Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что 23.04.2012 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 60 000 руб. на срок до 23.10.2012 с уплатой процентов за пользование займом в размере 6% в месяц, что составляет 3 600 руб., которые уплачиваются заемщиком ежемесячно в срок не позднее 23 числа следующего месяца. В соответствии с пунктом 3.4 договора займа в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов в сроки, указанные в п. 1 договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% от всей суммы займа за каждый день, что составляет 600 руб. в день. 23.10.2012 деньги по договору займа от 23.04.2012 возвращены не были. Однако. за период с 23.05.2012 по 23.07.2015 ответчик выплачивал проценты, после чего выплату прекратил. На 23.05.2016 задолженность ответчика по договору займа от 23.04.2012 составляет: 60 000 руб. – сумма основного долга, 36 000 руб. – проценты за период с 23.08.2015 по 23.05.2016, 164 400 руб. - пени за период с 24.08.2015 по 23.05.2016. Поскольку неустойка превышает сумму долга, истец снижает её до 60 000 руб. В соответствии с п. 3.5 договора займа в порядке обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил в залог гаражный бокс, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-120», помещение №,№ по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость предмета залога 90 000 руб.

В тот же день 23.04.2012 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 180 000 руб. на срок до 23.10.2012 с уплатой процентов за пользование займом в размере 6% в месяц, что составляет 10 800 руб., которые уплачиваются заемщиком ежемесячно в срок не позднее 23 числа следующего месяца. В соответствии с пунктом 3.4 договора займа в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов в сроки, указанные в п. 1 договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% от всей суммы займа за каждый день, что составляет 1 800 руб. в день. Денежные средства по договору займа от 23.04.2012 возвращены не были. Однако, за период с 23.05.2012 по 23.07.2015 ответчик выплачивал проценты по договору займа, после чего выплату прекратил. На 23.05.2016 задолженность ответчика по договору займа составляет: 180 000 руб. – сумма основного долга, 108 000 руб. – проценты за период с 23.08.2015 по 23.05.2016, 493 200 руб. - пени за период с 24.08.2015 по 23.05.2016. Поскольку неустойка превышает сумму долга, истец снижает её до 180 000 руб. В соответствии с п. 3.5 договора займа в порядке обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил в залог нежилое помещение, общей площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-142», помещение №, кадастровый №, стоимость предмета залога 290 000 руб.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа от 23.04.2012: сумму займа 60 000 руб., проценты за пользование займом в размере 36 000 руб., пени за просрочку возврата процентов в размере 60 000 руб. Взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от 23.04.2012: основной долг 180 000 руб., проценты по займу в размере 108 000 руб., пени за просрочку возврата процентов в размере 180 000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество –гаражный бокс, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-120», помещение №,№ по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость предмета залога 90 000 руб. Нежилое помещение, общей площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-142», помещение №, кадастровый №, стоимость предмета залога 290 000 руб. Также просит взыскать судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, извещены, просят рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 с т. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В ходе судебного заседания установлено, что 23 апреля 2012 между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 60 000 руб. на срок до 23.10.2012 (п.1.1.договора), а заемщик обязуется возвратить указанную сумму, а также проценты за пользование займом из расчета 6% от суммы займа ежемесячно (п.1.3.договора). (л.д.8)

Денежные средства в сумме 60 000 руб. были получены ФИО2, что подтверждается договором займа.(л.д.8 об.)

Во исполнение обязательств по указанному договору займа между ФИО1 и ФИО2 23.04.2012 заключен договор об ипотеке, по которому ФИО2 передал в залог ФИО1 гаражный бокс, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-120», помещение №,№ по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость предмета залога определена в размере 90 000 руб. (л.д.9-10)

23 апреля 2012 между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 180 000 руб. на срок до 23.10.2012 (п.1.1.договора), а заемщик обязуется возвратить указанную сумму, а также проценты за пользование займом из расчета 6% от суммы займа ежемесячно (п.1.3.договора). (л.д.11)

Денежные средства в сумме 180 000 руб. были получены ФИО2, что подтверждается договором займа.(л.д.11 об.)

Во исполнение обязательств между ФИО1 и ФИО2 23.04.2012 заключен договор об ипотеке, по которому ФИО2 передал в залог ФИО1 нежилое помещение, общей площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-142», помещение №, кадастровый №, стоимость предмета залога определена в размере 290 000 руб. (л.д.12-13)

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 3.4. договоров займа от 23.04.2012 в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов в сроки, указанные в п. 1 договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% от всей суммы займа за каждый день с дня, следующего за днем уплаты.

Судом установлено, что ФИО2 обязанность по погашению займа на момент рассмотрения иска не исполнил. Доказательства погашения задолженности в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы займа по договорам 60 000 руб. и 180 000 руб., процентов за пользование займом, предусмотренных договором за период с 23.08.2015 по 23.05.2016 в размере 36 000 руб. и 108 000 руб., а также пени за период с 24.08.2015 по 23.05.2016 в размере 60 000 руб. и 180 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со

Как было установлено судом, что 23.04.2012 в качестве обеспечения исполнения обязательств между ФИО2 и ФИО1 по договору займа от 23.04.2012 был заключен договор залога (об ипотеке). Предметом залога является –гаражный бокс, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-120», помещение №,№ по адресу: <адрес>, кадастровый №/Б, залоговой стоимостью 90 000 руб., принадлежащая на праве собственности ФИО2 (л.д. 9-10).

23.04.2012 в качестве обеспечения исполнения обязательств между ФИО2 и ФИО1 по договору займа от 23.04.2012 был заключен договор залога (об ипотеке). Предметом залога является – нежилое помещение, общей площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-142», помещение №, кадастровый №, залоговой стоимостью 290 000 руб., принадлежащая на праве собственности ФИО2 (л.д. 12-13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на предметы залога посредством продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

С учетом требований ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 9 740 руб. (л.д.2,18).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 23.04.2012: сумму займа 60 000 руб., проценты за пользование займом за период с 23.08.2015 по 23.05.2016 в размере 36 000 руб., пени за просрочку возврата процентов за период с 24.08.2015 по 23.05.2016 в размере 60 000 руб.; задолженность по договору займа от 23.04.2012: основной долг 180 000 руб., проценты по займу за период с 23.08.2015 по 23.05.2016 в размере 108 000 руб., пени за просрочку возврата процентов за период с 24.08.2015 по 23.05.2016 в размере 180 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 740 руб.

Обратить взыскание на:

- гаражный бокс, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-120», помещение №,№ по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – 90 000 руб.

- нежилое помещение, общей площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-142», помещение №, кадастровый №, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – 290 000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В.Минервина

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2016 г.