Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора адрес, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «САФ», МУП «Коммунальный комплекс» о возложении обязанности исполнения обязательств по договору,

установил:

Заместитель прокурора адрес в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «САФ», МУП «Коммунальный комплекс» о возложении обязанности исполнения обязательств по договору ----- от дата, заключенному указанными лицами с администрацией адрес, указав в обоснование, что проверкой, проведённой прокуратурой адрес по коллективному обращению жильцов адресадресадрес установлено, что на основании распоряжения и.о. главы администрации адрес----- от дата «О разрешении ООО «САФ» проектирования самоокупаемой реконструкции жилого квартала, ограниченного падрес» дата между администрацией адрес, ------» и ООО «САФ» был заключён договор ----- на реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов, окупаемых за счёт продажи дополнительных площадей, получаемых при уплотнении существующей застройки.

Согласно приложениям №----- к договору ----- от дата на реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов, окупаемых за счёт продажи дополнительных площадей, получаемых при уплотнении существующей застройки («Долевое распределение объёма работ по реконструкции и капитальному ремонту существующих жилых домов») в объём работ, которые должно было произвести ООО «САФ» в дата. в адрес по падрес входили: замена оконных и балконных блоков, подоконных сливов и ремонт проёмов, ремонт фасада и балконов, обследование фундаментов и конструкций дома.

В объём работ, которые должно было произвести ------» в дата г.г. (согласно приложениям №----- к вышеуказанному договору ----- от дата) были включены ремонт подъездов и замена систем водопровода и канализации в адрес по падрес.

Однако указанные работы со стороны ООО «САФ» и ------ выполнены не в полном объёме. Так, ремонт оконных блоков произведён не во всех подъездах (только в подъезде -----), на ступенях лестничных маршей имеются сколы, системы водопровода и канализации не заменены. Кроме того, не произведены работы по замене сетей электроснабжения, а также работы по обследованию фундаментов и конструкций дома.

Вышеназванный договор сторонами не расторгался, соответственно обязательства по нему не прекращены и должны быть исполнены.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от дата------ реорганизовано в форме слияния в МУП «Коммунальный комплекс». Из Устава указанного предприятия (утв. распоряжением ------ от дата------р) следует, что МУП «Коммунальный комплекс» с дата является правопреемником ------» в отношении всех прав и обязанностей, приобретённых им в процессе деятельности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 309-310, 420 ГК РФ, 45 ГПК РФ и ст.ст.22 и 35 п.3 ФЗ «О прокуратуре РФ» прокурор просил:

- обязать МУП «Коммунальный комплекс» исполнить обязательства по договору ----- от дата на реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов, окупаемых за счёт продажи дополнительных площадей, получаемых при уплотнении существующей застройки в полном объёме, а именно: пункт 3 Приложения ----- к указанному договору «Долевое распределение объёма работ по реконструкции и капитальному ремонту существующих жилых домов»: произвести ремонт подъездов жилого адрес по падрес.

- обязать ООО «САФ» исполнить обязательства по договору ----- от дата на реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов, окупаемых за счёт продажи дополнительных площадей, получаемых при уплотнении существующей застройки в полном объёме, а именно пункты 1, 2 и 6 Приложения ----- к указанному договору «Долевое распределение объёма работ по реконструкции и капитальному ремонту существующих жилых домов»: произвести ремонт оконных блоков в подъездах №-----; выполнить ремонт фасада и балконов; произвести обследование фундаментов и конструкций адрес по падрес.

В судебном заседании старший помощник прокурора адрес Тимофеев А.В. иск поддержал по основаниям, указанным в нем, дополнительно указал, что на момент предъявления иска работы, предусмотренные договором ----- от дата ответчиками в полном объеме не были выполнены, а соглашение о расторжении этого договора между его сторонами было достигнуто позже. По доводам представителя ответчика ООО «САФ» о пропуске срока исковой давности возразил, указав, что его следует исчислять с момента обращения граждан с жалобами в прокуратуру в дата

Представитель ответчика ООО «САФ» Тимофеев А.А. в судебном заседании иск не признал, показал, что правом понуждения к исполнению договора обладают только его стороны, прокурор, а равно граждане, в интересах которого он выступает, сторонами договора ----- от дата не являются. Договор ----- от дата соглашением между его сторонами ----- от дата расторгнут, поскольку отсутствует встречное исполнение со стороны администрации адрес по предоставлению земельных участков под строительство. Отсутствие договора влечет отсутствие оснований для понуждения к его исполнению. В п------ соглашения ----- от дата указана сумма, затраченная ООО «САФ» на ремонт существующих домов, сложенная из трех актов выполненных работ за дата годы. Истцом пропущен срок исковой давности, поскольку по договору работы должны были быть выполнены дата

