Гражданский кодекс часть 1

СНТ «Экспресс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, мотивируя тем, что СНТ «Экспресс» расположено по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником земельных участков №, 159, 160, 161, расположенных в границах СНТ «Экспресс» по <адрес> и с 2006 г. по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества "Экспресс", что подтверждается записями об оплате членских и целевых взносов в книгах приема денежных средств от членов СНТ, начиная с 2006 г.

На основании Акта инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола Общего собрания членов СНТ «Экспресс» № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 была исключена из членов СНТ, т.к. участки ее были заброшены, она не появлялась в СНТ много лет, не производила оплату и не участвовала в общих собраниях СНТ. Найти ее истец не мог, только в 2018 году узнал ее адрес регистрации и отправил на ее имя уведомление о погашении задолженности, но оплата так и не была произведена.

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с Ответчиком не заключался, т.к. найти ее было невозможно. В приходно-расходных сметах установлен размер членских, целевых и возместительных взносов. Пунктом 4 Протокола общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер ежемесячного обязательного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ для лиц, не являющихся членами Товарищества - «Размер возместительного платежа (по вышеуказанным договорам) утвердить равным членским и целевым взносам (в сумме), установленным на территории СНТ «Экспресс».

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2012 год, где размер членского взноса - 1 000 руб. за год, а размер целевого взноса - 1 000 руб. за год. Оплата взносов производится в течение 2012 года до ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2013 год, где размер членского взноса - 1 300 руб. за год, а размер целевого взноса - 1 500 руб. за год. Оплата взносов производится в течение 2013 года до ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета СНТ на 2014 год, где размер членского взноса - 2 руб. 80 коп. за 1 кв.м (за год), а размер целевого взноса - 4 руб. 36 коп. за 1 кв.м (за год).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2015 год, где размер членского взноса - 160 руб., а размер целевого взноса - 140 руб. ежемесячно. Оплата взносов производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2016 год, где размер членского взноса - 255 руб., а размер целевого взноса - 605 руб. (1-е полугодие ежемесячно), 85 руб. (2-е полугодие ежемесячно). Оплата взносов производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2017 год, где размер возместительного взноса - 398 руб. ежемесячно. Оплата взноса производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2018 год, где размер возместительного взноса - 385 руб. ежемесячно. Оплата взноса производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

На момент подачи данного заявления обязательство Ответчика по оплате членских, целевых и возместительных взносов не исполнено, задолженность составила - 3 988 руб. (членские взносы за июль 2015 г. - декабрь 2016 г.), 42 989,72 руб. (целевые взносы за 2012 г. - декабрь 2016 г.), 31 420 руб. (возместительные взносы за январь 2017 г. - август 2018 г.). ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было отправлено уведомление о погашении задолженности, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил уведомление, позвонил бухгалтеру СНТ и обещал подъехать, но не подъехал и оплату так и не произвел.

СНТ «Экспресс» просило суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Экспресс»: сумму основного долга по оплате членских взносов за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года в размере 3 988 руб.; сумму основного долга по оплате целевых взносов за период с января 2012 года по декабрь 2016 года в размере 42 989,72 руб.; сумму основного долга по оплате возместительных взносов за период с января 2017 года по август 2018 года в размере 31 420 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 409,62 руб.; почтовые расходы, связанные с отправлением претензии в адрес Ответчика, в размере 55 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере 3 008 руб.; судебные расходы по оплате помощи представителя в размере 11 000 руб. в соответствие с Договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Затем СНТ «Экспресс» уточнило исковые требования и просило суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Экспресс» сумму основного долга по оплате членских взносов за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 3 540 руб.; сумму основного долга по оплате целевых взносов за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 18 240 руб.; сумму основного долга по оплате возместительных взносов за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 32 960 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 982,92 руб.; почтовые расходы, связанные с отправлением претензии в адрес Ответчика, в размере 55 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере 3 008 руб.; судебные расходы по оплате помощи представителя в размере 11 000 руб. в соответствие с Договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила отказать, ссылаясь на то, что размер целевых взносов и возместительных взносов определен общим собранием неправомерно в размере равном вступительным и целевым взносам членов СНТ, поскольку она не является членом СНТ, то требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются необоснованными.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, ответчицу, сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п. 1 ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Таким образом, из содержания приведенных норм статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

При отсутствии договора о пользовании общим имуществом оплата такого использования осуществляется в размере и порядке, установленными решением общего собрания СНТ.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков.

ФИО1 является собственницей земельных участков №, 159, 160, 161 расположенных в границах СНТ «Экспресс» по <адрес>.

На основании акта инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания членов СНТ «Экспресс» № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 была исключена из членов СНТ, после чего ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества ФИО1 не заключался.

