Гражданский кодекс часть 1

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 17 декабря 2015 года гражданское дело по иску СНТ «Райки» к СНТ «Роща», Суворовой ФИО20, Харитонову ФИО21, Шумайлову ФИО22, Юничеву ФИО23, Ронжину ФИО24, Настенковой ФИО25, Левиной ФИО26, Стародубцеву ФИО27 об обязании восстановить дренажные водоотводные канавы,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Райки» обратилось с иском в Щелковский городской суд к СНТ «Роща», Суворовой ФИО28, Харитонову ФИО29, Шумайлову ФИО30, Юничеву ФИО31, Ронжину ФИО32, Настенковой ФИО33, Левиной ФИО34, Стародубцеву ФИО35 об обязании восстановить дренажные водоотводные канавы.

Определением суда от 17.12.2015г. производство по делу в отношении Настенковой ФИО36, Левиной ФИО37, Стародубцева ФИО38 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца Белюсенко И.А. исковые требования обосновывала тем, что на основании постановления администрации Анискинского сельского совета № 209 от 03.12.1992г. СНТ (ранее СТ) «Райки» был выделен для постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 27,95 га по адресу: <адрес>. Земли общего пользования и земельные участки членов СНТ «Райки» граничат через дорогу общего пользования с СНТ «Роща».

Согласно Проекту упорядочения территории СНТ «Роща» были обустроены дренажные канавы на землях общего пользования для отвода дождевых и талых вод. Садовые участки товарищества «Роща» расположены выше относительно земель СНТ «Райки», в связи с чем Проектом предусмотрен сбор дождевых и талых вод в дренажной канаве (кювете дорожного полотна) и последующий ее отвод в пониженные участки рельефа от участка с кадастровым номером № в направлении участка с кадастровым номером № (участок № СНТ «Роща»). Для водоотведения под въездами на садовые участки Проектом упорядочения территории предусмотрено укладка бетонных или металлических труб.

Ненадлежащее обслуживание водоотвода, а также внесенные ответчиками по делу изменения в ее проект привели дренажную систему в неработоспособное состояние. Частью ответчиков осуществлено присвоение земель общего пользования под водоотводной системой.

Ответчиками Юничевым Р.Х. (участок №, кадастровый №), Ронжиным Ю. М. (участок №, кадастровый №), СНТ «Роща» (участок №, на кадастровый учет не поставлен) осуществлено сплошное бетонирование въездов на садовые участки и части водоотводной канавы (кювета) протяженностью свыше 40 м. Сток воды по данному участке водоотводной системы не осуществляется, доступ для обслуживания кювета невозможен.

Ответчиками Суворовой Р.А.(участок с кадастровым №),Харитоновым Д.В.,(участок с кадастровым №) засыпана водоотводная канава (кювет) перед занимаемыми участками, въезды на участки не имеют водопропускных труб. Сток собираемых вод на данном участке водоотводной системы невозможен.

Ответчиком Шумайловым А.П., (участок с кадастровым №)засыпана водоотводная канава (кювет) перед занимаемым участком. Въезд на участок не имеют водопропускной трубы. Сток вод, собираемых в систему с вышерасположенных участков СТН «Роща», невозможен.

Орган управления СНТ Роща не проводит работы по поддержанию водоотводной системы в исправном состоянии, не требует соблюдения положений Проекта упорядочения территории от членов товарищества. В результате сплошного бетонирования поверхности над водоотводной канавой (кюветом) напротив участка № доступ к ее обслуживанию невозможен. Водоотводная канава (кювет) на промежутке между участками кадастровыми номерами №, № засыпана, пересечения въездов на садовые участки с кадастровыми номерами № водопропускными трубами не оснащены. Водоотводная канава (кювет) напротив участка напротив участков с кадастровыми номерами: № заросла кустарником.

Следствием разрушения системы водоотвода в СНТ «Роща» является накопление паводковых и дождевых вод в кюветах системы водоотведения, последующее их перетекание через дорожное полотно и подтопление садовых участков членов СНТ «Райки» на смежной территории, нанесение ущерба строениям и плодово-ягодным насаждениям. До внесения ответчиками самовольных изменений в систему водоотвода, обустроенную согласно Проекта упорядочения территории, случаев подтопления участков истца не наблюдалось.

Ходатайствует о приобщении к материалам дела фотоматериалы, подтверждающие факт разрушения системы водоотвода. Изображенные на фотографических снимках факты разрушения водоотводной системы соответствуют заключению эксперта и его дополнительным объяснениям в судебном заседании. (том.2 л.д. 73-80)

Просит суд обязать ответчиков восстановить дренажные канавы в соответствии с проведенной по делу технической (землеустроительной) экспертизой и на основании п.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчиков совершить определенные действия, указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Ответчики Суворова Р.А., Харитонов Д.В., Шумайлов А.П., ЮничевР.Х., Ронжин Ю.М., представитель СНТ «Роща» не явились, извещены (расписки том.2 л.д. 60, телефонограммы том.2 л.д. 70).

Заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно подпункту 1 п.2 ст. 19 Закона член садоводческого несет бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

В п.1 ст. 32 Закона указано, что организация и застройка территории садоводческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

На основании п.1 ст. 34 Закона возведение строений и сооружений в садоводческом, объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

Согласно ч.3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статья 42 ЗК РФ обязывает собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков при использовании земельных участков соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно подпункту 4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Райки» на основании постановления администрации Анискинского сельского совета № 209 от 03.12.1992г. СНТ (ранее СТ) «Райки» был выделен для постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 27,95 га по адресу: <адрес>. Земли общего пользования и земельные участки членов СНТ «Райки» граничат через дорогу общего пользования с СНТ «Роща».Проектом упорядочения территории СНТ «Роща» были обустроены дренажные канавы на землях общего пользования для отвода дождевых и талых вод. Ненадлежащее обслуживание водоотвода СНТ «Роща», а также внесенные ответчиками по делу изменения в ее проект привели дренажную систему в неработоспособное состояние. Следствием нарушения системы водоотвода в СНТ «Роща» является накопление паводковых и дождевых вод в кюветах системы водоотведения, последующее их перетекание через дорожное полотнои подтопление садовых участков членов СНТ «Райки» на смежной территории, нанесение ущерба строениям и плодово-ягодным насаждениям. (том. 2 л.д. 3-13)

По делу была проведена техническая (землеустроительная) экспертиза, а также был допрошен эксперт ФИО14 Экспертом установлен факт ненадлежащего содержания и внесения изменений в систему отвода дождевых и талых вод, предусмотренную проектом упорядочения территории СНТ «Роща», на участке, граничащим с землями истца.

Как указано экспертом, в проекте упорядочения территории СНТ «Роща» в разделе «Организация рельефа и транспорта» сток ливневых и весенних паводковых вод осуществляется по кюветам с последующим сбросом в пониженные части рельефа или водоем. При пересечении кюветов проездами к участкам водосброс осуществляется железобетонными или металлическими трубами диаметром 300-500 мм. К каждому участку предусматривается проезд шириной не менее 3,5м. В процессе проведения данной экспертизы были обследованы подъезды к садовым участкам и водоотводная канава (кювет дороги) на протяжении 340 м вдоль смежной границы между СНТ «Роща» и СНТ «Райки».

В результате выявлено следующее.

Участок кювета напротив участка № (кадастровый №), владелец участка Юничев Р.А., имеет ширину и глубину в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ «Роща». Продольный уклон кювета (см. профиль отм. 133.96- 134.10) обеспечивает водоток и отвод воды.)

Участок кювета напротив участков № (кадастровый №)владелец участка Ронжин Ю.М., № перекрыт бетонированными подъездами к участкам, внутри которых проходит металлическая водоотводная труба диаметром 400 мм.Продольный уклон трубы (см. профиль отм. 134.10 - 134.27) обеспечивает водоток и отвод воды. Организация подъезда к участкам не противоречит техническим условиям описанным в проекте упорядочения территории СНТ «Роща» в разделе «Организация рельефа и транспорта».

