Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения о признании и устранении реестровой ошибки, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО3, Кипа В.М., третьим лицам Управлению Росреестра по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения о признании и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения о признании и устранении реестровой ошибки, указывая, что является собственником земельного участка, общей площадью 712 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № по адресу: , на основании договора купли-продажи собственником здания, сооружения от 30.04.2019 г., номер регистрации в росреестре № от 07.05.2019 года. На участке находится жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м.

На основании заявления истца от 23.12.2021 года были выполнены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в уточнении местоположения границ земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №.

В заключении кадастрового инженера ФИО7 указывается, что обмер указанного земельного участка производился по существующим, фактическим действительным границам. Площадь в результате обмера составила 712 кв.м.

В ходе кадастровых работ и анализе геодезических измерений, было обнаружено и выявлено: фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, имеет место нарушения в местоположении границ земельного участка (данные границы смещены по координатам), что является реестровой ошибкой.

Чтобы привести в соответствие площадь и координаты границ земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №, требуется внести изменения в каталог координат поворотных точек земельного участка истца.

Кординаты являются единственно верными и местоположение земельного участка по адресу: , с кадастровым номером № определено по сложившейся годами существующей, действительной, фактической границе.

Координаты с площадью 712 кв.м. для внесения изменений в сведения ЕГРН земельного участка по адресу: , с кадастровым номером № не изменяют фактические границы, площадь соответствует договору купли-продажи земельного участка от 30.04.2019 г.:

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка по адресу: , с кадастровым номером № также было установлено, что его существующие действительные границы пересекают границы согласно приложению № 5 к заключению кадастрового инженера:

В точке н2 на 0,80 м., в точке н3 на 0,75 м., в точке н4 на 0,75 м. и в точке н5 на 0,76 м. ранее учтенного уточненного земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №.

В точке н5 на 0,65 м., в точке н6 на 0,67 м. ранее учтенного уточненного земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №.

Для уточнения местоположения границ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: с кадастровым номером №, требуется определить координаты в точках:

№

В части смежной границы между земельными участками по адресу: , с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО3.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО2.

Обнаруженная кадастровым инженером реестровая ошибка не устранена, так как ответчики отказались ее устранить во внесудебном порядке.

Между смежными участками стоит забор свыше 15 лет. Он не переносился и не изменялся. Он обозначал и обозначает границы между земельными участками. Спора о смежной границе между смежными земельными участками с ответчиками нет.

Реестровая ошибка подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7 № от 27.12.2021 года и приложениями к нему.

Исправить реестровую ошибку возможно только в судебном порядке. Нарушаются права истца как собственника на оформление прав на земельный участок под жилым домом.

Посредством неоднократного уточнения исковых требований в последней редакции просит признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 712 кв.м.

Внести изменения в ЕГРН о координатах и границах земельного участка по адресу: , с КН №, площадью 712 кв.м. по заключению экспертов ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» от 07.07.2022 года №.

Внести изменения в ЕГРН о координатах, границах и площади земельного участка по адресу: , с КН №, по заключению экспертов ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» от 07.07.2022 года №.

Внести изменения в ЕГРН о координатах, границах земельного участка по адресу: , с КН №, в части смежной границы с земельным участком по адресу: , с КН № по заключению экспертов ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» от 07.07.2022 года №.

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, указывая что, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., КН №, расположенный по адресу:

ФИО1, ФИО4 являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: и . Принадлежащий ФИО3 земельный участок находится между земельными участками ответчиков.

19.01.2022 года кадастровым инженером ФИО8 произведены работы по выносу в натуру смежных границ между участком ФИО3 и участками ответчиков.

По результатам выполнения кадастровых работ подготовлены заключения кадастрового инженера №№ от 19.01.2022 года, которыми установлено, что имеются несоответствия на местности установленных заборов данным ЕГРН, в частности со стороны участка по имеется смещение забора в сторону земельного участка ФИО3 на 0,6-0,8 м. по всей длине смежной границы, со стороны участка по – на 0,3-0,7 м. по всей длине смежной границы.

В сложившейся ситуации считает нарушенным свое право собственности на земельный участок, так как в результате действий ответчиков по переносу ограждений ФИО3 лишена возможности полноценного использования принадлежащего ей объекта недвижимого имущества.

ФИО3 неоднократно требовала от соседей устранить допущенные ими нарушения, но они не предпринимают действий, направленных на решение сложившегося спора.

На основании уточненных исковых требований, просит внести в ЕГРН сведения о межевых границах земельного участка с КН № по адресу: с координатами характерных точек:

с указанием площади земельного участка 454 кв.м.

ФИО4 обратился с иском к ФИО6, ФИО3, Кипа В.М., третьим лицам Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения о признании и устранении реестровой ошибки, указывая, что является собственником земельного участка, общей площадью 566 кв.м., КН №, расположенный по адресу: . На участке находится жилой дом, общей площадью 41,69 кв.м.

