Гражданский кодекс часть 1

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и фирмой «ФИО2 Ширкети» заключен договор аренды земельного участка, площадью 4 000 кв.м, принадлежащего ФИО6 на праве собственности для размещения временного растворо-бетонного узла и временных вспомогательных сооружений.

В соответствии с п.2.2 договора срок аренды продлевается автоматически при отсутствии отказа арендатора.

На основании п. 5.1.3 договора аренды о преимущественном праве на его продление продолжает использовать участок по настоящее время. На земельном участке находятся автотранспортные средства, принадлежащие ответчику.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды ответчик обязан уплачивать ежемесячно истцу 640 000 рублей арендной платы.

Согласно акта сверки платежей по договору, подписанный сторонами в декабре 2015 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора по договору составила 11 200 000 рублей, по состоянию на декабрь 2015 года – 16 100 000 рублей.

В соответствии с расчетом, совокупный размер процентов за пользование чужими средствами и процентов на сумму долга составил 1 417 328,44 рублей.

Указанную задолженность ответчик погасить не может, в связи с отсутствием финансовых средств. Ответчик согласен передать свои автотранспортные средства истцу в счет погашения задолженности по договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 и ФИО4 заключен договор об уступке прав требования, в соответствии с условиями которого ИП ФИО6 (Цедент) уступает ФИО3 (Цессионарию) права (требования) к фирме «ФИО2 Ширкети», уплаты задолженности, вытекающей из договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 517 328,44 рублей.

До настоящего времени сумма долга не возвращена, срок исполнения обязательств по договору истек.

В судебном заседании истец – ФИО3 иск поддержал.

Представитель Отделения по городу Сочи Представительства АО «ФИО2 Ширкети» заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить. В настоящее время ответчик имеет задолженность по выплате заработной платы работникам фирмы и поскольку не может реализовать автотранспортные средства для выплаты зарплаты и погашения арендной платы, то согласен передать принадлежащую ему на праве собственности автотранспортную технику, расположенную на арендуемом земельном участке в счет долга.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67,68 ГК РФ суд оценивает имеющиеся доказательства, при этом в случае если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства, и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды между ФИО6 и фирмой «ФИО2 Ширкети», согласно которого ФИО6 передала, а фирма приняла в аренду земельный участок площадью 4 000 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>, бригада №, участок №, принадлежащий ФИО6 на праве собственности для размещения временного растворо-бетонного узла и временных вспомогательных сооружений. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока действия договора ответчик воспользовался предоставленным ему п. 5.1.3 договора аренды преимущественным правом на его продление и продолжает использовать участок по настоящее время.

В соответствии с п. 2.2 договора срок аренды продлевается автоматически при отсутствии отказа арендатора.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды арендатор принял обязательство уплачивать ежемесячно арендодателю 640 000 рублей арендной платы.

Указанную задолженность ответчики погасить не могут, в связи с отсутствием финансовых средств. На земельном участке находятся автотранспортные средства, принадлежащие ответчику, которые ответчик согласен передать истцу в счет погашения задолженности по договору аренды.

До настоящего времени сумма долга не возвращена, срок исполнения обязательств по договору истек.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю. Плательщиками земельного налога, согласно п.1 ст. 388 НК РФ, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с. п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Стороны пришли к соглашению, которое не противоречит их интересам и интересам третьих лиц.

В материалах дела имеется представленный истцом расчёт задолженности по арендной плате, который соответствует требованиям ст. ст. 317.1 и 395 Гражданского кодекса РФ, сомнения не вызывает, сторонами не оспаривается.

Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не погасил образовавшуюся задолженность, суд находит иск о взыскания арендной платы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая невозможность погашения ответчиком задолженности из-за отсутствия финансовых средств, стороны пришли к соглашению о взыскании задолженности путем наложения взыскания на автотранспортные средства принадлежащие ответчику, расположенные на земельном участке арендуемом ответчиком.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться либо в указанный срок либо в разумный срок.

Таким образом истцом полностью выполнены обязательства по договору аренды, тогда как ответчик обязательства по договору не исполнил, возвратить полученную сумму не имеет возможности, согласен на приобретение истцом права на транспортные средства в счет долга.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ, учитывая отсутствия возможности выплаты долга ответчиком, у которого также имеется задолженность по заработной плате сотрудникам фирмы, суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с Акционерного общества «ФИО2 Ширкети» в пользу ФИО3 17 517 328,44 рублей (Семнадцать миллионов пятьсот семнадцать тысяч триста двадцать восемь рубля 68 копеек), обратив взыскание указанной суммы на принадлежащее ответчику имущество, а именно:

-Транспортные средства:

Автобусы прочие; №; 2010г.в.; г/н №;