В соответствии с Уставом СНТ «Экспресс» членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные на приобретение и создание имущества общего пользования. Размер каждого взноса ежегодно устанавливается только решением общего собрания в финансово-хозяйственной смете товарищества. Уплата взносов должна производиться не позднее установленных общим собранием сроков. ( п.7.1-7.3 Устава)

К исключительной компетенции общего собрания относятся вопросы принятия решений о формировании и об использовании имущества, создании и развитии объектов инфраструктуры, установление целевых фондов и соответствующих взносов ( п.9.3 Устава)

Имущество общего пользования приобретается или создается за счет целевых взносов, является общей неделимой собственностью членов товарищества и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом задачам. ( п.11. Устава) (л.д. 29-38)

В силу закона и Устава СНТ «Экспресс» к компетенции общего собрания отнесено определение размера оплаты за пользование объектами инфраструктуры лицами, ведущими индивидуальное садоводство.

Протоколом общего собрания СНТ «Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2015 год, согласно которой размер членского взноса 160 руб., размер целевого взноса 140 руб. ежемесячно. Оплата взносов производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Протоколом общего собрания СНТ «Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2016 год, согласно которой размер членского взноса 255 руб., размер целевого взноса 605 руб. (1е полугодие) и 85 руб. (2е полугодие) ежемесячно. Оплата взносов производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение с жителями – не членами СНТ «Экспресс», заключить Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении хозяйства в индивидуальном порядке. Размер возместительного платежа по вышеуказанным договорам утвердить равным членским и целевым взносам на территории СНТ «Экспресс» ( л.д. 48)

Протоколом общего собрания СНТ «Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2017 год, согласно которой размер возместительного взноса 398 руб. ежемесячно. Оплата взносов производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Протоколом общего собрания СНТ «Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2018 год, согласно которой размер возместительного взноса 385 руб. ежемесячно. Оплата взносов производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, в СНТ «Экспресс» в соответствии с Уставом и протоколами общего собрания членов СНТ ежегодно установлены размер членских взносов для членов СНТ и целевые (возместительные) взносы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Судом установлено и не отрицается ответчицей, что установленные решением общего собрания членские взносы и возместительные взносы она не уплачивала начиная с 2012 года, что подтверждается также копией лицевого счета на ее имя.

Поскольку ФИО1 исключена из членов СНТ протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании с ее членских взносов с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере, определенном решением общего собрания 3 540 руб. подлежат удовлетворению.

Поскольку с октября 2015 года ФИО1 не уплачивала членские и целевые взносы, а с ДД.ММ.ГГГГ – возместительные взносы, исковые требования о взыскании указанных взносов подлежат удовлетворению. Размер целевых, а также возместительных взносов на каждый год определен общим собранием членов СНТ «Экспресс».

Доводы ответчицы о том, что она не обязан уплачивать членские и возместительные взносы, поскольку не является членом СНТ, являются необоснованными, поскольку установлено, что размер целевых взносов и размер возместительных взносов не превышает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом для членов СНТ «Экспресс».

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона N 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. В связи с чем расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами и для граждан, ведущих садоводство индивидуально.

Ссылки ответчицы на то, что решения общих собраний, согласно которым размер возместительного взноса является равным членским и целевым взносам членов СНТ, являются незаконными, не могут быть приняты судом, поскольку представленные в материалы дела решения общих собраний никем не обжалованы и недействительными не признаны. Ответчица обязана подчиняться решению членов товарищества в части размера платы за пользование инфраструктурой и содержание общего имущества. В случае несогласия с решением общего собрания или иного нарушения своих прав, гражданин, не являющийся членом товарищества вправе оспорить решение в суде, если полагает свои права нарушенными.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязательства ответчицы по оплате целевых и возместительных взносов возникли в силу владения земельными участками на праве собственности в границах СНТ «Экспресс». Обязательства возникли в силу закона и Устава СНТ, а также принятых в установленном порядке решений о размере взносов для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчицы составляет: задолженность по оплате целевых взносов за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 18240 руб., задолженность по оплате возместительных взносов за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 32960 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствам составляет 6982 руб. 92 коп.,

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Расчет задолженности и процентов выполнен исходя из размера целевых и возместительных взносов за каждый период и количества земельных участков, принадлежащих ответчице, а также учетной ставки банковского процента ЦБ РФ. Расчет является правильным и обоснованным. Возражения ответчицы и представленный ею контррасчет, исходя из деления общей суммы возместительных взносов товарищества на количество всех земельных участков товарищества является необоснованным, поскольку размер целевых и возместительных взносов определен решениями общих собраний в конкретной сумме, а не пропорционально.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по представленному истцом расчету подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом фактически оказанной юридической помощи, характера и длительности рассмотрения спора, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя в размере 11 000 руб. соответствуют требованиям разумности и подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Экспресс» задолженность по оплате членских взносов за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 3540 руб., задолженность по оплате целевых взносов за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 18240 руб., задолженность по оплате возместительных взносов за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 32960 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6982 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2051 руб. 69 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 11000 руб., а всего 74774 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: