и ч. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно удостоверению серия <данные изъяты>№У.И.В. имеет права и льготы, установленные п.1 ст.16 ФЗ «<данные изъяты>

Согласно ст. 3, ст. 16 Закона РФ <данные изъяты>» к ветеранам боевых действий относятся военнослужащие, в том числе уволенные в запас, принимавшие участие в соответствии с решениями государственной власти РФ в боевых действиях на территории РФ. Ветеранам боевых действий предоставляются следующие норма социальной поддержки, в том числе: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до ДД.ММ.ГГГГ, которое осуществляется в соответствии с положениями ст. 32 настоящего закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством.

Обеспечение гражданину встать на учет возложено на органы местного самоуправления.

Согласно Уставу <данные изъяты><адрес> к вопросам местного значения <данные изъяты> относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан (ст. 5), предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством (ст. 6 п. 11).

Постановлением <данные изъяты><адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> установлена учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, в размере <данные изъяты>.м. общей площади на одного человека. Также установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, из которой определяется размер общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты>м. на каждого члена семьи.

Постановлением <данные изъяты><адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории муниципального образования <данные изъяты>, которое вступает в силу со дня его опубликования. Согласно данному Положению учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма осуществляется органам местного самоуправления Озеро-Карачинского сельсовета (ст. 3 п. 1), при наличии у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и (или) членов его семьи, собственника жилого помещения и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади все указанных жилых помещений (ст. 4 п.2). Согласно ст. 8 этого Положения раз в три года уполномоченный орган проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 1), уполномоченный орган должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к категории, нуждающихся в жилом помещении с учетом вновь представленных документов и при необходимости внести данный вопрос на рассмотрение главы муниципального образования (п. 3); право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданином до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления оснований для снятия их с такого учета (п. 5). Согласно п. 9 ч. 1 настоящего Положения граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях: в том числе утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, У.И.В.ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № - JIC от ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время работает в должности командира отделения <данные изъяты><данные изъяты>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГУ.И.В. обратился в администрацию сельсовета о принятии его на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых, по договору социального найма, общая площадь занимаемого жилого помещения <данные изъяты> собственность родителей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета <данные изъяты>» за У.И.В. объекты недвижимости не учтены.

Постановлением <данные изъяты><адрес>У.И.В. поставлен в очередь на учет с ДД.ММ.ГГГГ. в качестве нуждающегося на улучшение жилищных условий как ветерана боевых действий.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю У.И.В., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним каких-либо прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества, где в качестве правообладателя выступает: У.И.В., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Постановлением № главы <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год У.И.В. принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении У.И.В..

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ годы У.И.В., проживавший по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю У.И.В.ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит земельный участок кадастровый (или условный) номер объекта: № с назначением земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Как видно из внутренней описи документов учетного дела нуждающихся в жилых помещениях, У.И.В. предоставил: ДД.ММ.ГГГГ. - заявление о принятии на учёт, нуждающихся в жилых помещениях, копия паспорта, ДД.ММ.ГГГГ - сообщение об отказе в предоставлении информации, ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ - удостоверение, ДД.ММ.ГГГГ.- свидетельство о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ.- постановление о постановке на учёт в качестве нуждающегося, ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ - справка ОГУП «Техцентр НСО», ДД.ММ.ГГГГ- архивная справка, ДД.ММ.ГГГГ- выписка из единого государственного реестра, ДД.ММ.ГГГГ- копия паспорта, ДД.ММ.ГГГГ- справка о составе семьи, ДД.ММ.ГГГГ- справка ОГУП «Техцентр НСО», ДД.ММ.ГГГГ- справка ОГУП «Техцентр НСО», ДД.ММ.ГГГГ- справка ОГУП «Техцентр НСО», ДД.ММ.ГГГГ- справка ОГУП «Техцентр НСО», ДД.ММ.ГГГГ - выписка из единого государственного реестра, ДД.ММ.ГГГГ - выписка из единого государственного реестра, ДД.ММ.ГГГГ - выписка из единого государственного реестра, ДД.ММ.ГГГГ - уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ - уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ - выписка из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ- копия СНИЛС, ДД.ММ.ГГГГ - копия свид-ва о рождении, ДД.ММ.ГГГГ - копия свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ- заявление о принятии на учёт, нуждающихся в жилых помещениях, ДД.ММ.ГГГГ – постановление о восстановлении на учет в качестве нуждающегося на улучшении жилищных условий, ДД.ММ.ГГГГ – постановление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Количество листов внутренней описи <данные изъяты>

Решением Чановского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску У.И.В. к администрации <данные изъяты> о признании незаконным отказа о восстановлении даты постановки на учет в качестве нуждающихся в получении жилья на администрацию <данные изъяты> возложена обязанность восстановить очередность У.И.В. на обеспечение его жильем с ДД.ММ.ГГГГ, как ветерана боевых действий, о чем внести соответствующее постановление, подготовив его дела как очередника, поставленного на учет на улучшение жилищных условий, надлежащим образом. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, У.И.В. просит принять его и его семью, состоящую из 3 человек (включая заявителя), на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых, по договору социального найма.