Участок кювета между участком № (кадастровый №), владелец участка Настенкова О.М, и участком Б/Н (кадастровый №) имеет ширину и глубину в целом соответствующую проекту упорядочения территории СНТ «Роща»,требуется прочистка. Продольный уклон кювета (см. профиль отм. 134.27 -134.48) обеспечивает водоток и отвод воды.

Участок кювета напротив участка Б/Н (кадастровый №) зарос кустарником и перекрыт подъездом к участку, внутри которого проходит асбестоцементная водоотводная труба диаметром 300 мм. Вход и выход водопропускной трубы забиты землей, согласно полученным отметкам входа и выхода (см. профиль отм. 134.48 - 134.27) труба имеет обратный продольный уклон, что не обеспечивает водоток и отвод воды. Организация самого подъезда к участку не противоречит техническим условиям описанным в проекте упорядочения территории СНТ «Роща» в разделе «Организация рельефа и транспорта».

Состояние участка кювета между участком Б/Н (кадастровый №) и участком с кадастровым номером №(см. профиль отм. 134.27- 134.53-130.00 - 135.07): кювет на расстоянии 17.6 м от угла забора участка Б/Н (кадастровый №) между отметками 130.00 – 135.07 отсутствует. На данном отрезке автодороги не обеспечен отвод воды с территории СНТ «Роща», согласно техническим условиям, описанным в Проекте упорядочения территории СНТ «Роща» в разделе «Организация рельефа и транспорта».

Состояние участка кювета перед участком с кадастровым номером № владелец участка Суворова Р.А., а также проезда между участками и подъезда к участку (см. профиль отм. 130.00 – 135.07- 135.69): водоотводная канава (кювет) между отметками 130.00-135.07-135.69) отсутствует. Отсутствуют водопропускных труб на проезде между участками и на подъезде к участку.

Состояние участка кювета напротив участка с кадастровым номером № владелец участка Харитонов Д.В., и подъезд к участку (см. профиль отм. 135.69 – 135.54): водоотводная канава (кювет) в данном месте отсутствует, водопропускная труба на подъезде к участку отсутствует, что является нарушением условий водоотведения, описанным в проекте упорядочения территории СНТ «Роща» в разделе «Организация рельефа и транспорта».

Для устранения выявленных нарушений на участках водоотводной канавы, являющейся кюветом дороги, проходящей по границе с садоводческих товариществ «Роща» и «Райки» и служащей для перехвата и сбора талых и дождевых вод, стекающих со склона необходимо выполнить следующие работы.

Расчистить от кустарника и углубить кювет между участком № (кадастровый №)и участками Б/Н (кадастровые номера № и №).Реконструировать асбестобетонную трубу, диаметром 300 мм, обеспечивающую подъезд к участку Б/Н(кадастровый №), так как вход и выход в нее забиты землей и она имеет обратный продольный уклон, что не обеспечивает водоток и отвод воды).

Восстановить согласно проекта упорядочения территории СНТ «Роща» кювет на участке длинной 17.6 м от угла забора участка Б/Н (кадастровый №)до въезда на участок с кадастровым номером №

Проложить водопропускные железобетонные или металлические трубы диаметром 300-500 мм на пересечении проезда перед участком с кадастровым номером № и на въезды на участки с кадастровыми номерами №(владелец Суворова Р.А.), № (владелец Харитонов В.В..) и № (владелец Стародубцев И.И.). (том.2 л.д. 28- 53)

В судебном заседании эксперт, в дополнение к своему заключению указал, что причиной, препятствующей стоку вод в системе водоотвода напротив участков № (кадастровый №), № (участок в учет в ГКН не поставлен), № (кадастровый №), является засорение трубы, находящейся под сплошным, протяженностью 42 м. бетонированным покрытием въездов на данные участки, что является нарушением Проекта упорядочения территории СНТ «Роща». Сплошное покрытие участка кювета исключает возможность доступа к водоотводной системе для проведения работ по обеспечению ее функционирования. Владельцам садовых участков № (кадастровый №) Юничеву Х.Р., № (участок в учет в ГКН не поставлен) СНТ «Роща», № (кадастровый №) Ронжину Ю.М. необходимо демонтировать бетонноепокрытия оставив только въезды на участки.

