Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска сослался на то, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – комнаты позиции 9 в 5-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> А, <адрес>.

Ранее данное жилое помещение принадлежало дарителю ФИО6, которая в период владения недвижимым имуществом, зарегистрировала в нём своего сына ФИО2

После перехода права собственности к новому владельцу ответчик продолжает сохранять в спорном жилом помещении регистрацию, при этом, ФИО2 в означенной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, не несет бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сохранение за ФИО2 права пользования спорной квартирой существенно ущемляет права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

С учетом изложенного, истец просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой позиции 9 в 5-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> А, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Дополнительно суду пояснил, что на дату приобретения спорной недвижимости в собственность истца, ответчик в означенном жилом помещении не проживал, в последующем, попыток к вселению не предпринимал, его личные вещи, а также иное имущество в данном жилом помещении отсутствуют. По имеющейся у ФИО1 информации, в настоящее время ответчик имеет постоянное место жительства в <адрес>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику и Гражданским кодексом РФ, согласно которому собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 288 ГК РФ).

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с согласия собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> А, <адрес>, позиция 9, которое было передано истцу в дар от ФИО6 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в период владения недвижимым имуществом ФИО6 зарегистрировала в спорном жилом помещении своего сына ФИО2

Из пояснений истца следует, что до перехода к нему (истцу) права собственности на спорное жилое помещение, ответчик, который никогда не являлся членом семьи истца, выехал из ныне принадлежащей ему (ФИО1) квартиры, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. С этого времени ФИО2 попыток к вселению в квартиру ФИО1 не предпринимал, бремени расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, не нёс. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Изучив текст, представленного в материалы дела договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что данный договор не содержит каких-либо условий, позволяющих ФИО2 сохранять право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника ФИО6 - ФИО2, который не вселялся в спорное жилое помещение с новым собственником ФИО1 в качестве члена его семьи и с ним совместно не проживал, а потому не приобрел равного с ним права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, требование ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> А, <адрес>, позиции 9, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа с Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой позиции 9, общей площадью 13,5 кв. метров, расположенной в пятикомнатной коммунальной <адрес> по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> А.

Взыскать с ФИО2 в доход Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Володкевич