На основании заявления истца от 03.02.2022 года были выполнены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки местоположения границ ранее учтенного земельного участка по адресу: , с КН №.

Координаты:

являются единственно верными и местоположение земельного участка по адресу: , КН № определено по сложившейся годами существующей, действительной фактической границе.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее уточненного учтенного земельного участка по адресу: , КН № было установлено:

- существующие действительные фактические границы ранее уточненного учтенного земельного участка по адресу: , КН № пересекают границы от точки н14 до точки н15 на 0,31 м; от точки н15 до точки н16 на 0,31 м; ранее учтенного уточненного земельного участка по адресу: , КН № (приложение №4);

- существующие действительные фактические границы ранее уточненного учтенного земельного участка по адресу: , КН № пересекают границы от точки н17 на 0,51 м; в н18 до точки н1 на 0,73 м; ранее учтенного уточненного земельного участка по адресу , КН № (приложение №4);

-существующие действительные фактические границы ранее уточненного учтенного земельного участка по адресу: , КН № пересекают границы в точке н1 на 0,32 м; торчке н2 на 0,49 м; в точке н3 на 0,36 м; в точке н4 на 0,14 м; в точке н5 на 0,09 м (допустимая погрешность измерений); в точке н6 на 0,29 м; ранее учтенного уточненного земельного участка по адресу: , КН № (приложение №4).

Для исправления реестровой ошибки местоположения границ ранее уточненного учтенного земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №, требуется определить координаты в точках:

в части смежной границы между земельными участками по адресу: с КН № и КН № (приложение №4).

Для исправления реестровой ошибки местоположения границ ранее уточненного учтенного земельного участка по адресу: , с КН №, требуется определить координаты в точках:

в части смежной границы между земельными участками по адресу: , с КН № и , с КН № (приложение №4).

в части смежной границы между земельными участками по адресу: с КН № и КН № (приложение №4).

Собственником смежного земельного участка по адресу: , КН № является ответчик Кипа В.М..

Собственником смежного земельного участка по адресу: , КН № является ответчик ФИО2.

Собственником смежного земельного участка по адресу: , КН № является ответчик ФИО3.

Реестровая ошибка подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7 за № от 09.02.2022 года и приложениями к нему.

Также наличие реестровой ошибки подтверждается ранее выданными документами: техническим паспортом, свидетельством о праве собственности на землю.

Исправить реестровую ошибку возможно только в судебном порядке. Нарушаются права истца, как собственника оформление прав на земельный участок под жилым домом.

Посредством уточненных исковых требований просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №.

Внести изменения в ЕГРН о координатах и границах земельного участка по адресу: , с КН №, по заключению экспертов ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» от 07.07.2022 года №.

В судебном заседании ФИО1, ФИО4, ФИО3, участия не принимали, извещались судом о дате и времени судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО4 по ордерам – адвокат Мехонцева Л.Б. уточненные исковые требования в последней редакции поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ФИО3 по ордеру – адвокат Степаков Е.В., в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании ФИО6, Кипа В.М., представитель истца по доверенности ФИО4 – ФИО9, в судебном заседании против уточненных исковых требований возражений не имели.

Представители третьих лиц Управления Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения, в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного разбирательства извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили. Согласно поступившему отзыву на уточненное исковое заявление, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие (т. 3 л.д. 163-166).

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

В силу положений ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 712 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: (т. 1 л.д. 66-75); ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 553 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: (т. 1 л.д. 77-83); ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: (т. 1 л.д. 58-64); ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 566 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: (т. 2 л.д. 32-37); Кипа В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 563 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: (т. 2 л.д. 44-52).

Основанием предъявления требований о признании реестровой ошибки, истцы ссылаются на то, что по результатам проведенных межевых работ было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, имеют место нарушения в местоположении границ земельных участков, что является реестровой ошибкой.

В обоснование вышеуказанных обстоятельств ФИО1 представлены заключения кадастрового инженера № от 23.12.2021 года (т. 1 л.д. 12-14), № от 16.02.2022 года (т. 1 л.д. 183-185); ФИО3 представлено заключения кадастрового инженера № от 19.01.2022 года (т. 1 л.д. 210), № от 19.01.2022 года (т. 1 л.д. 212); представителем ФИО4 – ФИО9 представлено заключение кадастрового инженера № от 09.02.2022 года (т. 1 л.д. 29-31).

Определением Сальского городского суда от 11.05.2022 года, назначена судебная комплексная экспертиза, с постановкой следующих вопросов:

- Соответствуют ли границы смежных земельных участков по адресам: с КН №, «А» с КН №, КН №, в правоустанавливающим документам, инвентарным делам, фактическим границам, сведениям ЕГРН, При выявлении несоответствий установить мероприятия по устранению выявленных нарушений?

- Имеется ли техническая или реестровая ошибка в координатах границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, № внесенных в Единый государственный реестр недвижимости? Если да, то указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки (с указанием координат характерных точек).