Владельцу земельного участка с кадастровым номером № Шумайлову А.П. необходимо восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Ответчики, собственники участков обязаны восстановить систему водостока ливневых и весенних паводковых вод согласно Проекта упорядочения территории СТ «Роща» № 11/92-ПС 1992 г.:

Юничев ФИО39, владелец земельного участка с кадастровым номером № - частично демонтировать бетонное покрытие взъезда на занимаемый участок справапо границе с участком СНТ «Роща» №;

Ронжин ФИО40, владелец земельного участка с кадастровым номером № - частично демонтировать бетонное покрытие взъезда на занимаемый участок слева по границе с участком СНТ «Роща» №

Суворова ФИО41, владелец земельного участка с кадастровым номером № – восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок;

Харитонов ФИО42, владелец земельного участка с кадастровым номером № –восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок;

Шумайлов ФИО43, владелец земельного участка с кадастровым номером № - восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок

СНТ Роща - частично демонтировать бетонное покрытие взъезда на участок № слева по границе с со смежным участком с кадастровым номером № и справа по границе с со смежным участком с кадастровым номером №

расчистить от кустарника и строительных конструкций кювет дорожного полотна, смежного с землями СНТ «Райки» напротив участков с кадастровыми номерами: №, №;

прочисть водоотводную трубу под въездом на участок кадастровым номером № и восстановить ее уклон по направлению водостока,

восстановить кювет между участками с кадастровыми номерами №;

проложить водопропускную трубу 300-500 мм в местах проезда между участками с кадастровыми номерами №

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по технической экспертизе в сумме 50000 рублей и по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Расходы по технической экспертизе в сумме 50000 рублей, по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей подлежат удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.

Истец просит в порядке п.1 ст. 206 ГПК РФ обязать ответчиков при принятии судом решения, обязывающего ответчиков совершить определенные действия, указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчиков в трехмесячный срок с даты вступления решения в законную силу восстановить систему водостока ливневых и весенних паводковых вод согласно Проекту упорядочения территории СТ «Роща» № 11/92-ПС 1992 г.:

Юничева ФИО44, владельца земельного участка с кадастровым номером № - демонтировать бетонное покрытие водоотводной канавы (кювета)справа до границы с участком СНТ «Роща» №;

Ронжина ФИО45, владельца земельного участка с кадастровым номером № - демонтировать бетонное покрытие водоотводной канавы (кювета) слева по границе с участком СНТ «Роща» №

Суворову ФИО46, владельца земельного участка с кадастровым номером №–восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок;

Харитонова ФИО47, владельца земельного участка с кадастровым номером № –восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок;

Шумайлова ФИО48, владельца земельного участка с кадастровым номером № - восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок.

СНТ Роща:- демонтировать бетонное покрытие водоотводной канавы (кювета) на участке№ слева до границы с со смежным участком с кадастровым номером № и справа до границы с со смежным участком с кадастровым номером №

- расчистить от кустарника и строительных конструкций кювет дорожного полотна, смежного с землями СНТ «Райки» напротив участков с кадастровыми номерами: №, №;

- прочисть водоотводную трубу под въездом на участок кадастровым номером № и восстановить ее уклон по направлению водостока,

- восстановить кювет между участками с кадастровыми номерами №;

- проложить водопропускную трубу 300-500 мм в местах проезда между участками с кадастровыми номерами №

В случае неисполнения ответчиками решения суда в течение установленного срока истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать с Юничева ФИО49, Ронжина ФИО50, Суворовой ФИО51, Харитонова ФИО52, Шумайлова ФИО53, СНТ Роща в пользу СНТ «Райки» судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате экспертизы по 9333 (Девять тысяч триста тридцать три) руб. 33 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Торбик А.В.