Автобусы прочие; №; 2013г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; № КАМАЗ-43114-15; 2010г.в.; г/н №;

5666-31; 2012г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; 58147Z|КАМАЗ65115-62; 2011г.в.; г/н №;

Полуприцепы прочие; 99424С; 2011г.в.; г/н №;

Легковые автомобили седан; LIFАN214813; 2012г.в.; г/н №;

Легковые автомобили универсал; NISSАN QАSНQАI 2.0; 2010г.в.; г/н Е616№;

Специализированные автомобили прочие; АБС 58147С НА ШАССИ КАМАЗ53229R; 2007г.в.; г/н

С264КВ123;

Специализированные автомобили прочие; АБС 58147С НА ШАССИ КАМАЗ53229R; 2007г.в.; г/н

С265КВ123;

Специализированные автомобили прочие; АБС58147С НА ШАССИ КАМАЗ53229R; 2007г.в.; г/н

О238ЕХ123;

Специализированные автомобили прочие; АБС58147С НА ШАССИ КАМАЗ53229R; 2007г.в.; г/н

С263КВ123;

Грузовые автомобили фургоны; АФ-47415Н; 2011г.в.; г/н №;

Легковые автомобили универсал; ВАЗ21110; 2001г.в.; г/н №;

Легковые автомобили универсал; ВАЗ212140; 2010г.в.; г/н Е530№;

Легковые автомобили седан; ВАЗ213100; 2012г.в.; г/н №;

Автобусы прочие; ГАЗ-32213; 2010г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; ГАЗ2217; 2011г.в.; г/н №;

ГАЗ2705; 2012г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; ГАЗ32213; 2011г.в.; г/н №;

Автобусы прочие; ГАЗ32213; 2008г.в.; г/н №;

Автобусы прочие; ГАЗ32213; 2012г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; ГАЗ32213; 2012г.в.; г/н №;

Грузовые автомобили бортовые; ГАЗ330252; 2011г.в.; г/н №;

КАМАЗ45141-10; 2011г.в.; г/н №;

КАМАЗ53228; 2012г.в.; г/н №;

КАМАЗ6522-63; 2011г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; КО-829А-01; 2008г.в.; г/н №;

МВ-10-43118; 2011г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; МЕRСЕDЕS 2629; 1993г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; МЕRСЕDЕS-ВЕNZ АСТRОS 4141; 2007г.в.; г/н №;

Автобусы прочие; НЕФАЗ-4208-11-13; 2008г.в.; г/н №;

Автобусы прочие; НЕФАЗ-4208-11-13; 2010г.в.; г/н №;

Грузовые автомобили цистерны; НЕФАЗ-66062-10; 2011г.в.; г/н №;

Автобусы прочие; ПАЗ4234-05; 2012г.в.; г/н №;

Легковые автомобили седан; РЕНО МЕГАН II СFЕ16 115 Р3; 2004г.в.; г/н №;

Полуприцепы с бортовой платформой; СЗАП 93271А; 2007г.в.; г/н №;

Специализированные автомобили прочие; УАЗ220695; 2009г.в.; г/н №;

Легковые автомобили универсал; УАЗ315195; 2013г.в.; г/н №;

Легковые автомобили универсал; УАЗ315196; 2011г.в.; г/н №;

Легковые автомобили универсал; УАЗ315196; 2012г.в.; г/н №;

УАЗ390945; 2012г.в.; г/н №;

Легковые автомобили прочие; УАЗ396255; 2012г.в.; г/н №;

Экскаватор VOLVO EC 360 BLC; 2006 г.в.; КУ 2218

Грейдер VOLVOG960; 2006 г.в.; КН 0912

Погрузчик CATERPILLAR 963D 2010 г.в; KM 8790

Бульдозер CATERPILLAR DOZER 1998 г.в; KX 4297

Погрузчик BOBCATS 130 2009 г.в.; KA A 253

Бульдозер CATERPILLAR CATD8L 1985 г.в.; KA A217

Экскаватор FIAT HITACHI FH200.3 1998 г.в.;KA A 211

Погрузчик CATERPILLAR 966D 1986 г.в.; KA A 227

Экскаватор CATO HD 612 2006 г.в.; KA A 248

Погрузчик NEW HOLLAND LB115 2003 г.в.; KA A 220

Погрузчик NEW HOLLAND LB115 2003 г.в.; KA A 221Экскаватор FIAT HITACHI FH 220LC 1991 г.в.; KA A 212

Экскаватор KATO HD 512 2006 г.в.; KA A 246

Погрузчик BOBCAT S 175 2011 г.в.; KA A 259

Каток BOMAG GL 912 1984 г.в.; RF F 218

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Н.И.ТРУХАН

Копия верна:

Председатель

<адрес>

Суда <адрес> Н.И. ТРУХАН