Согласно выписке из журнала регистрации очередников на получение жилья, У.И.В. на основании решения <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. восстановлен как участник боевых действий с ДД.ММ.ГГГГ. постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Снят с очереди на получения жилья постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением № администрации <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГУ.И.В., состоящему на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по льготной категории «участник боевых действий», предоставлено по договору социального найма жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с У.И.В. договор социального найма жилого помещения, согласно которому «наймодатель» сдает, а «наниматель» принимает в бессрочное возмездное пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности.

Согласно справке администрация <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. У.И.В.ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированных лиц нет.

Согласно справе <данные изъяты><адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. У.А.Д. имеет состав семьи: дочь У.С.И.ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь У.М.И.ДД.ММ.ГГГГ.р., муж У.И.В.ДД.ММ.ГГГГ.р..

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>№У.И.В. и Л.А.Д. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>№У.С.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец - У.И.В., мать - У.А.Д..

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>№У.М.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец - У.И.В., мать - У.А.Д..

Согласно справке <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, У.А.Д.ДД.ММ.ГГГГ.р зарегистрирована по адресу: к.<адрес>., проживает по адресу: к.<адрес>. Имеет состав семьи: дочь У.С.И.ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь У.М.И.ДД.ММ.ГГГГ.р., муж У.И.В.ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно выписке из ЕГРП о правах на объекты от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на У.С.И..

Согласно выписке из ЕГРП о правах на объекты от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на У.М.И..

Согласно справке <данные изъяты>, У.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принята на учет в составе своей семьи как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: к.<адрес>, зарегистрированы: У.А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, У.И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, У.С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, У.М.И.ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета ОГУП «Техноцентр НСО» за У.И.В. объекты недвижимости не учтены.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета ОГУП «Техноцентр НСО» за У.М.И. объекты недвижимости не учтены.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета ОГУП «Техноцентр НСО» за У.С.И. объекты недвижимости не учтены.

Согласно справке ОГУП «Техноцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> учтено за У.А.Д. (общая долевая: 1/2 доля), свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано по реестру №-н, общая площадь квартиры <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю У.А.Д., принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>, общая долевая собственность <данные изъяты> площадь объекта <данные изъяты> здание магазина – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что согласно справке, выданной У.А.Д. администрации <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: сестра П.Т.Д., племянник П.Г.С., племянник П.З.С., дочь У.С.И., дочь У.М.И. Согласно информации областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГЛ.Т.Д. и Л.А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит по ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м.

Согласно сведениям об учете части объекта недвижимости от <данные изъяты>. квартира, расположенная по адресу: <адрес> трехкомнатная, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру, находящуюся в собственности граждан, <адрес> жилом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована за Л.Т.Д. и Л.А.Д., имеет общую площадь <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданному нотариусом <адрес> наследниками Д.О.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ. являются по <данные изъяты> каждая: дочь Л.Т.Д. и Л.А.Д. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, выданного санаторием «Озеро-Карачи» ДД.ММ.ГГГГ., квартира трехкомнатная.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. П.Т.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. У.А.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности: ?, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, к.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, К.З.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, к.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>..

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти К.З.В.У.А.Д. получила наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю по праву собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Площадь указанной квартиры <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГУ.А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. У.А.Д. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ф.З.М.

Согласно предложению <данные изъяты><адрес>, предлагают У.И.В. расторгнуть договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>., т.к. намеренно ухудшены жилищные условия и не предоставлен документ на право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, после вступления в наследство вашей супругой У.А.Д.

Согласно ответу отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, У.И.В.ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.А.Д.ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.М.И.ДД.ММ.ГГГГ г.р. сняты с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, к.<адрес>. При регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника жилого помещения с управляющим жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов домовых книг по форме №, сведениями о гражданах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, к.<адрес> находятся у собственников квартиры, соответственно запрашиваемые Вами сведения, предоставить не представляется возможным. По учетам миграционного пункта Отдела МВД России по <адрес> гражданин У.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, к.<адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что в иске истцу следует отказать по тем основаниям, что ответчик обоснованно был поставлен на учет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий как участник боевых действий. Состав его семьи 4 человека. Его жена имеет право на ? доли в квартире, имеющей общую жилую площадь <данные изъяты>. Она в ДД.ММ.ГГГГ году получила по наследству квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жена ответчика в ДД.ММ.ГГГГ имела в собственности квартиру и <данные изъяты> доли квартиры, общая площадь которых составляла <данные изъяты> кв.м. Учетная норма в администрации сельсовета была установлена в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> кв.м. Семья ответчика являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий с учетом этих двух квартир. Оснований для снятия ответчика с учета при таких обстоятельствах не имелось, он не был обеспечен жильем по установленным учетным нормам. Не предоставление в администрацию документов об изменении жилищных условий, при условии наличия нуждаемости в получении социального жилья, не является основанием для снятия граждан с учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать <данные изъяты><адрес> в иске к У.И.В. в иске о признании договора социального найма недействительным и подлежащим расторжению и выселении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Д.Мищенко.