Согласно заключению экспертов ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг» № от 07.07.2022 года:

По первому вопросу:

Земельный участок с КН №

В результате проведенного исследования установлено, что:

- границы земельного участка с КН № по адресу: , соответствуют правоустанавливающим документам.

- часть левой границы земельного участка между строением гаража лит. Ж и сараем лит. Б с КН № по адресу: , не соответствует данным инвентаризационного дела;

- все остальные границы земельного участка с КН № по адресу: , соответствуют данным инвентаризационного дела;

- местоположение границ земельного участка с КН № по адресу: , не соответствует сведениям ЕГРН;

- учитывая измененное местоположение части левой границы земельного участка площадь земельного участка с КН № по адресу: , соответствует сведениям ЕГРН.

Земельный участок с КН №

В результате проведенного исследования установлено, что:

- границы земельного участка с КН № по адресу: , соответствуют правоустанавливающим документам;

- фасадная граница земельного участка КН № по адресу: , соответствует данным инвентарного дела;

- все остальные границы земельного участка с КН № по адресу: , не соответствуют данным инвентарного дела;

- местоположение границ земельного участка с КН № по адресу: , не соответствуют сведениям ЕГРН;

- площадь земельного участка с КН № по адресу: , соответствует сведениям ЕГРН.

Земельный участок с КН №

В результате проведенного исследования установлено, что:

- границы земельного участка с КН № по адресу: , не соответствуют правоустанавливающим документам;

- границы земельного участка КН № по адресу: , не соответствуют данным инвентаризационного дела;

- местоположение границ земельного участка с КН № по адресу: , не соответствует сведениям ЕГРН;

- площадь земельного участка с КН № по адресу: , не соответствует сведениям ЕГРН.

Имеется реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с КН №, внесенных в ЕГРН.

Существует несколько способов исправления реестровых ошибок в сведениях о земельных участках:

- самостоятельное обращение собственника земельного участка к кадастровому инженеру для проведения работ по устранению несоответствий и установлению новых координат;

- по решению суда об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и восстановление координат земельного участка;

- по решению суда об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством.

По второму вопросу:

Имеется реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с КН №, внесенных в ЕГРН.

Отсутствует техническая или реестровая ошибка в площади земельного участка с КН №, внесенной в ЕГРН.

Экспертом разработан вариант исправления реестровых ошибок в сведениях о земельных участках с КН №, КН № и КН № по адресу: соответственно.

Земельный, участок с КН №

Согласно разработанному варианту исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с КН № по адресу: , межевые границы данного земельного участка будут иметь координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границы (нумерация условная)	Координаты, м	Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
	X	Y

Площадь земельного участка с КН № по адресу: , согласно разработанному варианту исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке составляет 567 кв.м.

Земельный участок с КН №

Обозначение характерных точек границы (нумерация условная)	Координаты, м	Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
	X	Y

Площадь земельного участка с КН № по адресу: , согласно разработанному варианту исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке составляет 712 кв.м.

Земельный участок с КН №

Обозначение характерных точек границы (нумерация условная)	Координаты, м	Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
	X	Y

Площадь земельного участка с КН № по адресу: , согласно разработанному варианту исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке составляет 454 кв.м. (т. 3 л.д. 54-140).

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из предоставленных в распоряжение экспертов материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных, выводы экспертов обоснованы документами, представленными в материалы дела.

С учетом изложенного, данное экспертное заключение принимается судом как допустимое доказательство. Оснований, дающих возможность усомниться в его правильности, а также в беспристрастности и объективности экспертов, сторонами не представлено.

В силу п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера

Следует учитывать, что возможность разрешения подобного рода споров отражена в абз. 2 и 3 п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в которых отмечено, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой ошибке) только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции ранее действовавшей редакции до принятия Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, в соответствии с п. 4 ст. 28 названного Закона исправление кадастровой ошибки происходит в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения о признании и устранении реестровой ошибки, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО3, Кипа В.М., третьим лицам Управлению Росреестра по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения о признании и устранении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения о признании и устранении реестровой ошибки, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО3, Кипа В.М., третьим лицам Управлению Росреестра по Ростовской области, Администрации Сальского городского поселения о признании и устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки о координатах земельных участков по адресам: , с кадастровым номером № и , №

Внести изменения в ЕГРН о координатах и границах земельного участка по адресу: , с КН №, площадью 712 кв.м. согласно заключению экспертов ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» от 07.07.2022 года №.

Внести изменения в ЕГРН о координатах, границах и площади земельного участка по адресу: , с КН №, согласно заключению экспертов ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» от 07.07.2022 года №.

Внести изменения в ЕГРН о координатах, границах земельного участка по адресу: , с КН №, в части смежной границы с земельным участком по адресу: , с КН № согласно заключению экспертов ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» от 07.07.2022 года №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Л.В.Разина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2022 года.