Ответчик МУП «Коммунальный комплекс» на рассмотрение дела своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «АИСТ» Яшина О.И. в судебном заседании иск прокурора поддержала по основаниям, указанным в нем.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из иска и подтверждается копиями соответствующих документов, на основании распоряжения и.о. главы администрации адрес----- от дата «О разрешении ООО «САФ» проектирования самоокупаемой реконструкции жилого квартала, ограниченного падрес», дата между администрацией адрес, ------» и ООО «САФ» был заключён договор ----- на реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов, окупаемых за счёт продажи дополнительных площадей, получаемых при уплотнении существующей застройки.

Согласно условиям договора стороны намеревались реализовать инвестиционный проект по реконструкции и капитальному ремонту жилых домов первой массовой серии за счет использования средств, вырученных при строительстве новых жилых домов на свободных земельных участках жилого квартала, ограниченного падрес.

В соответствии с условиями договора администрация адрес обязалась предоставить земельные участки для строительства новых многоквартирных домов и оказать сопутствующее содействие, инвестор-застройщик ООО «САФ» обязался построить на этих земельных участках новые многоквартирные дома и обеспечить финансирование реконструкции и капитального ремонта существующих многоквартирных домов согласно приложениям к договору, а балансодержатель существующих многоквартирных домов МУП «Коммунальный комплекс» - выполнить работы по капитальному ремонту за счет полученных от реализации договора денежных средств. Объем работ, сроки их выполнения, а также непосредственные объекты, на которых необходимо было выполнить ремонтные работы (многоквартирные дома), были определены сторонами в приложениях №----- к указанному договору. В приложении ----- к договору ----- от дата в числе многоквартирных домов, подлежащих ремонту, указан адресадресадрес с со сроками выполнения работ в дата.адрес----- к указанному договору в указанном доме были предусмотрены работы по замене оконных и балконных блоков, подоконных досок, сливов и ремонт проемов, ремонт фасада и балконов, обследование фундаментов и конструкций (исполнитель ООО «САФ»), ремонт подъездов, ремонт кровли, замена трубопроводов систем отопления, водопровода и канализации (исполнитель МУП «Коммунальный комплекс»).

Как следует из иска прокурора, ответчики не выполнили весь объем работ, предусмотренных договором ----- от дата, в связи с чем и предъявлен иск.

Разрешая указанный спор, суд исходит из следующего:

Согласно п.3 ст.420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419).

В соответствии с положениями ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В то же время при рассмотрении дела ответчиком ООО «САФ» представлено в суд соглашение ----- от дата, согласно которому стороны договора ----- от дата (от имени ------» действовал его правопреемник МУП «Коммунальный комплекс») расторгли его с момента подписания указанного соглашения.

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Таким образом, с момента подписания вышеуказанного соглашения, прекращение обязательств сторон по договору ----- от дата влечет невозможность кого-либо требовать исполнения обязательств сторонами по прекращенному договору. Указанное влечет отказ в удовлетворении требований прокурора.

Также суд усматривает иное самостоятельное основание для отказа в удовлетворении требований прокурора. Так, исходя из сроков выполнения работ по ремонту адресадресадрес, указанных в приложении ----- к договору ----- от дата, эти работы должны были быть выполнены в дата г.г. В соответствии с п.1 ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Соответственно, срок выполнения вышеуказанных работ, указанный в приложении ----- к договору ----- от дата, истекал дата Иск прокурором предъявлен дата Исходя из указанного, на день предъявления прокурором иска дата-летний срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, о применении которого в соответствии с абз.1 п.2 ст.199 ГК РФ заявлено представителем ответчика ООО «САФ» при рассмотрении дела. Доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения с иском в суд истцом не представлено. Ссылка на необходимость исчисления срока исковой давности с момента обращения граждан с жалобами к прокурору не основана на законе. Пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, в силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска заместителя прокурора адрес, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «САФ», МУП «Коммунальный комплекс» о возложении обязанности исполнения обязательств по договору ----- от дата, заключенному указанными лицами с администрацией адрес, отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

------

Судья Е.А.Егоров