Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование иска указывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 104 +/- 12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.01.2020 жилой дом с кадастровым номером №:114, общая площадь 111,1 кв.м, этажность – 1, материал стен – кирпичные, год завершения строительства- 1918, расположенный по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО7 – 1/6 доли;

- ФИО6 – 1/6 доли;

- ФИО1 – 1/3 доли;

- ФИО4 – 1/3 доли.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования в пользовании ФИО1 находятся: литер «В», <адрес>, помещение №, кухня, общая площадь 5,0 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 10,7 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 18,6 кв.м, литер «в», <адрес>, помещение №, санузел, общая площадь 4,8 кв.м, литер «в2», <адрес>, помещение №, коридор, общая площадь 4,1 кв.м. Итого по <адрес>: общая площадь 45,4 кв.м.

При этом в общем пользовании ФИО6, ФИО7 находятся литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, туалет, общая площадь 0,7 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 17,8 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 7,1 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, кухня, общая площадь 6,4 кв.м. Итого по <адрес>: общая площадь 34,2 кв.м.

В данный момент возникла необходимость выделить в натуре долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение и определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, однако в досудебном порядке урегулировать данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с данным иском, в котором с учетом уточнения его требований просят выделить ФИО1 в собственность <адрес> состоящую из следующих помещений: помещение №, кухня, общая площадь 5,0 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 10,7 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 18,6 кв.м, литер «в», <адрес>, помещение №, санузел, общая площадь 4,8 кв.м, литер «в2», <адрес>, помещение №, коридор, общая площадь 4,1 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, прекратив право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с учетом выводов, изложенных в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. Указать что решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, изготовления на электронном магнитном носителе технического плана <адрес> жилом доме с кадастровым номером 23:43:0303014:114, состоящей из следующих помещений: помещение №, кухня, общая площадь 5,0 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 10,7 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 18,6 кв.м, литер «в», <адрес>, помещение №, санузел, общая площадь 4,8 кв.м, литер «в2», <адрес>, помещение №, коридор, общая площадь 4,1 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., а также постановки <адрес> жилом доме с кадастровым номером 23:43:0303014:114 расположенном по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, на государственный кадастровый учет, проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, состоящую из следующих помещений: помещение №, кухня, общая площадь 5,0 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 10,7 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 18,6 кв.м, литер «в», <адрес>, помещение №, санузел, общая площадь 4,8 кв.м, литер «в2», <адрес>, помещение №, коридор, общая площадь 4,1 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., в жилом доме с кадастровым номером 23:43:0303014:114 расположенном по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном порядке.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования иска просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном порядке.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнения явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 104 +/- 12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.01.2020 жилой дом с кадастровым номером 23:43:0303014:114, общая площадь 111,1 кв.м, этажность – 1, материал стен – кирпичные, год завершения строительства- 1918, расположенный по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО7 – 1/6 доли;

- ФИО6 – 1/6 доли;

- ФИО1 – 1/3 доли;

- ФИО4 – 1/3 доли.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.01.2020 № жилой дом с кадастровым номеров 23:43:0303014:46, общая площадь 137,3 кв.м, этажность – 2, материал стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 2008, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.01.2020 № жилой дом с кадастровым номером 23:43:0303014:45, общая площадь 78,8 кв.м, этажность – 2, материал стен – кирпичные, год завершения строительства – 2004, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

В материалах дела представлена копия технического паспорта, выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 25.06.2012, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, в котором указано, что в состав помещений жилого дома литер «В», «в», «в1», «в2», «в4» входят:

- литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м;

- литер «В», <адрес>, помещение №, туалет, общая площадь 0,7 кв.м;

- литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 17,8 кв.м;

- литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 7,1 кв.м;

- литер «В», <адрес>, помещение №, кухня, общая площадь 6,4 кв.м;

Итого по <адрес>: общая площадь 34,2 кв.м.

- литер «В», <адрес>, помещение №, кухня, общая площадь 5,0 кв.м;

- литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м;

- литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 10,7 кв.м;

- литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 18,6 кв.м;

- литер «в», <адрес>, помещение №, санузел, общая площадь 4,8 кв.м;

- литер «в2», <адрес>, помещение №, коридор, общая площадь 4,1 кв.м;

Итого по <адрес>: общая площадь 45,4 кв.м.

- литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 10,9 кв.м;

- литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 16,2 кв.м;

- литер «в1», <адрес>, помещение №, кухня, общая площадь 10,9 кв.м;

Итого по <адрес>: общая площадь 31,5 кв.м.

Всего по зданию: общая площадь 111,1 кв.м.

Согласно сложившемуся порядку в фактическом пользовании ФИО1 находятся: литер «В», <адрес>, помещение №, кухня, общая площадь 5,0 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 10,7 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 18,6 кв.м, литер «в», <адрес>, помещение №, санузел, общая площадь 4,8 кв.м, литер «в2», <адрес>, помещение №, коридор, общая площадь 4,1 кв.м. Итого по <адрес>: общая площадь 45,4 кв.м.

Как следует из пояснений истцов в данный момент возникла необходимость выделить в натуре долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение и определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, однако достигнуть соглашения с ответчиками в досудебном порядке не представляется возможным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с нормами статьи 55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

В рамках рассмотрения гражданского дела в силу положений статьи 79 ГПК РФ определением суда по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертное бюро «Азимут».

Согласно заключению эксперта № от 31.01.2022 реальная возможность выдела в натуре принадлежащей на праве собственности ФИО1<адрес>, состоящей из следующих помещений: в литере «В» - кухня № площадью 5,0 кв.м, прихожая № площадью 2,2 кв.м, жилая комната № площадью 10,7 кв.м, жилая комната № площадью 18,6 кв.м; в литере «в» - санузел № площадью 4,8 кв.м; в литере «в2» - коридор площадью 4,1 кв.м; итого общей площадью 45,4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенной в жилом доме литер «В», «в», «в1», «в2», «в4» с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом, имеется (существует).

Заключение является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы, содержащиеся в указанном заключении, которое суд считает возможным положить в основу принимаемого решения.

Таким образом, установлено, что выдел в натуре доли истца в указанных жилых помещениях возможен без причинения несоразмерного им ущерба.

Предложенный экспертом раздел соответствует фактически занимаемым сторонами помещениям, произведен с учетом сложившегося порядка пользования жилыми домами между долевыми собственниками и не оспорен ими в судебном заседании.

Доказательств, свидетельствующих о том, что указанный порядок выдела в натуре доли ФИО1 в праве общей собственности на упомянутые жилые помещения повлечет нарушение прав и законных интересов сторон суду не представлено.

В соответствии с абзацем 2 п.1 ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 ГК РФ, статьи 35 ЗК РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В упомянутом экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ предложен следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>:

- Участок № площадью 165,7 кв.м определяется в пользование ФИО2 (точка отсчета левый нижний угол земельного участка и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 3,13 м, 12,93 м, по границе с участком № – 5,3 м, по границе с участком № – 3,38 м, 6,99 м, по границе с участком № – 12,89 м, по границе с соседними участками – 10,2 м.

- Участок № площадью 153,5 кв.м определяется в пользование ФИО2 (точка отсчета левый верхний угол земельного участка и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 8,25 м, 8,28 м, 6,31 м, 7,74 м, 2,8 м, 3,88 м, 0,9 м, 3,98 м, по границе с участком №,18м, 0,34 м, 1,75 м, по границе с участком № – 2,28 м, 5,86 м, по границе с участком № – 5,3 м, по границе с соседними участками – 5,2 м.

- Участок № площадью 69,7 кв.м определяется в пользование ФИО2 (точка отсчета левый нижний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 9,71 м, по границе с участком № – 3,74 м, 3,82 м, 5,56 м, по границе с участком № – 5,27 м, по границе с участком № – 9,47 м.

- Участок № площадью 72,4 кв.м определяется в пользование ФИО3 (точка отсчета левый нижний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 2,16 м, 4,51 м, 1,08 м, 0,94 м, по границе с участком № – 12,89 м, по границе с участком № – 4,18 м, по границе с участком № – 2,45 м, 0,43 м, 5,6 м, 0,25 м, 1,15 м, 1,8 м, 3,25 м, 0,25 м, по границе с участком № – 0,22 м.

- Участок № площадью 32,3 кв.м определяется в пользование ФИО3 (точка отсчета левый нижний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 6,1 м, по границе с участком № – 5,3 м, по границе с участком № – 6,1 м, по границе с участком № – 5,3м.

- Участок № площадью 17,2 кв.м определяется в пользование ФИО3 (точка отсчета правый нижний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 2,9 м, по границе с участком № – 5,93 м, 3,05 м, по границе с участком № – 1,75 м, 0,34 м, 4,18 м.

- Участок № площадью 65,4 кв.м определяется в пользование ФИО3 (точка отсчета правый нижний угол земельного участка и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 6,38 м, по границе с участком № – 9,67 м, по границе с участком № – 6,96 м, по фасадной части земельного участка – 9,95 м.

- Участок № площадью 68,7 кв.м определяется в пользование ФИО1 (точка отсчета левый нижний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с участком № – 2,24 м, 4,27 м, 1,64 м, по границе с участком № – 0,81 м, 1,65 м, 0,41 м, 5,95 м, по границе с участком № – 8,03 м, по границе с участком № – 1,52 м, 4,93 м, 1,13 м, 2,2 м.

- Участок № площадью 45,1 кв.м определяется в пользование ФИО1 (точка отсчета левый нижний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 4,73 м, по границе с участком № – 9,47 м, по границе с участком № – 4,72 м, с участком № – 9,67 м.

- Участок № площадью 66,4 кв.м определяется в пользован ФИО4 (точка отсчета левый нижний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с соседними участками – 3,64 м, 10,66 м, 0,55 м, по границе с участком № – 0,22 м, по границе с участком № – 3,01 м, 1,42 м, по границе с участком № – 2,2 м, 1,13 м, 4,93 м, 1,52 м, по границе с участком № – 4,84 м, 6,2 м, 5,2 м, по границе с участком № – 1,19 м, по границе с участком № – 5,56 м, 3,82 м, 3,74 м.

- Участок № площадью 81,5 кв.м определяется в общее пользование ФИО7 и ФИО6 (точка отсчета правый верхний гол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с участком № – 4,62 м, 0,38 м, 2,66 м, 4,48 м, по границе с участком № – 5,2 м, 6,2 м, 4,84 м, по границе с участком №, 8,03 м.

- Участок № площадью 15,6 кв.м определяется в общее пользование ФИО3, ФИО1, ФИО4 (точка отсчета правый верхний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с участком № – 1,7 м, по границе с участком № – 1,64 м, 4,27 м, 2,24 м, по границе с участком № – 1,42 м, 3,01 м, по границе с участком № – 0,25 м, 3,25 м, 1,8 м, 1,15 м, 0,25 м, 5,6 м, 0,43 м, 2,45 м.

- Участок № площадью 78,2 кв.м определяется в общее пользование ФИО2 и ФИО3 (точка отсчета правый верхний угол участка № и далее по часовой стрелке): по границе с участком № – 5,86 м, 2,38 м, по границе с участком № – 3,05 м, 5,93 м, по границе с участком № – 4,25 м, по границе с участком № – 4,18 м, по границе с участком № – 6,99 м, 3,38 м, по границе с участком № – 6,1 м.

- Участок № площадью 172,0 кв.м определяется в общее пользование всех участников общей долевой собственности (точка отсчета правый верхний угол земельного участка и далее по часовой стрелке): по фасадной части земельного участка – 5,00 м, по границе с участком № – 6,96 м, по границе с участком № – 7,32 м, по границе с участком № – 2,67 м, 0,69 м, по границе с участком № – 1,19 м, по границе с участком № – 4,48 м, 2,66 м, 0,38 м, 4,62 м, по границе с участком № – 5,95 м, 0,41 м, 1,65 м, 0,81 м, по границе с участком № – 1,7 м, по границе с участком № – 4,25 м, по границе с соседними участками – 21,5 м, 2,05 м, 9,12 м, 8,72 м.

По мнению суда, представленный вариант определения порядка пользования земельным участком, указанный в экспертном заключении, является рациональным, отвечающим интересам сторон, приближенным к сложившемуся порядку пользования.

Исходя из изложенного, требования иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность <адрес> состоящую из следующих помещений: помещение №, кухня, общая площадь 5,0 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, прихожая, общая площадь 2,2 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 10,7 кв.м, литер «В», <адрес>, помещение №, жилая комната, общая площадь 18,6 кв.м, литер «в», <адрес>, помещение №, санузел, общая площадь 4,8 кв.м, литер «в2», <адрес>, помещение №, коридор, общая площадь 4,1 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>:

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и государственного кадастрового учета на выделенные в собственность сторон жилые дома, внесения соответствующих изменений Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: